小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)

編號：__________小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用范圍1.4合同雙方的權(quán)利與義務第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式2.3物業(yè)公司負責人第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名與聯(lián)系方式3.2業(yè)主身份證號碼3.3業(yè)主房產(chǎn)證號第四章：裝修項目與要求4.1裝修范圍與內(nèi)容4.2裝修標準與要求4.3裝修材料要求4.4裝修設計要求第五章：裝修時間與進度5.1裝修開始日期與結(jié)束日期5.2裝修施工進度計劃5.3裝修施工驗收標準第六章：裝修費用與支付6.1裝修費用預算6.2裝修費用支付方式與時間6.3裝修費用結(jié)算與支付流程第七章：施工單位基本信息7.1施工單位名稱與資質(zhì)7.2施工單位聯(lián)系方式7.3施工單位負責人第八章：施工單位義務與責任8.1施工單位的施工義務8.2施工單位的安全責任8.3施工單位的質(zhì)量責任第九章：物業(yè)公司的管理與服務9.1物業(yè)公司的管理職責9.2物業(yè)公司的服務內(nèi)容9.3物業(yè)公司的服務標準第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章：合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二章：違約責任12.1違約行為與責任12.2違約賠償方式與標準第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的解除條件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的保管與復印件14.3合同的修改與補充合同編號_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是甲乙雙方為了規(guī)范甲方的物業(yè)裝修行為，明確雙方的權(quán)利和義務，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立的物業(yè)裝修合同。1.2定義與解釋：甲方：指具有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)所有人。乙方：指負責物業(yè)管理和服務的公司。裝修：指對物業(yè)進行改造、翻新或增加設施的行為。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲方所有的物業(yè)裝修項目。1.4合同雙方的權(quán)利與義務：甲方的權(quán)利與義務：甲方有權(quán)按照合同約定進行裝修，并按照約定的時間和質(zhì)量標準完成裝修工程。甲方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保裝修工程的順利進行，并有權(quán)對甲方的裝修行為進行監(jiān)督和管理。乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱與資質(zhì)：物業(yè)公司名稱：X物業(yè)管理公司，資質(zhì)證書編號：。2.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系郵箱：X。2.3物業(yè)公司負責人：負責人姓名：X，職務：X。第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名與聯(lián)系方式：業(yè)主姓名：X，聯(lián)系電話：X。3.2業(yè)主身份證號碼：。3.3業(yè)主房產(chǎn)證號：。第四章：裝修項目與要求4.1裝修范圍與內(nèi)容：裝修范圍：物業(yè)的室內(nèi)外裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、衛(wèi)浴設備等的更換和維修。裝修內(nèi)容：按照甲方提供的裝修方案進行施工。4.2裝修標準與要求：裝修應符合國家和地方的相關(guān)標準和要求，包括但不限于建筑安全、消防安全、環(huán)保要求等。4.3裝修材料要求：裝修材料應符合國家和地方的相關(guān)標準和要求，不得使用劣質(zhì)、有害物質(zhì)。4.4裝修設計要求：裝修設計應符合甲方的需求，并提交給甲方審批。第五章：裝修時間與進度5.1裝修開始日期與結(jié)束日期：裝修開始日期：年月日，裝修結(jié)束日期：年月日。5.2裝修施工進度計劃：乙方應按照約定的時間節(jié)點完成裝修工程，具體進度計劃由乙方制定并提交給甲方。5.3裝修施工驗收標準：裝修工程應按照約定的驗收標準進行，由甲方進行驗收。第六章：裝修費用與支付6.1裝修費用預算：裝修費用預算為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。6.2裝修費用支付方式與時間：甲方應按照約定的時間和方式支付裝修費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3裝修費用結(jié)算與支付流程：裝修工程完成后，乙方應向甲方提供完整的工程決算報告，甲方按照約定的時間和方式進行支付。第八章：施工單位基本信息8.1施工單位名稱與資質(zhì)：施工單位名稱：X建筑裝飾工程有限公司，資質(zhì)證書編號：。8.2施工單位聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：X，聯(lián)系郵箱：X。8.3施工單位負責人：負責人姓名：X，職務：X。第九章：施工單位義務與責任9.1施工單位的施工義務：施工單位應按照約定的施工方案和進度進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。9.2施工單位的安全責任：施工單位應遵守國家和地方的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工過程中的人員安全。