商鋪承包經(jīng)營合同(2024版)

編號：__________商鋪承包經(jīng)營合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪承包經(jīng)營合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同用詞定義第二章：商鋪承包經(jīng)營范圍2.1商鋪位置及面積2.2經(jīng)營范圍及項目2.3經(jīng)營期限第三章：承包經(jīng)營權(quán)取得及轉(zhuǎn)讓3.1承包經(jīng)營權(quán)取得3.2承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3轉(zhuǎn)讓條件及程序第四章：經(jīng)營收益及分成4.1經(jīng)營收益分配方式4.2分成比例及計算4.3收益支付時間及方式第五章：經(jīng)營成本及費用5.1承包費用5.2水電費等其他成本5.3費用支付時間及方式第六章：經(jīng)營管理和規(guī)范6.1經(jīng)營管理要求6.2商品質(zhì)量及服務(wù)規(guī)范6.3消防安全管理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計算及支付8.3違約金支付時間及方式第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序及條件第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的賠償?shù)谑拢悍煞ㄒ?guī)及不可抗力12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)12.2不可抗力事件的處理第十三章：其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)保護13.2廣告及宣傳合作13.3雙方約定的其他事項第十四章：附件14.1商鋪平面圖14.2合同相關(guān)文件及證明文件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人），聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）。1.2乙方主體信息乙方：（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人），聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）。1.3合同用詞定義本合同中的“商鋪”指的是位于（商鋪位置）的面積為（商鋪面積）的商鋪；“承包經(jīng)營權(quán)”指的是甲方授予乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)；“經(jīng)營收益”指的是乙方根據(jù)經(jīng)營活動所獲得的凈收入。第二章：商鋪承包經(jīng)營范圍2.1商鋪位置及面積商鋪位于（具體地址），面積為（具體面積）平方米。2.2經(jīng)營范圍及項目乙方經(jīng)營的商品/服務(wù)范圍包括（具體經(jīng)營范圍和項目），具體商品/服務(wù)項目以乙方經(jīng)營許可證為準(zhǔn)。2.3經(jīng)營期限本合同的承包經(jīng)營期限自（開始日期）至（結(jié)束日期）。第三章：承包經(jīng)營權(quán)取得及轉(zhuǎn)讓3.1承包經(jīng)營權(quán)取得乙方通過與甲方簽訂本合同取得商鋪的承包經(jīng)營權(quán)。3.2承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3轉(zhuǎn)讓條件及程序如乙方需轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)，需向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓條件和程序。第四章：經(jīng)營收益及分成4.1經(jīng)營收益分配方式乙方的經(jīng)營收益將按照（分配比例）與甲方分成。4.2分成比例及計算乙方的分成比例為（具體比例），甲方分成比例為（具體比例），分成計算方式為（具體計算方式）。4.3收益支付時間及方式乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將上一月的經(jīng)營收益分成支付給甲方，支付方式為（支付方式）。第五章：經(jīng)營成本及費用5.1承包費用乙方應(yīng)支付給甲方的承包費用為每月（具體金額）元。5.2水電費等其他成本乙方承擔(dān)商鋪水電費等其他運營成本，具體費用按（計算方式）計算。5.3費用支付時間及方式乙方應(yīng)在每月（具體日期）前將當(dāng)月的承包費用及水電費等其他成本支付給甲方，支付方式為（支付方式）。第六章：經(jīng)營管理和規(guī)范6.1經(jīng)營管理要求乙方應(yīng)按照甲方的經(jīng)營管理要求進行商鋪的經(jīng)營活動，確保商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。6.2商品質(zhì)量及服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，并提供符合甲方規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3消防安全管理乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪的消防安全。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除的條件為（具體解除條件），解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序為（具體程序），雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和程序進行。第八章：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任甲方未按照合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定進行經(jīng)營活動或違反合同約定的，也應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額計算及支付違約方應(yīng)按照甲方實際損失的（具體倍數(shù)）賠償給守約方。賠償金額的計算方式為（具體計算方式）。8.3違約金支付時間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的（具體時間）內(nèi)，將違約金支付給守約方，支付方式為（支付方式）。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方對于合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭議提交該法院進行仲裁或訴訟。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件為（具體終止條件），合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3合同續(xù)約程序及條件合同到期后，如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前（具體時間）向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密義務(wù)至合同終止后（具體時間）止。