2024房屋認(rèn)購合同

編號：__________2024房屋認(rèn)購合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋認(rèn)購合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂時間與地點1.4合同法律效力第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與交通狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第三章：認(rèn)購事項3.1認(rèn)購金支付3.2認(rèn)購金退還條件及方式3.3認(rèn)購金支付時間與方式3.4認(rèn)購確認(rèn)及購房資格審核第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價4.2付款方式及進(jìn)度4.3優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)4.4付款憑證與房屋交付第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任5.4交付爭議解決方式第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶程序及時間6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)方6.4產(chǎn)權(quán)登記爭議解決方式第七章：售后服務(wù)與保障7.1物業(yè)服務(wù)與管理7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)7.3居住安全與社區(qū)管理7.4售后服務(wù)投訴與處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件與程序8.3變更與解除的違約責(zé)任8.4變更與解除的爭議解決方式第九章：違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形及責(zé)任9.2認(rèn)購金退還違約金計算9.3逾期交付及逾期付款違約金計算9.4違約責(zé)任爭議解決方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)及管轄權(quán)10.3法律適用及司法解釋10.4爭議解決時間限制第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同失效、終止與解除的后續(xù)處理第十二章：其他約定12.1購房優(yōu)惠政策12.2房屋裝修與改造12.3共有產(chǎn)權(quán)及共有部位使用12.4鄰居關(guān)系與社區(qū)和諧第十三章：附件13.1房屋認(rèn)購合同附件13.2房屋平面圖及戶型圖13.3付款憑證及收據(jù)13.4其他相關(guān)文件第十四章：合同的修訂與補充14.1合同修訂程序14.2合同補充協(xié)議14.3修訂與補充的效力14.4修訂與補充的爭議解決方式合同編號2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人（1.1.1）甲方（購房人）：____________（1.1.2）乙方（開發(fā)商）：____________1.2房屋基本情況（1.2.1）房屋名稱：____________（1.2.2）房屋位置：____________（1.2.3）房屋類型：____________（1.2.4）房屋面積：____________1.3合同簽訂時間與地點（1.3.1）合同簽訂時間：____________（1.3.2）合同簽訂地點：____________1.4合同法律效力（1.4.1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1.4.2）本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二章：房屋信息2.1房屋基本信息（2.1.1）房屋所有權(quán)證號：____________（2.1.2）土地使用權(quán)證號：____________（2.1.3）房屋規(guī)劃用途：____________（2.1.4）房屋設(shè)計使用年限：____________2.2房屋位置與交通狀況（2.2.1）詳細(xì)地址：____________（2.2.2）交通情況：____________2.3房屋面積及用途（2.3.1）房屋建筑面積：____________（2.3.2）套內(nèi)建筑面積：____________（2.3.3）房屋用途：____________2.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限（2.4.1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________（2.4.2）使用年限：____________第三章：認(rèn)購事項3.1認(rèn)購金支付（3.1.1）認(rèn)購金額：____________（3.1.2）支付方式：____________（3.1.3）支付時間：____________3.2認(rèn)購金退還條件及方式（3.2.1）退還條件：____________（3.2.2）退還方式：____________3.3認(rèn)購金支付時間與方式（3.3.1）支付時間：____________（3.3.2）支付方式：____________3.4認(rèn)購確認(rèn)及購房資格審核（3.4.1）認(rèn)購確認(rèn)時間：____________（3.4.2）購房資格審核時間：____________第四章：房屋價格與支付4.1房屋總價（4.1.1）房屋總價：____________（4.1.2）付款方式：____________4.2優(yōu)惠政策及稅費承擔(dān)（4.2.1）優(yōu)惠政策：____________（4.2.2）稅費承擔(dān)：____________4.3付款憑證與房屋交付（4.3.1）付款憑證：____________（4.3.2）房屋交付：____________第五章：交付與驗收5.1房屋交付時間與方式（5.1.1）交付時間：____________（5.1.2）交付方式：____________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序（5.2.1）驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________（5.2.2）驗收程序：____________5.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任（5.3.1）質(zhì)量問題：____________（5.3.2）維修責(zé)任：____________5.4交付爭議解決方式（5.4.1）爭議解決方式：____________第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料（6.1.1）甲方提供的材料：____________（6.1.2）乙方提供的材料：____________6.2產(chǎn)權(quán)過戶程序及時間（6.2.1）過戶程序：____________（6.2.2）過戶時間：____________6.3產(chǎn)權(quán)登記費用及承擔(dān)方（6.3.1）登記費用：____________（6.3.2）承擔(dān)方：____________6.4產(chǎn)權(quán)登記爭議解決方式（6.4.1）爭議解決方式：____________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件與程序（8.1.1）變更條件：____________（8.1.2）變更程序：____________8.2合同解除條件與程序（8.2.1）解除條件：____________（8.2.2）解除程序：____________8.3變更與解除的違約責(zé)任（8.3.1）違約責(zé)任：____________8.4變更與解除的爭議解決方式（8.4.1）爭議解決方式：____________第九章：違約責(zé)任9.1買賣雙方違約情形及責(zé)任（9.1.1）甲方違約情形：____________（9.1.2）乙方違約情形：____________（9.1.3）違約責(zé)任：____________9.2認(rèn)購金退還違約金計算（9.2.1）違約金計算方式：____________9.3逾期交付及逾期付款違約金計算（9.3.1）逾期交付違約金計算：____________（9.3.2）逾期付款違約金計算：