2024購房押金合同書范文

編號：__________2024購房押金合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房押金合同書范文合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)1.3本合同的目的和原則第二章：合同主體2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息第三章：押金金額3.1押金金額的確定3.2押金支付的時間和方式第四章：押金的退還4.1押金退還的條件4.2押金退還的時間和方式第五章：押金的使用5.1押金的使用范圍5.2押金的監(jiān)管和使用規(guī)定第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章：違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體規(guī)定第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延續(xù)條件第十章：其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的保密條款第十一章：附件11.1附件清單11.2附件的生效條件第十二章：合同的簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人的代表資格第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的時間和方式13.2合同公示的要求第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史合同編號2024001第一章：總則1.2本合同的簽訂依據(jù)：本合同的簽訂依據(jù)是《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲乙雙方的自愿、平等、公平、誠實守信的原則。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是明確甲乙雙方在購房押金方面的權利和義務，確保交易的公平、公正，維護雙方的合法權益。本合同的簽訂遵循自愿、平等、公平、誠實守信的原則。第二章：合同主體2.1購房者信息：甲方姓名：________甲方身份證號碼：________甲方聯(lián)系方式：________2.2開發(fā)商信息：乙方名稱：________乙方統(tǒng)一社會信用代碼：________乙方聯(lián)系方式：________第三章：押金金額3.1押金金額的確定：甲方在簽訂《商品房買賣合同》時，應向乙方支付購房押金，押金金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2押金支付的時間和方式：甲方應在《商品房買賣合同》簽訂之日起____個工作日內，將押金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第四章：押金的退還（1）甲方按照《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款項；（2）甲方按照合同約定完成房屋交付手續(xù)；（3）甲方不存在本合同約定的違約行為。4.2押金退還的時間和方式：乙方應在滿足合同約定的退還條件后，在____個工作日內通過銀行轉賬的方式將押金退還給甲方。第五章：押金的使用5.1押金的使用范圍：乙方承諾在甲方滿足合同約定的退還條件前，將押金存放于銀行賬戶，不得挪作他用。5.2押金的監(jiān)管和使用規(guī)定：乙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對甲方的押金進行嚴格監(jiān)管，確保押金的安全。未經甲方同意，乙方不得將押金用于其他用途。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：本合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方向甲方退還押金，具體退還方式按照本合同第四章的約定執(zhí)行。第七章：違約責任7.1違約行為的認定：違約行為是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。7.2違約責任的具體規(guī)定：（1）甲方未按照約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%；（2）甲方未按照約定完成房屋交付手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%；（3）乙方未按照約定退還押金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的____%。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效：甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應在本合同約定的爭議解決方式下，及時采取行動解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。第九章：合同的生效、終止和延續(xù)9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3合同的延續(xù)條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以簽訂書面延續(xù)協(xié)議，約定新的合同條款。第十章：其他約定10.1雙方的其他權利和義務：甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。10.2合同的保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一章：附件11.1附件清單：附件1：《商品房買賣合同》附件2：押金支付憑證附件3：押金退還憑證附件4：房屋交付憑證附件5：其他相關文件11.2附件的生效條件：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的簽署12.1簽署時間和地點：本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。12.2簽署人的代表資格：甲方簽署人為____，具備甲方的授權代表資格；乙方簽署人為____，具備乙方的授權代表資格。第十三章：合同的備案和公示13.1合同備案的時間和方式：甲乙雙方應在本合同生效后____個工作日內，將合同副本提交至相關部門進行備案。13.2合同公示的要求：甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，對合同內容進行公示，確保合同的公開、透明。第十四章：附則14.1合同的解釋權：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本合同自簽署之日起生效，如有修訂，修訂內容應以書面形式補充，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。合同編號：2024001甲方（購房者）簽字：_____________________乙方（開發(fā)商）簽字：_____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方提前交付押金：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》之前，向乙方支付購房押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方解除合同的條件：甲方有權在合同簽訂后____日內，無理由解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，乙方應在收到通知后____個工作日內退還甲方已支付的押金。1.3甲方違約金：如甲方未按照約定支付購房款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。1.4甲方逾期交付購房款項：甲方逾期交付購房款項的，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的購房款項的日利率____%。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方逾期退還押金：乙方應在滿足合同約定的退還條件后，在____個工作日內通過銀行轉賬的方式將押金退還給甲方。如乙方逾期退還押金的，乙方應支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的日利率____%。2.2乙方交付房產的條件：乙方應在《商品房買賣合同》約定的交付日期前，將符合合同約定的房產交付給甲方。如乙方逾期交付房產的，乙方應支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同約定的購房款項的日利率____%。2.3乙方保證房產質量：乙方保證所售房產符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，無質量問題。如甲方在入住后發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后____個工作日內予以修復，如乙方未能在約定時間內修復的，應支付違約金，違約金為修復費用的一半。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用：甲乙雙方同意支付第三方中介的服務費用，費用為購房款項的____%。3.2第三方中介的職責：第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理購房貸款事宜。3.3第三方中介的違約責任：如第三方中介未能按照約定協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù)的，第三方中介應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的兩倍。3.4第三方中介的信息保密：第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補充說明一、附件列表：1、《商品房買賣合同》2、押金支付憑證3、押金退還憑證4、房屋交付憑證5、其他相關文件二、違約行為及認定：1、甲方未按照約定支付購房款項的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。2、甲方未按照約定完成房屋交付手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的____%。3、乙方未按照約定退還押金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的押金金額的____%。4、乙方逾期交付房產的，乙方應支付逾期交付違約金，逾期交付違約金為本合同約定的購房款項的日利率____%。5、乙方未能在約定時間內修復房產的質量問題，應支付違約金，違約金為修復費用的一半。三、法律名詞及解釋：1、商品房：指依法取得土地使用權，由開發(fā)商投資建設的，用于銷售的住宅建筑。2、押金：指甲方為保證履行合同義務，向乙方支付的一定金額的錢款。3、違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應向另一方支付的賠償金。4、購房款項：指甲方按照合同約定應支付給乙方的購房金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、甲方逾期支付購房款項：甲方應盡快支付購房款項，避免逾期利息的產生。如甲方確有困難，可與乙方協(xié)商延期支付，并簽訂書面延期協(xié)議。2、乙方逾期退還押金：乙方應在合同約定的