11.3違反保密條款的賠償泄露保密信息的一方應(yīng)按照泄露信息對守約方造成的實際損失金額賠償給守約方。第十二章：法律法規(guī)及不可抗力12.1遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三章：其他條款13.1商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)，不得在未經(jīng)允許的情況下使用對方的商標(biāo)及知識產(chǎn)權(quán)。13.2廣告及宣傳合作雙方可以進行廣告及宣傳合作，具體合作方式及費用分配由雙方另行協(xié)商確定。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。第十四章：附件14.1商鋪平面圖（商鋪平面圖附件）14.2合同相關(guān)文件及證明文件（相關(guān)文件及證明文件附件）甲方：（簽字）（蓋章）乙方：（簽字）（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定商品銷售權(quán)甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)優(yōu)先銷售甲方指定的商品，乙方不得拒絕。甲方指定的商品價格及銷售策略，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.甲方促銷活動參與權(quán)甲方有權(quán)要求乙方參與由甲方主導(dǎo)的促銷活動，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)促銷費用。促銷活動的具體時間和方案由甲方確定。3.甲方品牌形象維護權(quán)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)全力維護甲方的品牌形象，不得使用損害甲方品牌形象的宣傳方式。如乙方造成甲方品牌形象受損，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。4.甲方經(jīng)營指導(dǎo)權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行指導(dǎo)，包括商品陳列、促銷策略等。乙方應(yīng)接受甲方的經(jīng)營指導(dǎo)，并按照甲方的要求進行調(diào)整。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)如乙方擬出售商鋪或變更經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或變更前向甲方提出書面通知，甲方自收到通知之日起（具體時間）內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方在合同期內(nèi)享有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營范圍和商品結(jié)構(gòu)。但乙方的經(jīng)營活動不得違反甲方提出的限制性規(guī)定。2.乙方銷售目標(biāo)承諾乙方應(yīng)承諾在合同期內(nèi)實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。如乙方未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方商品質(zhì)量保障權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品，如甲方提供的商品不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或退款。4.乙方價格制定權(quán)乙方有權(quán)制定商品價格，但需遵守甲方提出的價格區(qū)間限制。如乙方需進行價格調(diào)整，應(yīng)事先向甲方報備。5.乙方合同解除權(quán)乙方在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)提前解除合同。但乙方需承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介在合同履行過程中提供居間服務(wù)，包括信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等。中介服務(wù)具體內(nèi)容由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介費用雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用。中介費用的支付時間、方式和金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生失誤導(dǎo)致合同方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介的賠償責(zé)任限于其收取的中介費用。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密義務(wù)至合同終止后（具體時間）止。5.第三方中介解除合同權(quán)如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，雙方均有權(quán)提前解除與中介的合同。解除合同的條件、程序及違約責(zé)任由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.甲方主體資質(zhì)證明文件3.乙方主體資質(zhì)證明文件4.經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方品牌授權(quán)書6.乙方銷售計劃及促銷活動方案7.合同履行期間的相關(guān)協(xié)議和補充協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)合同及費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供商鋪未履行合同約定的經(jīng)營管理指導(dǎo)義務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)未按約定支付乙方承包費用及分成2.乙方違約行為未按約定進行經(jīng)營活動未履行商品質(zhì)量保障義務(wù)未按約定參與甲方組織的促銷活動未按甲方要求維護甲方品牌形象3.第三方中介違約行為未按約定提供居間服務(wù)未履行保密義務(wù)未按約定提供中介服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失三、法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約行為：合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。5.居間服務(wù)：第三方中介在合同雙方之間提供溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定提供解決辦法：協(xié)商調(diào)整商鋪位置或面積，或按約定賠償損失。2.商品質(zhì)量問題解決辦法：乙方更換