____________9.4違約責(zé)任爭議解決方式（9.4.1）爭議解決方式：____________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式（10.1.1）爭議解決方式：____________（10.1.2）仲裁機構(gòu)：____________（10.1.3）管轄權(quán)：____________（10.1.4）法律適用：____________10.2司法解釋（10.2.1）司法解釋：____________10.3爭議解決時間限制（10.3.1）時間限制：____________第十一章：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件（11.1.1）生效條件：____________11.2合同終止條件（11.2.1）終止條件：____________11.3合同解除條件（11.3.1）解除條件：____________11.4合同失效、終止與解除的后續(xù)處理（11.4.1）后續(xù)處理：____________第十二章：其他約定12.1購房優(yōu)惠政策（12.1.1）優(yōu)惠政策：____________12.2房屋裝修與改造（12.2.1）裝修與改造：____________12.3共有產(chǎn)權(quán)及共有部位使用（12.3.1）共有產(chǎn)權(quán)：____________（12.3.2）共有部位：____________12.4鄰居關(guān)系與社區(qū)管理（12.4.1）鄰居關(guān)系：____________（12.4.2）社區(qū)管理：____________第十三章：附件13.1房屋認(rèn)購合同附件（13.1.1）附件內(nèi)容：____________13.2房屋平面圖及戶型圖（13.2.1）平面圖：____________（13.2.2）戶型圖：____________13.3付款憑證及收據(jù)（13.3.1）付款憑證：____________（13.3.2）收據(jù)：____________13.4其他相關(guān)文件（13.4.1）文件內(nèi)容：____________第十四章：合同的修訂與補充14.1合同修訂程序（14.1.1）修訂程序：____________14.2合同補充協(xié)議（14.2.1）補充協(xié)議：____________14.3修訂與補充的效力（14.3.1）效力：____________14.4修訂與補充的爭議解決方式（14.4.1）爭議解決方式：____________合同編號：2024001甲方（購房人）簽字：____________日期：____________乙方（開發(fā)商）簽字：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需在合同簽訂后一個月內(nèi)告知乙方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需在合同簽訂后一個月內(nèi)明確告知乙方，以便乙方有足夠的時間安排和準(zhǔn)備。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時的權(quán)利保障1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行改造和擴建，但需得到乙方的書面同意。說明：為了保護(hù)乙方的合法權(quán)益，甲方在進(jìn)行房屋改造和擴建前，需得到乙方的書面同意。乙方同意的范圍和條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時的交付要求1.3甲方有權(quán)在房屋交付時進(jìn)行驗收，并提出整改要求。說明：甲方作為購房人，有權(quán)在房屋交付時對房屋進(jìn)行驗收，并提出整改要求。驗收標(biāo)準(zhǔn)和整改要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為開發(fā)商，有義務(wù)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，確保房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以滿足甲方的合理期望。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的售后服務(wù)承諾2.2乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。說明：乙方作為開發(fā)商，有責(zé)任提供完善的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理和設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，以確保甲方在日常居住中的舒適和安全。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時的交付義務(wù)2.3乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明：乙方作為開發(fā)商，有義務(wù)按照約定的時間節(jié)點和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如果乙方未能按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括違約金和賠償甲方的其他損失。附加條款七：第三方中介的角色和責(zé)任3.1第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。說明：第三方中介在合同簽訂過程中起到協(xié)助和促進(jìn)的作用，有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介應(yīng)嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，確保合同的公平性和合法性。附加條款八：第三方中介的服務(wù)費用和支付方式3.2第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式在合同中約定。說明：為了明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同中約定中介服務(wù)費用的具體金額和支付方式，以確保交易的順利進(jìn)行。附加條款九：第三方中介的違約責(zé)任3.3第三方中介如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償雙方的損失。說明：第三方中介在合同履行過程中，如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。中介的違約行為可能包括但不限于提供虛假信息、未按時完成服務(wù)等，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。附加條款十：第三方中介的保密義務(wù)3.4第三方中介有義務(wù)對合同雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。說明：為了保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密，第三方中介有義務(wù)對合同雙方的信息保密。中介不得未經(jīng)雙方同意，將相關(guān)信息泄露給第三方，以免造成不必要的損失和糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋認(rèn)購合同附件2.房屋平面圖及戶型圖3.付款憑證及收據(jù)4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約情形：未按約定時間支付認(rèn)購金未按約定時間退還認(rèn)購金未按約定時間支付房屋價款未按約定時間進(jìn)行房屋驗收2.乙方違約情形：未按約定時間交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合約定未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.第三方中介違約情形：提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息未按約定時間完成合同簽訂未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息未按約定提供售后服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.房屋認(rèn)購合同：指甲方