出租房代理授權(quán)辦理

出租房代理授權(quán)辦理合同編號(hào)：__________出租房代理授權(quán)辦理合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方在出租房屋事宜上的代理人，代為辦理相關(guān)事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理范圍及權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布出租房屋的信息，與承租方簽訂房屋租賃合同，收取租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。如乙方超出授權(quán)范圍行事，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)確保出租房屋的安全和合規(guī)，及時(shí)處理房屋租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、代理期限1.本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、代理費(fèi)用1.乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），按季度支付。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。3.如乙方未能按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用____%的滯納金。四、房屋租賃事宜1.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)出租房屋的租賃事宜，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后____日內(nèi)，將租金及押金扣除代理費(fèi)用后，將剩余金額支付給甲方。五、保密條款1.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金的具體數(shù)額，按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.出租房屋所有權(quán)證明2.代理人身份證明3.租賃合同樣本4.代理費(fèi)用支付憑證5.房屋安全檢驗(yàn)報(bào)告6.商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保護(hù)協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，或未支付足額代理費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金及押金，或未支付足額租金及押金。3.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。4.乙方未確保出租房屋的安全和合規(guī)，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損。5.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代為辦理出租房屋相關(guān)事宜的一方。3.代理范圍：指代理人代為辦理出租房屋事宜的權(quán)限和范圍。4.代理期限：指代理人代為辦理出租房屋事宜的期限。5.代理費(fèi)用：指代理人代為辦理出租房屋事宜所收取的費(fèi)用。6.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.個(gè)人隱私：指?jìng)€(gè)人生活中不愿為他人公開或知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付代理費(fèi)用，必要時(shí)可依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金及押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付租金及押金，必要時(shí)可依法向乙方追討欠款。3.問(wèn)題：乙方超出甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方超出授權(quán)范圍的行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未確保出租房屋的安全和合規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)房屋安全管理，及時(shí)整改安全隱患，確保房屋合規(guī)出租。5.問(wèn)題：乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方停止泄露行為，并依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋出租給他人，但無(wú)暇管理出租事宜。2.乙方具備房屋租賃代理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，代為辦理出租房屋