物業(yè)總經(jīng)理聘用合同(2024版)

編號：__________物業(yè)總經(jīng)理聘用合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)總經(jīng)理聘用合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同解釋權(quán)第二章：聘用雙方的基本信息2.1聘用方信息2.2被聘用方信息第三章：聘用崗位與職責3.1聘用崗位3.2主要職責3.3崗位職責細化第四章：聘用期限4.1合同期限4.2試用期4.3續(xù)約條款第五章：勞動報酬5.1薪酬結(jié)構(gòu)5.2績效考核5.3獎金與補貼5.4薪酬支付時間及方式第六章：工作時間與休息休假6.1工作時間6.2休息休假安排6.3加班規(guī)定第七章：社會保險與福利待遇7.1社會保險7.2福利待遇第八章：勞動保護與職業(yè)健康8.1勞動保護8.2職業(yè)健康防護第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章：合同變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：違約責任11.1聘用方違約責任11.2被聘用方違約責任第十二章：爭議解決12.1爭議類型12.2解決方式12.3仲裁或訴訟管轄第十三章：其他約定13.1通知與送達13.2合同的生效與終止條件13.3附件第十四章：附則14.1合同修改14.2合同的補充協(xié)議14.3合同的最終解釋權(quán)合同編號_______第一章：總則1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，簽訂本物業(yè)總經(jīng)理聘用合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保被聘用方在物業(yè)總經(jīng)理崗位上正常開展工作。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方約定的物業(yè)總經(jīng)理聘用事宜。1.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二章：聘用雙方的基本信息2.1聘用方信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.2被聘用方信息：姓名：____________性別：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第三章：聘用崗位與職責3.1聘用崗位：物業(yè)總經(jīng)理3.2主要職責：（1）全面負責物業(yè)公司的日常管理工作；（2）組織實施公司的經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略；（3）負責組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督各部門的工作；（4）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高客戶滿意度；（5）建立健全內(nèi)部管理制度，提高公司整體運營效率。第四章：聘用期限4.1合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2試用期：合同生效后，被聘用方享有____個月的試用期。4.3續(xù)約條款：合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第五章：勞動報酬5.1薪酬結(jié)構(gòu)：基本工資+績效獎金+補貼。5.2績效考核：根據(jù)被聘用方的業(yè)務(wù)能力和工作表現(xiàn)進行定期考核。5.3獎金與補貼：根據(jù)公司規(guī)定和被聘用方的實際工作情況進行發(fā)放。5.4薪酬支付時間及方式：每月____日前，甲方向乙方支付上一月的工資及獎金。第六章：工作時間與休息休假6.1工作時間：每周工作____天，每天工作____小時。6.2休息休假安排：按照國家法定節(jié)假日及公司規(guī)定安排休息休假。6.3加班規(guī)定：加班時間按照公司規(guī)定進行計算和支付。第七章：社會保險與福利待遇7.1社會保險：甲方依法為乙方繳納養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等社會保險。7.2福利待遇：乙方享有公司規(guī)定的福利待遇，包括但不限于年假、體檢、培訓(xùn)等。第八章：勞動保護與職業(yè)健康8.1勞動保護：甲方應(yīng)為乙方提供符合國家安全生產(chǎn)標準的勞動保護設(shè)施和用品。8.2職業(yè)健康防護：甲方應(yīng)關(guān)注乙方職業(yè)健康，定期進行職業(yè)健康檢查，防止職業(yè)病發(fā)生。第九章：保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容：乙方在任職期間及離職后一年內(nèi)，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。9.2保密期限：自乙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。第十章：合同變更、解除和終止10.1合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分或全部內(nèi)容。10.2合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方嚴重違反甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本合同；（3）乙方因失職、瀆職給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同。10.3合同終止：本合同期滿或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)時，合同即行終止。第十一章：違約責任11.1聘用方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。11.2被聘用方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。第十二章：爭議解決12.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3仲裁或訴訟管轄：按照雙方約定選擇仲裁或訴訟管轄。第十三章：其他約定13.1通知與送達：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達對方即為生效。13.2合同的生效與終止條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方約定終止條件出現(xiàn)時終止。