9.3施工單位的質(zhì)量責任：施工單位應保證裝修工程的質(zhì)量和美觀，符合約定的驗收標準。第十章：物業(yè)公司的管理與服務10.1物業(yè)公司的管理職責：物業(yè)公司應負責裝修工程的管理和監(jiān)督，確保施工單位的施工行為符合合同要求。10.2物業(yè)公司的服務內(nèi)容：物業(yè)公司應提供裝修工程相關(guān)的咨詢服務，協(xié)助解決裝修過程中的問題。10.3物業(yè)公司的服務標準：物業(yè)公司應按照約定的服務標準提供服務，確保甲方的權(quán)益。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：違約責任12.1違約行為與責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.2違約賠償方式與標準：違約方應按照合同約定或?qū)嶋H損失的金額進行賠償。第十三章：合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。13.3合同的解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方約定，裝修過程中發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2合同的保管與復印件：雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充：本合同的修改和補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同編號：_________甲方（簽名）：_________乙方（簽名）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更裝修方案：甲方在合同簽訂后，如需變更裝修方案，應提前不少于15天通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更方案可能導致合同金額增減，具體金額雙方協(xié)商確定。1.2甲方延期裝修：甲方因特殊原因需要延期裝修，應提前不少于30天書面通知乙方，并說明延期理由。甲方應承擔因延期導致的乙方損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。1.3甲方提前完成裝修：甲方完成裝修工程的時間提前于合同約定的結(jié)束日期，甲方不得因此要求減少合同金額。1.4甲方提供的材料：甲方提供的裝修材料應符合合同約定的質(zhì)量標準。如甲方提供的材料不符合標準，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。更換材料導致的時間延誤和額外費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工質(zhì)量：乙方應保證施工質(zhì)量，確保裝修工程符合合同約定的驗收標準。如乙方施工質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔。2.2乙方工期延誤：乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.3乙方保密義務：乙方應對甲方提供的裝修方案、設計圖紙等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，乙方應承擔相應的違約責任。2.4乙方現(xiàn)場管理：乙方應在施工現(xiàn)場指定現(xiàn)場管理員，負責協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)事宜?，F(xiàn)場管理員應具備相應的管理能力和責任心。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合同履行，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應具備專業(yè)的合同管理能力和責任心。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方承擔。如合同履行過程中因第三方中介的原因?qū)е录m紛，第三方中介應承擔相應的責任。3.3第三方中介的權(quán)益保護：第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)就合同履行情況向甲方、乙方提出建議和意見。甲方、乙方應積極配合第三方中介的工作，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方資質(zhì)證書復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.施工單位資質(zhì)證書復印件6.施工單位營業(yè)執(zhí)照復印件7.裝修設計方案8.裝修材料清單9.裝修施工進度計劃10.裝修費用預算表11.裝修費用支付憑證12.裝修工程驗收報告13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時支付裝修費用，視為違約。2.甲方違反合同約定，未按照約定的時間和質(zhì)量標準完成裝修工程，視為違約。3.乙方違反合同約定，未按照約定的施工方案和進度進行施工，視為違約。4.乙方違反合同約定，未保證施工質(zhì)量，導致裝修工程不符合驗收標準，視為違約。5.乙方違反合同約定，未按照約定的時間完成施工，導致工期延誤，視為違約。6.第三方中介違反合同約定，未履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法產(chǎn)權(quán)的物業(yè)所有人。2.乙方：指負責物業(yè)管理和服務的公司。3.施工單位：指承擔裝修施工任務的公司或個人。4.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同的第三方機構(gòu)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.工期延誤：指施工單位未按照約定的時間完成施工的行為。7.裝修工程驗收報告：指對裝修工程質(zhì)量、安全、美觀等方面進行評估的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到裝修材料不符合約定的情況，乙方應立即