租房合同的范本(2024版)

編號：__________租房合同的范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

租房合同的范本(2024版)合同目錄第一章：租房合同概述1.1租房合同的定義1.2租房合同的作用1.3租房合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況3.2房屋的附屬設(shè)施3.3房屋的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃期限的定義4.2租賃期限的起始和終止日期4.3租賃期限的續(xù)約第五章：租金及支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時間5.3租金的支付方式第六章：押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的定期檢查第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)10.3爭議的解決時間第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交付記錄13.3房屋交接單第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的解除和終止合同編號_________第一章：租房合同概述1.2租房合同的作用：明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.3租房合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋租賃活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房屋。2.1.2甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合格。2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。2.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用和保管房屋，維護(hù)房屋的完好。第三章：房屋描述3.1房屋的基本情況：3.1.1房屋位于____________，建筑面積為____平方米。3.1.2房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及家具等設(shè)施情況詳細(xì)描述。3.2房屋的附屬設(shè)施：3.2.1房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備清單。3.2.2房屋周邊的公共設(shè)施和配套服務(wù)情況。3.3房屋的使用范圍：3.3.1乙方租賃房屋的目的為居住，不得用于非法活動。3.3.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的定義：租賃期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的起始和終止日期：具體租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。4.3租賃期限的續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金的金額：租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金的支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付租金。5.3租金的支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第六章：押金6.1押金的金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金的退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)退還押金。6.3押金的退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至乙方指定的賬戶。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的基本運(yùn)行和安全性，確保房屋符合租賃條件。7.2承租人的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。7.3房屋的定期檢查：甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全和維護(hù)。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件：8.2.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。8.2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。8.2.3合同期滿，雙方未續(xù)約的，合同自動解除。第九章：違約責(zé)任9.1出租人的違約行為：9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未按照約定時間退還押金的，應(yīng)支付乙方同期銀行存款利息作為違約金。9.2承租人的違約行為：9.2.1乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對方因此所遭受的直接損失。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議的解決時間：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。第十一章：其他約定11.1房屋保險：甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并保證新的出租人繼續(xù)履行本合同。11.3房屋出租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二章：合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。13.2房屋鑰匙交付記錄：記錄鑰匙的交付和回收情況。13.3房屋交接單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.3合同的解除和終止：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。合同編號：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：____年__月__日甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：甲方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修和更換房屋及附屬設(shè)施。1.2甲方提前解除合同的補(bǔ)充：甲方如遇特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前至少三個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。1.3房屋轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充：甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，必須提前六個月通知乙方，并保證新的出租人繼續(xù)履行本合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充：乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)提出合理的維修和保養(yǎng)要求，甲方應(yīng)及時響應(yīng)。2.2乙方提前解除合同的補(bǔ)充：乙方如遇特殊情況需要提前解除合同時，應(yīng)提前至少三個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。2.3房屋轉(zhuǎn)租的補(bǔ)充：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲方和乙方之間的協(xié)調(diào)者和見證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，處理租賃期間的各類事務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、押金退還等相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的金額和支付方式。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.房屋交接單4.房屋保險單5.房屋維修和保養(yǎng)記錄6.租金支付記錄7.押金支付和退還記錄8.合同變更和解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)讓證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施未按照約定時間退還押金未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定支付租金未按照約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或錯誤的房屋信息未協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)未按約定收取和服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租房合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付滯