2024租房押金合同范本

編號：__________2024租房押金合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房押金合同范本合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂主體1.3本合同的目的和原則第二章：押金金額與支付2.1押金金額的確定2.2押金的支付方式2.3押金的支付時間第三章：押金的退還條件3.1押金退還的條件3.2押金退還的程序3.3押金退還的時間限制第四章：押金的使用及保管4.1押金的用途4.2押金的保管責任4.3押金的利息收益第五章：房屋租賃合同的履行5.1租賃合同的履行期限5.2租賃合同的變更和終止5.3租賃合同的違約責任第六章：押金的扣除和處置6.1押金的扣除情形6.2押金的處置方式6.3押金扣除和處置的程序第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的費用承擔第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章：押金的退還特殊情況10.1房屋租賃合同提前終止的特殊情況10.2押金退還的特殊處理10.3其他特殊情況第十一章：其他約定11.1房屋維修責任11.2房屋保險責任11.3房屋轉(zhuǎn)租約定第十二章：附件12.1房屋租賃合同12.2押金支付憑證12.3押金退還憑證第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和法律適用第十四章：附則14.1本合同的生效條件14.2本合同的終止條件14.3本合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章：總則1.2本合同的簽訂主體：本合同的簽訂主體為出租方和承租方，雙方應(yīng)具有完全民事行為能力。1.3本合同的目的和原則：本合同的目的是明確出租方和承租方在租賃房屋過程中押金的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：押金金額與支付2.1押金金額的確定：承租方在簽訂房屋租賃合同的同時，應(yīng)向出租方支付押金，押金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2押金的支付方式：承租方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付押金。2.3押金的支付時間：承租方應(yīng)在與出租方簽訂房屋租賃合同后的七個工作日內(nèi)支付押金。第三章：押金的退還條件3.1押金退還的條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照租賃合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，且無損壞或經(jīng)出租方同意修復的，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，向承租方退還押金。3.2押金退還的程序：承租方向出租方提出押金退還申請，并提供租賃合同、房屋交還確認書等相關(guān)材料。出租方在核實無誤后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還的時間限制：出租方應(yīng)在核實承租方滿足押金退還條件后的七個工作日內(nèi)完成押金的退還。第四章：押金的使用及保管4.1押金的用途：押金主要用于出租方在承租方違約或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施時，用于扣除相應(yīng)費用。4.2押金的保管責任：出租方應(yīng)對押金進行妥善保管，不得挪用、利息收益歸承租方所有。4.3押金的利息收益：押金存入銀行期間，所產(chǎn)生的利息收益歸承租方所有。第五章：房屋租賃合同的履行5.1租賃合同的履行期限：租賃合同的履行期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。5.2租賃合同的變更和終止：租賃合同的變更和終止應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。5.3租賃合同的違約責任：承租方逾期支付租金、提前解除合同或違反合同約定導致合同解除的，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第六章：押金的扣除和處置6.1押金的扣除情形：承租方逾期支付租金、提前解除合同或違反合同約定導致合同解除的，出租方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。6.2押金的處置方式：出租方扣除相應(yīng)費用后，剩余押金應(yīng)退還給承租方。如扣除金額超過押金金額，承租方應(yīng)補足差額。6.3押金扣除和處置的程序：出租方在扣除相應(yīng)費用后，應(yīng)向承租方出具押金扣除和處置的書面通知，并提供相關(guān)證明材料。第七章：爭議解決7.1合同爭議的解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的程序：爭議解決的程序應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，雙方應(yīng)保持配合，共同維護合同的履行。7.3爭議解決的費用承擔：因解決合同爭議所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，或依法行使解除權(quán)。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容和解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第九章：違約責任9.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。9.3違約責任的賠償方式：違約方應(yīng)承擔對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第十章：押金的退還特殊情況10.1房屋租賃合同提前終止的特殊情況：租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，按約定退還承租人押金。10.2押金退還的特殊處理：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定押金的退還方式。10.3其他特殊情況：如遇其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可簽訂補充協(xié)議。第十一章：其他約定11.1房屋維修責任：出租人應(yīng)負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。11.2房屋保險責任：出租人和承租人可協(xié)商確定是否購買房屋保險，并明確保險責任。11.3房屋轉(zhuǎn)租約定：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第十二章：附件12.1房屋租賃合同：本合同附件為房屋租賃合同，詳細約定租賃房屋的基本情況和雙方權(quán)利義務(wù)。12.2押金支付憑證：承租人向出租人支付押金的憑證。12.3押金退還憑證：出租人向承租人退還押金的憑證。第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和法律適用：爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：附則14.1本合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.3本合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。說明：此條款保障了甲方對租賃房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)，同時考慮了乙方在使用房屋的便利性。1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的安全和衛(wèi)生，并承擔因房屋安全問題導致的損失責任。說明：此條款明確了甲方對租賃房屋安全和衛(wèi)生的責任，保障了乙方的生活質(zhì)量。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。說明：此條款設(shè)定了乙方逾期支付租金的違約責任，通過滯納金的方式促使乙方按時支付租金。2.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋，如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并扣除乙方全部押金作為違約金。說明：此條款限制了乙方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓權(quán)，保證了甲方對租賃房屋的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲方和乙方之間的合同簽訂和履行，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款明確了第三方中介在合同簽訂和履行過程中的責任，保證了甲方和乙方的權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃房屋的相關(guān)信息，并對其真實性和準確性負責。如因中介提供虛假信息導致合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款要求第三方中介提供真實準確的租賃房屋信息，避免了因中介虛假信息導致的合同糾紛。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費，中介費的收取標準和方式應(yīng)在合同中明確。中介費應(yīng)在甲方和乙方簽訂房屋租賃合同后支付。說明：此條款明確了第三方中介收取中介費的標準和方式，保證了甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金支付憑證3.押金退還憑證4.房屋維修協(xié)議5.房屋保險單6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋安全檢查報告9.房屋衛(wèi)生檢查報告10.租賃房屋使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未確保甲方和乙方之間的合同簽訂和履行，提供虛假租賃房屋信息，未收取中介費或收取中介費不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.押金：為確保租賃合同的履行，承租方支付給出租方的預付款。3.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.中介費：第三方中介為促成租賃合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋不符合約定的條件。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方承擔修理責任或乙方解除合同并退還押金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的千分之五。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并扣除乙方全部押金作為違約金。4.問題：第三方中介提供虛假信息或未履行職責。解決辦法：第三方中介承擔相應(yīng)法律責任，甲方和乙方可解除合同并要求中介賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方直接簽訂租賃合同。說明：適用于甲