商鋪承包經營合同(2024版)

編號：__________商鋪承包經營合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪承包經營合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同用詞定義第二章：商鋪承包經營范圍2.1商鋪位置及面積2.2經營范圍及項目2.3經營期限第三章：承包經營權取得及轉讓3.1承包經營權取得3.2承包經營權轉讓3.3轉讓條件及程序第四章：經營收益及分成4.1經營收益分配方式4.2分成比例及計算4.3收益支付時間及方式第五章：經營成本及費用5.1承包費用5.2水電費等其他成本5.3費用支付時間及方式第六章：經營管理和規(guī)范6.1經營管理要求6.2商品質量及服務規(guī)范6.3消防安全管理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任及賠償8.1違約行為及責任8.2賠償金額計算及支付8.3違約金支付時間及方式第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及期限11.3違反保密條款的賠償第十二章：法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守相關法律法規(guī)12.2不可抗力事件的處理第十三章：其他條款13.1商標及知識產權保護13.2廣告及宣傳合作13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2合同相關文件及證明文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。1.2乙方主體信息乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。1.3合同用詞定義本合同中的“商鋪”指的是位于（商鋪位置）的面積為（商鋪面積）的商鋪；“承包經營權”指的是甲方授予乙方在合同約定范圍內的經營權；“經營收益”指的是乙方根據經營活動所獲得的凈收入。第二章：商鋪承包經營范圍2.1商鋪位置及面積商鋪位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米。2.2經營范圍及項目乙方經營的商品/服務范圍包括（具體經營范圍和項目），具體商品/服務項目以乙方經營許可證為準。2.3經營期限本合同的承包經營期限自（開始日期）至（結束日期）。第三章：承包經營權取得及轉讓3.1承包經營權取得乙方通過與甲方簽訂本合同取得商鋪的承包經營權。3.2承包經營權轉讓未經甲方同意，乙方不得將承包經營權全部或部分轉讓給第三方。3.3轉讓條件及程序如乙方需轉讓承包經營權，需向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方協(xié)商確定轉讓條件和程序。第四章：經營收益及分成4.1經營收益分配方式乙方的經營收益將按照（分配比例）與甲方分成。4.2分成比例及計算乙方的分成比例為（具體比例），甲方分成比例為（具體比例），分成計算方式為（具體計算方式）。4.3收益支付時間及方式乙方應在每月（具體日期）前將上一月的經營收益分成支付給甲方，支付方式為（支付方式）。第五章：經營成本及費用5.1承包費用乙方應支付給甲方的承包費用為每月（具體金額）元。5.2水電費等其他成本乙方承擔商鋪水電費等其他運營成本，具體費用按（計算方式）計算。5.3費用支付時間及方式乙方應在每月（具體日期）前將當月的承包費用及水電費等其他成本支付給甲方，支付方式為（支付方式）。第六章：經營管理和規(guī)范6.1經營管理要求乙方應按照甲方的經營管理要求進行商鋪的經營活動，確保商品質量和服務質量。6.2商品質量及服務規(guī)范乙方應保證所售商品的質量，并提供符合甲方規(guī)定的服務標準。6.3消防安全管理乙方應遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的消防安全。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件為（具體解除條件），解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序為（具體程序），雙方應遵守相關規(guī)定和程序進行。第八章：違約責任及賠償8.1違約行為及責任甲方未按照合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應承擔違約責任。乙方未按照合同約定進行經營活動或違反合同約定的，也應承擔違約責任。8.2賠償金額計算及支付違約方應按照甲方實際損失的（具體倍數）賠償給守約方。賠償金額的計算方式為（具體計算方式）。8.3違約金支付時間及方式違約方應在違約行為發(fā)生后的（具體時間）內，將違約金支付給守約方，支付方式為（支付方式）。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方對于合同的履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權，雙方同意將爭議提交該法院進行仲裁或訴訟。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為（具體終止條件），合同終止后，雙方的權利和義務隨之終止。10.3合同續(xù)約程序及條件合同到期后，如需續(xù)約，乙方應提前（具體時間）向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務及期限雙方應對保密信息保密，保密義務至合同終止后（具體時間）止。