13.3附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十四章：附則14.1合同修改：本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充協(xié)議：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的最終解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定任務(wù)：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，可以指定乙方完成特定任務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成任務(wù)。2.業(yè)務(wù)培訓(xùn)：甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以保證乙方能夠勝任工作。培訓(xùn)期間，乙方工資按約定支付。3.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和評估。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求改進工作。4.甲方調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要調(diào)整乙方的崗位和工作內(nèi)容。調(diào)整時，甲方應(yīng)提前通知乙方。（1）嚴重違反甲方規(guī)章制度；（2）失職、瀆職給甲方造成重大損失；（3）曠工連續(xù)超過規(guī)定天數(shù)；（4）觸犯法律法規(guī)，被追究刑事責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方工作積極性：乙方應(yīng)主動投入到工作中，努力提高工作效率，為公司創(chuàng)造價值。2.乙方保密義務(wù)：乙方在任職期間及離職后一年內(nèi)，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。3.乙方競業(yè)限制：乙方離職后一年內(nèi)，不得在與甲方業(yè)務(wù)相同的行業(yè)從事相同或類似的工作。4.乙方權(quán)益保護：乙方有權(quán)依法維護自己的合法權(quán)益，對甲方違反合同的行為提出抗議和要求改正。（1）甲方未按照約定支付工資和福利；（2）甲方未按照約定提供勞動條件；（3）甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成招聘、面試、簽訂合同等相關(guān)工作。2.第三方中介費用：甲方應(yīng)支付第三方中介約定的服務(wù)費用。乙方應(yīng)承擔部分或全部中介費用的，應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。4.第三方中介責任：第三方中介未按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。5.第三方中介退出機制：甲乙雙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。終止合作時，第三方中介應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方公司章程或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件2.乙方個人身份證明復(fù)印件3.第三方中介公司資質(zhì)證明復(fù)印件4.招聘廣告及面試評價表格5.工資條及福利證明材料6.勞動保護設(shè)施和用品清單7.保密協(xié)議范本8.競業(yè)限制協(xié)議范本9.培訓(xùn)資料和培訓(xùn)記錄10.工作任務(wù)分配和完成情況的記錄11.甲方對乙方工作的監(jiān)督和評估報告12.合同續(xù)約申請表13.合同終止和解除申請表14.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付工資和福利，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.甲方未按合同約定提供勞動條件，影響乙方正常工作。3.甲方違反法律法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益，如性別歧視、年齡限制等。4.乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。5.乙方違反保密義務(wù)或競業(yè)限制，從事與甲方業(yè)務(wù)相同或類似的工作。6.乙方曠工連續(xù)超過規(guī)定天數(shù)，或未經(jīng)甲方許可提前解約。7.第三方中介未按約定協(xié)助完成招聘、面試、簽訂合同等相關(guān)工作。8.第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等。9.第三方中介未按約定收取中介費用，或未按時支付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：指用人單位與勞動者之間建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.勞動法：指調(diào)整勞動關(guān)系及與勞動關(guān)系密切相關(guān)的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.社會保險：指國家通過法律強制實施，為工薪勞動者提供必要的物質(zhì)幫助的制度。4.競業(yè)限制：指用人單位與勞動者約定，勞動者在離職后一定期限內(nèi)不得從事與原工作業(yè)務(wù)相同或類似的職業(yè)。5.違約金：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.解除勞動合同：指用人單位與勞動者提前終止勞動合同關(guān)系的行為。7.勞動爭議：指勞動關(guān)系雙方在履行勞動合同過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工資支付延遲：甲方應(yīng)及時支付工資，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.勞動條件不符合：甲方應(yīng)立即改善勞動條件，如不改善，乙方有權(quán)解除合同。3.保密義務(wù)違反：乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。4.競業(yè)限制違反：乙方違反競業(yè)限制的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。5.第三方中介不履行義務(wù)：甲方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系，并要求賠償損失。6.法律糾紛：發(fā)生法律糾紛時，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有