影視制作中心租賃協(xié)議

影視制作中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及設(shè)備1.1甲方將其位于________________的影視制作中心部分場(chǎng)地及設(shè)備出租給乙方使用。具體包括但不限于：________________。1.2乙方租賃甲方影視制作中心部分場(chǎng)地及設(shè)備的面積為_(kāi)___平方米。1.3乙方租賃甲方影視制作中心部分場(chǎng)地及設(shè)備的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行商定。三、使用及保管3.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備，并遵守甲方的管理制度。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3乙方不得將租賃的場(chǎng)地及設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變其用途。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的變更及解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議，并按實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方影視制作中心場(chǎng)地及設(shè)備清單2.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方法定代表人身份證明4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃場(chǎng)地及設(shè)備平面圖6.甲方銀行賬戶信息7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地及設(shè)備，或提供的場(chǎng)地及設(shè)備不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未按約定使用、保管場(chǎng)地及設(shè)備的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有影視制作中心場(chǎng)地及設(shè)備，并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方影視制作中心場(chǎng)地及設(shè)備的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方影視制作中心場(chǎng)地及設(shè)備的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.設(shè)備損壞：如設(shè)備在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免因逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.合同變更：如甲乙雙方需提前解除或變更合同，應(yīng)書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議，并按實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金。4.違約行為：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公司租賃場(chǎng)地進(jìn)行影片拍攝