短期商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)

編號(hào)：__________短期商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

短期商鋪?zhàn)赓U合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋2.2名詞解釋第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪概述3.2商鋪位置與交通3.3商鋪面積與布局3.4商鋪使用范圍第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付時(shí)間與方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：商鋪使用與管理6.1商鋪使用要求6.2商鋪管理與維護(hù)6.3商鋪安全與消防第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1合同的保密條款11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章：租賃雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B合同編號(hào)_________第一章：前言1.1合同背景為滿足承租方在短期內(nèi)對(duì)商鋪的使用需求，出租方愿意將商鋪出租給承租方，雙方達(dá)成一致，簽訂本短期商鋪?zhàn)赓U合同。1.2合同目的明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將其商鋪出租給承租方使用，租賃期限在一年以內(nèi)的情況。第二章：定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)解釋商鋪：指出租方擁有的，位于________________的商用物業(yè)。出租方：指合同中提供商鋪并有權(quán)出租的一方。承租方：指合同中租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期。租金：指承租方按照約定支付給出租方的，用于使用商鋪的費(fèi)用。2.2名詞解釋本合同所涉及的其它名詞，如有特殊含義，需在合同中進(jìn)行解釋和說(shuō)明。第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪概述商鋪位于________________，是一處具有商業(yè)價(jià)值的物業(yè)。3.2商鋪位置與交通商鋪位于________________，附近有________________，交通便利。3.3商鋪面積與布局商鋪面積為_(kāi)_______________平方米，內(nèi)部布局合理，適合進(jìn)行________________。3.4商鋪使用范圍承租方可以在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行________________，不得從事________________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_______________個(gè)月，自合同簽訂之日起至________________日止。4.2租金計(jì)算方式租金按照每平方米每月________________元計(jì)算，總計(jì)________________元。4.3租金支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的________________日內(nèi)，將租金支付給出租方。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，租金可以按照________________的方式進(jìn)行調(diào)整。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期限內(nèi)的完整性，確保商鋪可以正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。第六章：商鋪使用與管理6.1商鋪使用要求承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和用途。6.2商鋪管理與維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，保證商鋪的安全與衛(wèi)生。6.3商鋪安全與消防承租方應(yīng)遵守國(guó)家的消防安全規(guī)定，保證商鋪的安全與消防設(shè)施的正常使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行爭(zhēng)議解決的程序。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.3合同解除條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一章：其他約定11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件A和租賃合同附件B，附件與合同具有同等法律效力。第十二章：租賃雙方信息12.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________12.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用商鋪，乙方應(yīng)予以遵守。如乙方需改變使用用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作，確保商鋪在租賃期限內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。1.4甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如甲方變更導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得從事違法和違反合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃商鋪所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于意外損失、盜竊損失等。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金條款向乙方追討違約金。2.4乙方合理使用乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的清潔和維護(hù)工作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的事宜，確保合同的順利履行。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.4第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件A3.租賃合同附件B4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄9.維修和保養(yǎng)記錄10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未按約定允許乙方使用商鋪2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用商鋪未按約定配合甲方監(jiān)督3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)泄露合同內(nèi)容和商業(yè)秘密未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.短期商鋪?zhàn)赓U合同：指租賃期限在一年以內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U合同。2.出租方：指擁有商鋪并有權(quán)出租的一方。3.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施2.租金支付糾紛雙方應(yīng)保留支付記錄如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決3.商鋪使用不符合約定甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定使用商鋪乙方應(yīng)遵守合同約定，