2024夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024夫妻離婚購(gòu)房協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三章：離婚購(gòu)房條件3.1雙方離婚條件3.2購(gòu)房資格確認(rèn)3.3購(gòu)房資金來(lái)源第四章：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房申請(qǐng)4.2購(gòu)房資格審核4.3房屋交易手續(xù)4.4購(gòu)房款支付4.5房屋過(guò)戶(hù)4.6交付時(shí)間及方式第五章：房屋權(quán)屬及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)歸屬5.2房屋使用權(quán)分配5.3共有財(cái)產(chǎn)處理5.4子女撫養(yǎng)權(quán)及教育問(wèn)題第六章：雙方義務(wù)與責(zé)任6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)6.2房屋維護(hù)與管理6.3戶(hù)口及身份證明文件提供6.4遵守相關(guān)法律法規(guī)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2離婚證復(fù)印件10.3戶(hù)口本復(fù)印件10.4身份證明復(fù)印件第十一章：其他約定11.1購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)11.3房屋租賃及物業(yè)管理第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補(bǔ)充合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同背景：甲乙雙方因夫妻關(guān)系解除，為明確雙方在離婚后購(gòu)房的相關(guān)權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2合同簽訂主體：甲方（原夫）______，乙方（原妻）______。1.3合同目的：確保雙方在離婚后公平合理地處理購(gòu)房相關(guān)事宜。1.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.2房屋面積：______平方米。2.3房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.4房屋現(xiàn)狀：______（描述房屋現(xiàn)狀）。第三章：離婚購(gòu)房條件3.1雙方離婚條件：甲乙雙方已依法辦理離婚手續(xù)。3.2購(gòu)房資格確認(rèn)：乙方具有購(gòu)房資格。3.3購(gòu)房資金來(lái)源：購(gòu)房資金來(lái)源于乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第四章：購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房申請(qǐng)：乙方在離婚后向相關(guān)部門(mén)提出購(gòu)房申請(qǐng)。4.2購(gòu)房資格審核：相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的購(gòu)房資格進(jìn)行審核。4.3房屋交易手續(xù)：甲乙雙方共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.4購(gòu)房款支付：乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.5房屋過(guò)戶(hù)：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。4.6交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間定于______年______月______日，交付方式為_(kāi)_____。第五章：房屋權(quán)屬及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)歸屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有。5.2房屋使用權(quán)分配：離婚后，乙方擁有房屋的居住使用權(quán)。5.3共有財(cái)產(chǎn)處理：本合同涉及的房屋為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與他人共有財(cái)產(chǎn)無(wú)關(guān)。5.4子女撫養(yǎng)權(quán)及教育問(wèn)題：離婚后，子女的撫養(yǎng)權(quán)及教育問(wèn)題按照雙方離婚協(xié)議執(zhí)行。第六章：雙方義務(wù)與責(zé)任6.1購(gòu)房款項(xiàng)支付義務(wù)：乙方按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2房屋維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。6.3戶(hù)口及身份證明文件提供：甲乙雙方應(yīng)提供必要的戶(hù)口及身份證明文件。6.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：甲乙任何一方違反本合同的約定，均為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為_(kāi)_____人民法院。第九章：合同的變更與終止9.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方按照約定完成了購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、財(cái)產(chǎn)分割等。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。10.2離婚證復(fù)印件：附在本合同后。10.3戶(hù)口本復(fù)印件：附在本合同后。10.4身份證明復(fù)印件：附在本合同后。第十一章：其他約定11.1購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)：雙方約定購(gòu)房涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3房屋租賃及物業(yè)管理：乙方負(fù)責(zé)處理房屋租賃及物業(yè)管理相關(guān)事宜。第十二章：雙方簽字12.1甲方簽字：[此處留白，用于甲方簽字]12.2乙方簽字：[此處留白，用于乙方簽字]第十三章：合同生效條件13.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即刻生效。第十四章：附則14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內(nèi)容。14.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。[此處留白，用于甲乙雙方簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合進(jìn)行房屋過(guò)戶(hù)等。1.3甲方權(quán)利：甲方在離婚后擁有房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方計(jì)劃將房屋出售給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。1.4甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方承諾：乙方保證具備購(gòu)房資格，并按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.3乙方權(quán)利：乙方在離婚后擁有房屋的居住使用權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)，不得干涉乙方正常的生活。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)依法合規(guī)從事中介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方辦理購(gòu)房手續(xù)等。3.2第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞房屋的負(fù)面信息，不得提供虛假房源信息。3.3第三方中介權(quán)利：第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介違反本合同約定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。3.5第三方中介免責(zé)條款：第三方中介不承擔(dān)因甲方乙方之間的糾紛導(dǎo)致的任何責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.戶(hù)口本復(fù)印件4.身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋交易手續(xù)相關(guān)文件8.房屋過(guò)戶(hù)證明9.購(gòu)房稅費(fèi)支付憑證10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件11.房屋租賃合同復(fù)印件12.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證13.購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議14.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房屋信息。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.甲方未履行合同約定的房屋維護(hù)與管理義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。7.乙方未履行合同約定的房屋維護(hù)與管理義務(wù)。8.第三方中介提供虛假房源信息。9.第三方中介未按約定協(xié)助雙方辦理購(gòu)房手續(xù)。10.第三方中介未按約定收取中介費(fèi)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.離婚購(gòu)房：指夫妻雙方在離婚過(guò)程中，對(duì)離婚后購(gòu)房的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議的行為。2.購(gòu)房資格：指?jìng)€(gè)人在購(gòu)房時(shí)的法律資格，包括具備完全民事行為能力、符合購(gòu)房條件等。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)，包括首付、貸款等。4.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供虛假房屋信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，可尋求專(zhuān)業(yè)律