合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

編號(hào)：__________合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同范本之終止物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同效力1.4合同解釋權(quán)第二章：終止條件2.1終止合同的情形2.2終止合同的通知期限2.3終止合同的程序第三章：終止前的義務(wù)3.1終止前的權(quán)利和義務(wù)3.2終止前的服務(wù)內(nèi)容3.3終止前的費(fèi)用結(jié)算第四章：終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止后的服務(wù)內(nèi)容4.2終止后的費(fèi)用處理4.3終止后的物業(yè)交接第五章：合同終止后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效5.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第六章：合同終止后的保密條款6.1保密信息范圍6.2保密信息的使用和保護(hù)6.3保密信息的期限第七章：合同終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的定義7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第八章：合同終止后的賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任的原則8.2賠償責(zé)任的限制8.3賠償責(zé)任的具體規(guī)定第九章：合同終止后的變更和解除9.1變更和解除的條件9.2變更和解除的程序9.3變更和解除的法律后果第十章：合同終止后的附加條款10.1附加條款的定義10.2附加條款的內(nèi)容10.3附加條款的效力第十一章：合同終止后的附件11.1附件的定義11.2附件的內(nèi)容11.3附件的效力第十二章：合同終止后的附錄12.1附錄的定義12.2附錄的內(nèi)容12.3附錄的效力第十三章：合同終止后的修訂歷史13.1修訂歷史記錄13.2修訂內(nèi)容的說明13.3修訂的效力14.1合同要點(diǎn)回顧14.2合同的法律后果14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景：本合同是基于甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的需要，經(jīng)過友好協(xié)商達(dá)成的終止物業(yè)服務(wù)合同。1.2合同簽訂主體：甲方（業(yè)主或物業(yè)公司）和乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）。1.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：終止條件a)雙方協(xié)商一致終止合同；b)甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面終止合同；c)乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同。2.2終止合同的通知期限：甲方或乙方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。a)提出終止合同的一方應(yīng)向另一方提交書面終止通知；b)雙方協(xié)商解決終止合同相關(guān)事宜；c)終止合同后，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：終止前的義務(wù)3.1終止前的權(quán)利和義務(wù)：終止前，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3終止前的費(fèi)用結(jié)算：終止前，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等。第四章：終止后的權(quán)利和義務(wù)4.1終止后的服務(wù)內(nèi)容：合同終止后，乙方不再提供物業(yè)服務(wù)。4.2終止后的費(fèi)用處理：合同終止后，未結(jié)算的費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行處理。4.3終止后的物業(yè)交接：乙方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)將物業(yè)移交給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章：合同終止后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如合同終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：爭(zhēng)議解決的時(shí)效為兩年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。5.3仲裁或訴訟地點(diǎn)：仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方可在本合同中約定，如未約定，則按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六章：合同終止后的保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密信息的使用和保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的期限：保密信息的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第八章：合同終止后的賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任的原則：除非依法或本合同另有約定，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償責(zé)任的限制：賠償金額不得超過違約方在合同終止前一個(gè)月的平均每月服務(wù)費(fèi)用。8.3賠償責(zé)任的具體規(guī)定：如因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元；如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。第九章：合同終止后的變更和解除9.1變更和解除的條件：合同終止后，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3變更和解除的法律后果：變更或解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：合同終止后的附加條款10.1附加條款的定義：本章所述附加條款是指合同終止后，甲乙雙方為了明確某些特定事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。10.2附加條款的內(nèi)容：附加條款包括但不限于物業(yè)移交、設(shè)施設(shè)備交接、財(cái)務(wù)結(jié)算等事項(xiàng)。10.3附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一章：合同終止后的附件11.1附件的定義：附件是指為本合同提供補(bǔ)充說明或具體執(zhí)行依據(jù)的文件。11.2附件的內(nèi)容：附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)清單、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備資料等。11.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二章：合同終止后的附錄12.2附錄的內(nèi)容：附錄包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更記錄等。12.3附錄的效力：附錄不具有法律效力，但甲乙雙方應(yīng)予以保留并可供查閱。第十三章：合同終止后的修訂歷史13.1修訂歷史記錄：本合同自簽訂以來，共經(jīng)過_________次修訂，修訂日期及內(nèi)容如下：a)第一次修訂：日期_________，內(nèi)容_________；b)第二次修訂：日期_________，內(nèi)容_________；c)第三次修訂：日期_________，內(nèi)容_________。13.2修訂內(nèi)容的說明：每次修訂均經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。13.3修訂的效力：一次修訂的日期為本合同的終止日期，此后如有爭(zhēng)議，以一次修訂的內(nèi)容為準(zhǔn)。14.1合同要點(diǎn)回顧：本合同明確了甲乙雙方在終止物業(yè)服務(wù)合同過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。14.2合同的法律后果：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)：本合同于_________年_________月_________日，在_________（地點(diǎn)）簽署。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，要求乙方提供包括但不限于物業(yè)服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。1.2甲方有權(quán)在合同終止后，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或修復(fù)。1.3甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方協(xié)助完成與新物業(yè)服務(wù)提供商的交接工作。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方有權(quán)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，要求甲方支付尚未結(jié)算的費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)在合同終止后，要求甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方協(xié)助完成與新物業(yè)服務(wù)提供商的交接工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同終止過程中，應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同終止的順利進(jìn)行。3.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同終止相關(guān)的全部資料，以便進(jìn)行公正評(píng)估和調(diào)解。3.3第三方中介在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付其因參與合同終止過程而產(chǎn)生的中介費(fèi)用。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款4.1甲方有權(quán)在合同終止前，提前終止合同，但需支付乙方違約金人民幣_(tái)________元。4.2甲方在合同終止后，有權(quán)要求乙方支付合同終止所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于招聘新物業(yè)服務(wù)提供商所需的費(fèi)用。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的額外條款5.1乙方有權(quán)在合同終止前，提前終止合同，但需支付甲方違約金人民幣_(tái)________元。5.2乙方在合同終止后，有權(quán)要求甲方支付合同終止所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于招聘新物業(yè)服務(wù)提供商所需的費(fèi)用。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的額外條款6.1第三方中介有權(quán)在合同終止過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)解方案，并要求甲乙雙方予以采納。6.2第三方中介在合同終止后，有權(quán)要求甲乙雙方支付其因參與合同終止過程而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單2.財(cái)務(wù)報(bào)表3.設(shè)施設(shè)備資料4.溝通記錄5.變更記錄6.物業(yè)服務(wù)記錄7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同終止或造成乙方損失的行為；2.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同終止或造成甲方損失的行為；3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，或乙方未按時(shí)提供服務(wù)的行為；4.甲方提前終止合同，未按照約定支付違約金的行為；5.乙方提前終止合同，未按照約定支付違約金的行為；6.第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同終止過程出現(xiàn)偏差的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方（業(yè)主或物業(yè)公司）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)的合同；2.違約金：指當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額；3.合同終止：指合同雙方或一方依法或按照合同約定，提前終止合同關(guān)系的法律行為；4.第三方中介：指在物業(yè)服務(wù)合同終止過程中，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行改進(jìn)或修復(fù)；2.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并及時(shí)向甲方發(fā)出催款通知；3.若乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；4.如甲方提前終止合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜；5.如乙方提前終止合同，應(yīng)按照約定支付違約金，并協(xié)助甲方完成與新物業(yè)服務(wù)提供商的交接工作；6.若第三方中介未公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介糾正錯(cuò)誤，并