房屋出售代理合同

房屋出售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意將其房屋委托給乙方進行出售，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋出售代理合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務問題等影響出售的法律問題。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義處理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、帶看房屋、洽談買家、簽訂房屋買賣合同等。2.2乙方應在代理過程中，積極維護甲方的合法權(quán)益，確保房屋出售價格及交易過程的公正、公開、公平。第三條代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2若代理期限內(nèi)未能成功出售，甲乙雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止合同。第四條代理費用及支付方式4.1乙方在代理期間所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、帶看費、洽談費等，由甲方承擔。具體費用標準及支付方式，甲乙雙方可另行協(xié)商。4.2代理成功后，甲方應支付給乙方代理費用，具體金額為__________元。支付方式為__________。第五條房屋出售價格及支付5.1乙方應根據(jù)市場行情及房屋實際情況，與買家協(xié)商確定合理的房屋出售價格。5.2房屋出售成功后，買家應按照約定支付購房款，甲方應保證房屋交付的合法性及完整性。第六條房屋交付及過戶6.1甲方應在房屋買賣合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。6.2房屋過戶手續(xù)由甲方和買家共同辦理，乙方協(xié)助提供相關(guān)資料。第七條違約責任7.1甲方應按照本合同約定，履行其權(quán)利和義務。如甲方違反本合同，應承擔相應的違約責任。7.2乙方應按照本合同約定，履行其代理職責。如乙方違反本合同，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋買賣合同樣本4.代理費用明細表5.房屋交付及過戶流程圖6.房屋過戶所需材料清單7.買賣雙方身份證明復印件8.授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證；未按合同約定履行房屋交付義務；提供虛假房屋信息，影響房屋出售。2.乙方違約行為：未按合同約定履行代理職責，導致房屋出售失??；未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)；未按合同約定收取代理費用。三、法律名詞及解釋：1.房屋出售代理合同：指甲方委托乙方代理其房屋出售事宜，乙方在代理期限內(nèi)盡力完成出售任務，并按約定收取代理費用的合同。2.代理期限：指甲方委托乙方代理房屋出售的期限。3.代理費用：指乙方在代理過程中所發(fā)生的費用，包括但不限于廣告費、帶看費、洽談費等。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定時間交付給買家的行為。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到買家名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲方應及時提供證件，若無法提供，應協(xié)商解決或終止合同。2.問題：房屋出售價格低于甲方預期。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商調(diào)整售價，或重新評估市場行情。3.問題：房屋過戶手續(xù)復雜，導致延期。解決辦法：甲方和乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶順利進行。4.問題：買賣雙方在合同簽訂后提出額外要求。解決辦法：甲乙雙方應再次協(xié)商，就額外要求達成一致，并修改合同。五、所有應用場