三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)

編號(hào)：__________三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

三方房產(chǎn)抵押擔(dān)保抵押合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4名詞縮略詞第二章：當(dāng)事人2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3擔(dān)保人信息第三章：抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利限制3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限第五章：抵押擔(dān)保5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.3抵押物的保險(xiǎn)5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六章：還款義務(wù)6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款的利息計(jì)算第七章：擔(dān)保人的責(zé)任7.1擔(dān)保的范圍7.2擔(dān)保的持續(xù)性7.3擔(dān)保的轉(zhuǎn)讓第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2抵押人與擔(dān)保人的違約行為10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一章：合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件11.3合同的生效時(shí)間第十二章：附則12.1合同的修訂12.2合同的備案12.3合同的解除第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四章：其他約定14.1雙方的其他協(xié)議14.2對(duì)第三方的通知與披露14.3合同的翻譯版本合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指三方為房產(chǎn)抵押擔(dān)保而簽訂的書面協(xié)議，包括但不限于抵押人、借款人和擔(dān)保人。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無(wú)另行規(guī)定，應(yīng)具有中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)慣例所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方意思表示一致的全部證據(jù)，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.4名詞縮略詞1.4.1本合同中出現(xiàn)的縮略詞，如無(wú)特殊說(shuō)明，均以其全稱解釋。第二章：當(dāng)事人2.1抵押人信息2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人地址：____________________2.1.3抵押人聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人地址：____________________2.2.3借款人聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人地址：____________________2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系人及聯(lián)系電話：____________________第三章：抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)描述3.1.1房產(chǎn)位置：____________________3.1.2房產(chǎn)面積：____________________3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2.1抵押人應(yīng)向借款人和擔(dān)保人提供房產(chǎn)所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利限制3.3.1抵押人應(yīng)保證該房產(chǎn)上無(wú)任何形式的擔(dān)保債務(wù)或其他權(quán)利限制。3.4房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.4.1抵押人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣：____________________元整。4.2貸款用途4.2.1借款人應(yīng)按合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.3貸款期限4.3.1貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五章：抵押擔(dān)保5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1抵押人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移5.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)移。5.3抵押物的保險(xiǎn)5.3.1抵押人應(yīng)按照借款人和擔(dān)保人的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行全險(xiǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給借款人和擔(dān)保人。5.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.4.1如借款人未按期還款，抵押人和擔(dān)保人同意借款人通過(guò)法律程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)。第六章：還款義務(wù)6.1還款方式6.1.1借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款計(jì)劃還款。6.2還款期限6.2.1還款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3逾期還款的利息計(jì)算6.3.1逾期還款的利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮執(zhí)行。第八章：合同的變更與終止8.1合同的變更8.1.1合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自三方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同的終止8.2.1合同終止的條件和程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2.2合同終止后，抵押權(quán)繼續(xù)存續(xù)，直至借款人的債務(wù)全部清償完畢。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押權(quán)的注銷手續(xù)。8.3.2合同終止后，擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任消滅，但法律另有規(guī)定的除外。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁9.3.1如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息和/或違約金。10.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。10.2抵押人與擔(dān)保人的違約行為10.2.1抵押人未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金。10.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3.1違約責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定和法律的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：合同的生效11.1合同的簽署11.1.1本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效條件11.2.1本合同的生效條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同的生效時(shí)間11.3.1本合同自合同生效條件滿足之日起生效。第十二章：附則12.1合同的修訂12.1.1合同的修訂需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的備案12.2.1本合同及其修訂均應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。12.3合同的解除12.3.1合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件13.4貸款合同復(fù)印件第十四章：其他約定14.1雙方的其他協(xié)議14.1.1本合同以外的其他協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.2對(duì)第三方的通知與披露14.2.1三方應(yīng)確保對(duì)第三方的通知與披露符合法律法規(guī)和合同約定。14.3合同的翻譯版本合同編號(hào)：_________甲方（抵押人）：____________________乙方（借款人）：____________________丙方（擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于保證人、抵押物等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何欺詐行為。1.2.2甲方應(yīng)按照合同約定履行貸款義務(wù)，包括按時(shí)發(fā)放貸款和辦理抵押登記等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款資金，并享受貸款帶來(lái)的利益。2.1.2乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息和違約金。2.2.2乙方應(yīng)確保貸款資金的使用符合合同約定的用途，不得挪作他用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)按照合同約定公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)，包括但不限于抵押登記、還款通知等。3.1.2第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的敏感信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的合同履行所需的信息和文件。3.2.2第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)確保合同的履行符合法律法規(guī)和合同約定，不得有任何疏忽和延誤。3.3.2第三方中介應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成合同履行所需的事務(wù)處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.擔(dān)保人信用評(píng)估報(bào)告8.借款用途證明文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款1.2未按約定辦理抵押登記1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.4未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為2.1未按約定時(shí)間還款2.2未按約定用途使用貸款2.3提供虛假個(gè)人信息2.4未履行合同約定的其他義務(wù)3.擔(dān)保人違約行為3.1未按約定提供擔(dān)保3.2未按約定履行擔(dān)保責(zé)任3.3提供虛假個(gè)人信息3.4未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。3.借款用途：指借款人使用貸款資金的目的和方向。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的超出貸款利率的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款發(fā)放時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的貸款發(fā)放時(shí)間，并