2024合同協(xié)議東莞租房合同范本

編號：__________2024合同協(xié)議東莞租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024合同協(xié)議東莞租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和效力第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和條件第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和續(xù)約第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和計算方式第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的處理方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章：保險和稅務(wù)7.1房屋保險的購買和承擔(dān)方7.2房屋稅務(wù)的承擔(dān)方和繳納方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎愫吞幚矸绞降谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和效力第十一章：其他條款11.1房屋的交付和驗收11.2合同的備案和登記11.3房屋的維修和改造第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章：雙方簽字13.1出租人的簽字13.2承租人的簽字第十四章：附則14.1合同的解釋和適用范圍14.2合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.1合同雙方的定義1.1.1出租人定義1.1.2承租人定義1.2合同的目的和原則1.2.1合同目的1.2.2合同原則1.3合同的生效時間和效力1.3.1合同生效時間1.3.2合同效力第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋地址2.1.2房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積2.2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施和條件2.3.1配套設(shè)施2.3.2居住條件第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時間3.1.1租賃開始時間3.1.2租賃結(jié)束時間3.2租賃期限的延長和續(xù)約3.2.1延長租賃條件3.2.2續(xù)約程序第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額4.1.2支付周期4.2租金支付方式和時間4.2.1支付方式4.2.2支付時間4.3租金的調(diào)整和計算方式4.3.1調(diào)整條件4.3.2計算方式第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金金額5.1.2支付時間5.2押金的退還條件和時間5.2.1退還條件5.2.2退還時間5.3押金的處理方式5.3.1處理方式第六章：房屋使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1使用權(quán)利6.1.2使用義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任6.3房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租規(guī)定6.3.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.3.2轉(zhuǎn)租規(guī)定第七章：保險和稅務(wù)7.1房屋保險的購買和承擔(dān)方7.1.1保險購買7.1.2承擔(dān)方7.2房屋稅務(wù)的承擔(dān)方和繳納方式7.2.1承擔(dān)方7.2.2繳納方式第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件和責(zé)任8.2.1解除條件8.2.2解除責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1違約行為9.1.2責(zé)任承擔(dān)9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1違約行為9.2.2責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠嬎愫吞幚矸绞?.3.1賠償計算9.3.2處理方式第十章：爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.1.1途徑10.1.2方法10.2爭議解決的期限和效力10.2.1期限10.2.2效力第十一章：其他條款11.1房屋的交付和驗收11.1.1交付程序11.1.2驗收標(biāo)準(zhǔn)11.2合同的備案和登記11.2.1備案程序11.2.2登記要求11.3房屋的維修和改造11.3.1維修要求11.3.2改造規(guī)定第十二章：附件12.1房屋照片和圖紙12.1.1照片和圖紙內(nèi)容12.1.2提交日期12.2相關(guān)法律法規(guī)和政策文件12.2.1法律法規(guī)12.2.2政策文件第十三章：雙方簽字13.1出租人的簽字13.1.1簽字日期13.1.2簽字人姓名13.2承租人的簽字13.2.1簽字日期13.2.2簽字人姓名第十四章：附則14.1合同的解釋和適用范圍14.1.1解釋權(quán)歸屬14.1.2適用范圍14.2合同的修訂和更新14.2.1修訂程序14.2.2更新條件甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在租賃期間內(nèi)，承租人有意向?qū)⒆赓U房屋出售時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使條件和程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。2.房屋用途限制甲方要求承租人必須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需要改變用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。3.房屋維護(hù)和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。對于因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。4.房屋保險甲方應(yīng)自行購買并維持房屋保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險，以保障房屋及財產(chǎn)安全。保險單據(jù)應(yīng)提交給乙方備份。5.租金支付保障甲方應(yīng)確保租金的按時支付，如甲方因故無法按時支付租金，應(yīng)提前通知乙方，并按照雙方協(xié)商的延期支付條件和方式進(jìn)行支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.提前終止租賃權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)享有提前終止租賃的權(quán)利，但需提前一個月通知甲方。提前終止租賃的違約金按照雙方協(xié)商的金額支付。2.房屋轉(zhuǎn)租乙方需轉(zhuǎn)租房屋時，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的條款，乙方對轉(zhuǎn)租期間的租賃合同承擔(dān)連帶責(zé)任。3.房屋損壞賠償乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如乙方因故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。4.寵物管理乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。寵物管理應(yīng)遵守甲方提供的寵物管理規(guī)定。5.個人物品保管乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)個人物品的保管，甲方不對乙方個人物品的丟失或損壞承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用雙方同意，中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在簽訂本合同時向中介支付約定的服務(wù)費用。2.中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃市場的相關(guān)信息。中介應(yīng)對雙方的信息保密，不得泄露給第三方。3.中介的賠償責(zé)任如中介因故導(dǎo)致本合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介的賠償責(zé)任限于甲方和乙方的直接損失。4.中介的服務(wù)保障中介應(yīng)保證其提供的信息和服務(wù)的真實性和準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)調(diào)解和解決的責(zé)任。5.中介費用的支付條件中介費用的支付條件及支付方式在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。甲方應(yīng)在支付租金時一并支付中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件3.房屋保險單據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.寵物管理規(guī)定7.中介服務(wù)費用支付證明8.租賃市場信息報告9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.提前終止租賃通知11.違約金計算方式說明12.爭議解決途徑和程序說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時交付房屋未能提供約定的設(shè)施和服務(wù)未能履行保險購買義務(wù)提前解除合同2.乙方違約行為未能按時支付租金未能按照約定用途使用房屋未能履行寵物管理規(guī)定未能按時轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租3.中介違約行為未能提供真實準(zhǔn)確的租賃市場信息未能協(xié)助雙方完成合同簽訂泄露雙方信息給第三方未履行調(diào)解和解決責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償金額。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的合理期限，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛solution:保留租金支付記錄，出現(xiàn)糾紛時，可通過對賬或第三方支付平臺查詢解決。3.房屋設(shè)施損壞solution:及時通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費用，如有保險，可提