店面購(gòu)買(mǎi)條款

店面購(gòu)買(mǎi)條款合同編號(hào)：__________合同各方：1.賣(mài)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（具體地址），總面積為_(kāi)_________平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況列舉）。1.3店面目前的經(jīng)營(yíng)狀況：__________（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況描述）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）購(gòu)買(mǎi)店面。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），定金支付后視為買(mǎi)方對(duì)本合同的正式承諾。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），買(mǎi)方應(yīng)于店面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。第三條店面過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理店面過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3店面過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項(xiàng)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證店面不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，如有隱瞞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)店面后，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)店面后，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得賣(mài)方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4買(mǎi)方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并書(shū)面征求賣(mài)方意見(jiàn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。5.2本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證明文件2.店面使用權(quán)證明文件3.店面現(xiàn)有設(shè)施清單4.店面經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.店面過(guò)戶(hù)相關(guān)文件8.店面轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等相關(guān)文件9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理店面過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不成功。2.賣(mài)方故意隱瞞店面存在的法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)。4.買(mǎi)方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)賣(mài)方同意進(jìn)行裝修、改造等行為。5.買(mǎi)方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)賣(mài)方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押店面。6.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.店面：指位于特定地址，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間。2.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)店面的誠(chéng)意金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將店面的所有權(quán)或使用權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店面過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理不順利：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需文件和信息，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。2.買(mǎi)方支付定金或剩余款項(xiàng)延遲：解決辦法：賣(mài)方可以與買(mǎi)方溝通，了解原因，爭(zhēng)取按時(shí)支付；如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.買(mǎi)賣(mài)雙方在店面經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生分歧：解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，尊重對(duì)方的合法權(quán)益，通過(guò)協(xié)商解決分歧，必要時(shí)可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或條件，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.店面所有權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將店面的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。2.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)移：賣(mài)方將店面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。3.店面經(jīng)營(yíng)權(quán)變更：買(mǎi)方取得店面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.店面過(guò)戶(hù)：將店