2024年標(biāo)準(zhǔn)商場商鋪出租合同范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)商場商鋪出租合同范本出租方(甲方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方(乙方)：XXX，身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXX

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃商鋪一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條出租房屋坐落地址及門牌號(hào)、面積

該出租房屋坐落于XXXXXXXXX，門牌號(hào)為XXXXXXXXX，建筑面積為XXXXXXXXX平方米。

第二條房屋租賃期限

租期為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為人民幣XXXX元/月，共計(jì)XXXX元。

2.乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期未付租金視為違約。

第四條押金

乙方在簽訂租賃合同后一次性向甲方支付人民幣XX元作為押金。合同到期后，在乙方不拖欠任何費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)退還全額押金給乙方。

第五條其他費(fèi)用

租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、通訊費(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按規(guī)定繳納。其中水表數(shù)、電表數(shù)、煤氣表數(shù)等相關(guān)費(fèi)用在租用期間產(chǎn)生的由乙方提供單據(jù)，按規(guī)定繳納。

第六條出租人(甲方)的義務(wù)和責(zé)任

1.甲方需按時(shí)將房屋及設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。逾期造成的影響由甲方承擔(dān)。

2.房屋及附屬設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力等因素造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方中途收回房屋，應(yīng)當(dāng)賠償乙方相應(yīng)的裝修費(fèi)用和其他損失。

3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。

第七條承租人(乙方)的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及其他費(fèi)用，否則因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備，因乙方過錯(cuò)造成本合同項(xiàng)下房屋及其設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃期間的安全，并承擔(dān)因安全問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)。

4.乙方應(yīng)遵守國家和地方政府相關(guān)規(guī)定，遵守物業(yè)管理規(guī)定和業(yè)主公約;遵守商業(yè)公共秩序和道德風(fēng)尚，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。

第八條違約責(zé)任

1.本合同生效后，如一方未按照合同的約定履行自己的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的損失。

2.租賃期間內(nèi)，甲方不得提前收回房屋所有權(quán)，否則應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的裝修費(fèi)用和其他損失。

3.如因乙方原因提前終止合同，則押金不予退還。

第九條合同的變更、解除和終止

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如未能達(dá)成一致，本合同不得單方解除或變更。

2.本合同期滿終止或因其他原因解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在期限屆滿時(shí)將房屋交還給甲方。除非雙方達(dá)成書面協(xié)議或依照法律規(guī)定，否則視為乙方放棄房屋的優(yōu)先購買權(quán)并自動(dòng)退出租賃場地。

3.本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和交接，并結(jié)清所有應(yīng)當(dāng)結(jié)算的費(fèi)用。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)在合同終止后的五個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理注銷或變更手續(xù)。

第十條其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同內(nèi)容如與國家法律法規(guī)相悖的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟解決爭議。

3.本合同涉及的通訊地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式是雙方履行本合同的聯(lián)系方式和重要事項(xiàng)記錄，應(yīng)當(dāng)保持真實(shí)有效并確保能夠及時(shí)聯(lián)系到對方。任何一方聯(lián)系方式如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

4.其他補(bǔ)充事項(xiàng)：XXX