2024年南京個人商鋪租賃合同簡單

2024年南京個人商鋪租賃合同簡單出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的座落于南京市_________區(qū)_________路_________號_________室的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積為_________平方米。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為_________使用，并遵守該商鋪所在區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。

三、租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月（含稅），共計______元/年；租金支付方式為______付，每期租金須于租賃期開始之日前______支付。

2.乙方須于租賃期開始前向甲方一次性支付押金人民幣______元整（￥_________）。租賃期滿后，乙方如不續(xù)租，應(yīng)將房屋交還甲方，并繳清所有費用后，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商鋪的出租合法性，并保證所出租的商鋪能夠安全使用并無安全隱患。

2.甲方負(fù)責(zé)提供乙方辦理相關(guān)證照所需的過戶手續(xù)。

3.乙方逾期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金。

4.甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行管理，維護(hù)并保證商鋪的安全性、公共區(qū)域的正常秩序。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或解除合同前30日內(nèi)收回商鋪。

6.甲方有權(quán)在租賃期滿或解除合同前30日內(nèi)將商鋪重新裝修或裝飾，以保持商鋪的美觀。

7.甲方有義務(wù)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

8.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理各種行政、治安、消防等方面的事宜。

9.甲方有義務(wù)提供給乙方完整的房屋結(jié)構(gòu)平面圖及必要的設(shè)施設(shè)備及工具等。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定提供證照過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。

5.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)商鋪內(nèi)部各項設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營所需的水、電、氣、通信等費用及商鋪的物業(yè)管理費用。

7.乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，并對甲方的合理要求予以配合。

8.乙方有義務(wù)維護(hù)商鋪的整體形象和環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪的整潔和美觀。

9.乙方有義務(wù)按照合同約定時間支付租金。

七、違約責(zé)任及處理方式

1.如一方違反本合同的任何條款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元整（￥_________），并賠償由此造成的全部損失。

2.在租賃期內(nèi)，如一方提出解除合同或提前收回商鋪的，應(yīng)提前一個月書面通知對方并取得對方同意，同時按照租金的______倍賠償對方損失。如未取得對方同意而單方解除合同的，違約方應(yīng)賠償對方雙倍租金作為違約金。

3.如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，該方應(yīng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對方相應(yīng)的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的所有日期均為公歷日期。本合同中的所有貨幣均為人民幣。本合同中未提及時間的，適用雙方約定的時間。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效且雙方均已簽字