門面出租合同樣板(2024版)

編號：__________門面出租合同樣板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

門面出租合同樣板(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3門面1.4租賃期間第二章：租賃門面的位置、面積和條件2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現狀及設施2.4租賃用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調整條款第五章：費用承擔5.1出租方費用5.2承租方費用5.3共同承擔費用第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修請求及處理第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章：違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額及方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管10.3合同的轉讓10.4附錄第十一章：出租方權益保障11.1出租方的權益11.2出租方的檢查權11.3出租方的優(yōu)先購買權第十二章：承租方權益保障12.1承租方的權益12.2承租方的經營自主權12.3承租方的轉租權第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3門面門面是指甲方擁有所有權或經營管理權的位于________________的店面，具體位置、面積和條件詳見第二章。1.4租賃期間租賃期間是指自合同簽訂之日起至合同約定的租賃結束日期止的期間。第二章：租賃門面的位置、面積和條件2.1門面位置門面位于________________，具體地址為________________。2.2門面面積門面的建筑面積為________平方米。2.3門面現狀及設施門面現狀及設施包括但不限于：________________。2.4租賃用途乙方租賃門面的用途為________________。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期租賃結束日期為________________。3.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經甲方同意后簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額門面租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的________日。4.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調整條款租金調整方式為：________________。第五章：費用承擔5.1出租方費用甲方負責支付的費用包括但不限于：________________。5.2承租方費用乙方負責支付的費用包括但不限于：________________。5.3共同承擔費用甲乙雙方共同承擔的費用包括但不限于：________________。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任甲方負責門面的基本設施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責任乙方負責其租賃區(qū)域內的設施和設備的日常維修與保養(yǎng)。6.3維修請求及處理乙方發(fā)現門面及設施存在問題時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內予以答復或處理。第八章：違約責任8.1出租方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2承租方違約責任乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。8.3違約賠償金額及方式違約金的計算方式為：________________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構雙方同意將爭議提交________________仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。10.4附錄附錄包括：門面現狀照片、租賃用途說明、租金支付明細等。第十一章：出租方權益保障11.1出租方的權益甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權檢查乙方的經營活動。11.2出租方的檢查權甲方有權在租賃期間對門面進行定期或不定期的檢查。11.3出租方的優(yōu)先購買權如乙方需將門面轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。第十二章：承租方權益保障12.1承租方的權益乙方有權按照合同約定使用和經營門面。12.2承租方的經營自主權乙方有權在租賃期間自主經營，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。12.3承租方的轉租權未經甲方同意，乙方不得將門面轉租給第三方。第十三章：合同的解除13.1合同解除的條件合同解除的條件如下：________________。13.2合同解除的程序合同解除的程序如下：________________。13.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方。14.2合同的修訂本合同的修訂應由甲乙雙方共同協商進行。14.3合同的廢止本合同的廢止應由甲乙雙方共同協商決定。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方按照甲方指定的用途進行經營活動，乙方應遵守甲方的要求，不得擅自改變經營范圍。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合合同約定和法律法規(guī)的要求。1.3甲方調整租金權甲方在本合同期限內，如遇市場行情變化，有權根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知乙方。1.4甲方維修責任甲方應保證門面及附屬設施的安全和正常使用，負責門面及附屬設施的維修和保養(yǎng)工作。1.5甲方變更權如甲方因特殊情況需要提前終止租賃合同，甲方應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經營自主權乙方在租賃期間有權自主經營，但經營活動必須符合合同約定和法律法規(guī)的要求。2.2乙方轉租限制乙方未經甲方同意，不得將門面轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。2.3乙方維修責任乙方應負責租賃區(qū)域內的設施和設備的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。2.4乙方提前終止權如乙方因特殊情況需要提前終止租賃合同，乙方應提前六個月通知甲方，并支付甲方相應的違約金。2.5乙方租金支付義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權加收滯納金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介方為本次租賃提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介方支付服務費用。3.2中介的權益保障中介方在促成合同簽訂的過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權益。3.3中介的違約責任中介方如未按照約定提供服務，或提供虛假信息，導致合同簽訂失敗，中介方應承擔違約責任。3.4中介的保密義務中介方在合同簽訂過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。3.5中介的協助履行義務中介方在合同履行期間，應協助甲乙雙方解決租賃過程中出現的問題，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.門面現狀照片2.租賃用途說明3.租金支付明細4.門面設施清單5.經營許可證明6.租賃合同補充協議7.維修保養(yǎng)記錄8.租金調整通知書9.違約金計算公式10.合同解除協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供門面未按約定時間交付門面未履行維修保養(yǎng)義務提前終止合同未通知乙方未按約定調整租金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未按約定用途使用門面未經甲方同意轉租未履行設施維修保養(yǎng)義務提前終止合同未通知甲方3.違約行為的認定違約行為的事實依據違約行為的法律依據違約責任的承擔方式違約金的計算方法三、法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同的定義租賃合同的法律效力租賃合同的履行2.違約金違約金的定義違約金的計算方法違約金的支付時間3.維修保養(yǎng)維修保養(yǎng)的責任主體維修保養(yǎng)的標準和要求維修保養(yǎng)的記錄和報告4.轉租轉租的定義轉租的條件轉租的禁止性規(guī)定5.租金租金的定義租金的計算方法租金的支付方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面交付時間延遲解決辦法：協商確定新的交付時間，并根據延遲原因協商賠償方式。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：核對租金支付記錄，查明原因，按照合同約定解決糾紛。3.問題：設施維修請求未得到及時處理解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內履行維修義務。4.問題：未經同意轉租解決辦法：解除租賃合同，收回門面，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同解除后的損失賠償解決辦法：根據合同約定和法律規(guī)定，協商確定賠償金額。五、所有應用場景