11.3違反保密條款的賠償泄露保密信息的一方應按照泄露信息對守約方造成的實際損失金額賠償給守約方。第十二章：法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守相關法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致一方無法履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十三章：其他條款13.1商標及知識產權保護雙方應尊重對方的商標及知識產權，不得在未經允許的情況下使用對方的商標及知識產權。13.2廣告及宣傳合作雙方可以進行廣告及宣傳合作，具體合作方式及費用分配由雙方另行協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十四章：附件14.1商鋪平面圖（商鋪平面圖附件）14.2合同相關文件及證明文件（相關文件及證明文件附件）甲方：（簽字）（蓋章）乙方：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定商品銷售權甲方有權要求乙方在合同期內優(yōu)先銷售甲方指定的商品，乙方不得拒絕。甲方指定的商品價格及銷售策略，乙方應嚴格遵守。2.甲方促銷活動參與權甲方有權要求乙方參與由甲方主導的促銷活動，乙方應積極配合，并承擔相關促銷費用。促銷活動的具體時間和方案由甲方確定。3.甲方品牌形象維護權乙方在經營過程中應全力維護甲方的品牌形象，不得使用損害甲方品牌形象的宣傳方式。如乙方造成甲方品牌形象受損，甲方有權要求乙方進行賠償。4.甲方經營指導權甲方有權對乙方的經營活動進行指導，包括商品陳列、促銷策略等。乙方應接受甲方的經營指導，并按照甲方的要求進行調整。5.甲方優(yōu)先購買權如乙方擬出售商鋪或變更經營權，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售或變更前向甲方提出書面通知，甲方自收到通知之日起（具體時間）內行使優(yōu)先購買權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經營權乙方在合同期內享有自主經營權，有權根據市場需求調整經營范圍和商品結構。但乙方的經營活動不得違反甲方提出的限制性規(guī)定。2.乙方銷售目標承諾乙方應承諾在合同期內實現(xiàn)甲方設定的銷售目標。如乙方未達成銷售目標，應向甲方支付違約金。3.乙方商品質量保障權乙方有權要求甲方提供符合質量標準的商品，如甲方提供的商品不符合質量要求，乙方有權拒絕接收，并要求甲方更換或退款。4.乙方價格制定權乙方有權制定商品價格，但需遵守甲方提出的價格區(qū)間限制。如乙方需進行價格調整，應事先向甲方報備。5.乙方合同解除權乙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)經營，乙方有權提前解除合同。但乙方需承擔因解除合同給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容第三方中介在合同履行過程中提供居間服務，包括信息傳遞、溝通協(xié)調等。中介服務具體內容由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介費用雙方應按照約定向第三方中介支付中介費用。中介費用的支付時間、方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.第三方中介責任第三方中介在提供服務過程中，如發(fā)生失誤導致合同方損失，中介應承擔相應責任。中介的賠償責任限于其收取的中介費用。4.第三方中介保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，保密義務至合同終止后（具體時間）止。5.第三方中介解除合同權如第三方中介未按照約定提供服務，雙方均有權提前解除與中介的合同。解除合同的條件、程序及違約責任由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.甲方主體資質證明文件3.乙方主體資質證明文件4.經營許可證和營業(yè)執(zhí)照復印件5.甲方品牌授權書6.乙方銷售計劃及促銷活動方案7.合同履行期間的相關協(xié)議和補充協(xié)議8.第三方中介的服務合同及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行合同約定的經營管理指導義務未履行合同約定的保密義務未按約定支付乙方承包費用及分成2.乙方違約行為未按約定進行經營活動未履行商品質量保障義務未按約定參與甲方組織的促銷活動未按甲方要求維護甲方品牌形象3.第三方中介違約行為未按約定提供居間服務未履行保密義務未按約定提供中介服務導致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務。2.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務。3.違約責任：違約方因違約行為應承擔的法律責任。4.不可抗力：無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況。5.居間服務：第三方中介在合同雙方之間提供溝通、協(xié)調等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定提供解決辦法：協(xié)商調整商鋪位置或面積，或按約定賠償損失。2.商品質量問題解決辦法：乙方更換