地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章：賣(mài)方信息2.1賣(mài)方身份證明2.2賣(mài)方權(quán)利證明2.3賣(mài)方義務(wù)與承諾第三章：買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方身份證明3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.3買(mǎi)方承諾第四章：車(chē)位信息4.1車(chē)位位置與數(shù)量4.2車(chē)位權(quán)屬證明4.3車(chē)位使用與管理規(guī)定第五章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式與期限5.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證第六章：交付與過(guò)戶(hù)6.1車(chē)位交付時(shí)間與方式6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與期限6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第七章：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移7.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移7.3車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)移第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九章：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.3違約賠償方式與金額第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章：其他約定11.1合同的保密與保密義務(wù)11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.3合同的附則與附件第十二章：附件12.1車(chē)位所有權(quán)證明文件12.2車(chē)位使用權(quán)證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同生效條件13.1合同簽署13.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)13.3其他生效條件第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同的副本與正本14.3合同的保存與保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：賣(mài)方信息2.1賣(mài)方身份證明：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件，以證明甲方對(duì)車(chē)位的所有權(quán)。2.2賣(mài)方權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)車(chē)位的所有權(quán)。2.3賣(mài)方義務(wù)與承諾：甲方保證對(duì)車(chē)位的所有權(quán)，并保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三章：買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方身份證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，并按照約定的價(jià)格支付價(jià)款。3.3買(mǎi)方承諾：乙方承諾按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，并按照約定的價(jià)格支付價(jià)款。第四章：車(chē)位信息4.1車(chē)位位置與數(shù)量：車(chē)位位于_________，車(chē)位數(shù)量為_(kāi)________個(gè)。4.2車(chē)位權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的所有權(quán)證明文件。4.3車(chē)位使用與管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守車(chē)位所在物業(yè)的管理規(guī)定，按照約定的方式使用車(chē)位。第五章：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1車(chē)位買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：車(chē)位的價(jià)格為每平方米人民幣_(tái)________元，總計(jì)人民幣_(tái)________元。5.2支付方式與期限：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付價(jià)款，支付期限為本合同簽署之日起_________日內(nèi)。5.3價(jià)款支付的確認(rèn)與憑證：甲方在收到乙方支付的價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第六章：交付與過(guò)戶(hù)6.1車(chē)位交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后，將車(chē)位交付給乙方使用。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)與期限：甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)期限為過(guò)戶(hù)手續(xù)開(kāi)始之日起_________日內(nèi)。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：合同的變更與終止8.1合同變更條件：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)法律規(guī)定或者雙方約定解除本合同的其他情況。8.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理與車(chē)位相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第九章：違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償方式與金額：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率，日違約金比率為萬(wàn)分之_________。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院：如雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一章：其他約定11.1合同的保密與保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤陔p方有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情形，本合同對(duì)受讓人或繼承人繼續(xù)有效。11.3合同的附則與附件：本合同附件為_(kāi)________，附件與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1車(chē)位所有權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的所有權(quán)證明文件。12.2車(chē)位使用權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)位的使用權(quán)證明文件。12.3其他相關(guān)文件：_________。第十三章：合同生效條件13.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)：本合同在雙方簽署后，需經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后方能生效。13.3其他生效條件：_________。第十四章：合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日，在_________簽署。14.2合同的副本與正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保存與保管：雙方應(yīng)將本合同的原件及所有附件妥善保管，不得泄露給第三方。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證對(duì)車(chē)位的所有權(quán)，并保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е萝?chē)位存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.交付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后，將車(chē)位交付給乙方使用。交付方式為甲方將車(chē)位的鑰匙及所有權(quán)證明文件交給乙方。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)與期限：甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)期限為過(guò)戶(hù)手續(xù)開(kāi)始之日起15日內(nèi)。4.維修責(zé)任：自交付之日起，車(chē)位的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е萝?chē)位存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.車(chē)位使用限制：甲方有權(quán)限制乙方對(duì)車(chē)位的使用，如乙方在使用車(chē)位過(guò)程中違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.付款義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付價(jià)款，支付期限為本合同簽署之日起15日內(nèi)。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.交付與過(guò)戶(hù)：乙方應(yīng)在本合同約定的支付期限屆滿(mǎn)后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)期限為過(guò)戶(hù)手續(xù)開(kāi)始之日起15日內(nèi)。3.車(chē)位使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守車(chē)位所在物業(yè)的管理規(guī)定，按照約定的方式使用車(chē)位。如乙方違反管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓與繼承：如乙方在本合同有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓或繼承車(chē)位，應(yīng)提前通知甲方，并書(shū)面告知受讓人或繼承人本合同的條款及雙方的義務(wù)。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用：如本合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)向中介支付約定的中介費(fèi)用。2.中介服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)為本合同的簽訂提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。如中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。4.中介的違約責(zé)任：如中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.中介的權(quán)益保障：中介在本合同簽訂過(guò)程中所付出的勞動(dòng)成果，如策劃、協(xié)調(diào)、溝通等，應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。如雙方因合同履行發(fā)生糾紛，中介有權(quán)要求支付其應(yīng)得的報(bào)酬。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車(chē)位所有權(quán)證明文件2.車(chē)位使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.車(chē)位所在物業(yè)的管理規(guī)定8.中介費(fèi)用支付憑證9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假的車(chē)位所有權(quán)證明文件未按約定時(shí)間交付車(chē)位未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)未履行維修責(zé)任2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款未按約定方式使用車(chē)位未遵守車(chē)位所在物業(yè)的管理規(guī)定未履行保密義務(wù)3.中介違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛未按約定提供中介服務(wù)未履行保密義務(wù)未支付報(bào)酬三、法律名詞及解釋?zhuān)?.車(chē)位所有權(quán)：指對(duì)車(chē)位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車(chē)位使用權(quán)：指車(chē)位所有權(quán)人將其車(chē)位出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將車(chē)位所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)管理規(guī)定：指車(chē)位所在物業(yè)的管理公司制定的關(guān)于車(chē)位使用、管理的相關(guān)規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位交付時(shí)間延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并約定相應(yīng)的違約金。2.