新建商品住房買賣合同范本

新建商品住房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號][填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]鑒于賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋銷售資格；買方具備購買房屋的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就下列房屋的買賣事項達成一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.1房屋坐落：[填寫房屋具體地址]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，例如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積：[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，分攤的共有建筑面積：[填寫分攤的共有建筑面積]平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：[填寫房屋所有權(quán)證號]1.5房屋規(guī)劃用途：[填寫房屋規(guī)劃用途，例如：住宅]1.6房屋建筑類型：[填寫房屋建筑類型，例如：新建]1.7房屋裝修情況：[填寫房屋裝修情況，例如：毛坯房、精裝修]二、房屋買賣價格及支付方式2.1本合同約定的房屋買賣總價為人民幣：[填寫總價金額]元整（大寫：[填寫總價金額大寫]元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的百分之十作為定金，即：[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定辦理貸款手續(xù)，并在貸款批準后支付剩余房價款。2.3買方未能按時支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的百分之十，即：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫違約金金額大寫]元整）。2.4買方支付定金后，應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價款。買方未能按時支付剩余房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的日千分之五，自逾期之日起計算。三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1賣方應在本合同簽訂之日起：[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，雙方應共同驗收房屋，確認房屋符合本合同約定的交付條件。3.2買方應在本合同簽訂之日起：[填寫辦理過戶時間]內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應向賣方支付逾期辦理費用，費用金額為：[填寫逾期辦理費用金額]元整（大寫：[填寫逾期辦理費用金額大寫]元整）。3.3房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方要求變更或解除本合同的，應提前：[填寫提前通知時間]天書面通知對方。4.3合同變更或解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的一切損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：[填寫附件名稱，例如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]，附件與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：[填寫賣方全稱]乙方（買方）：[填寫買方全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：________乙方授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]第三方擔保機構(gòu)：[填寫第三方擔保機構(gòu)全稱]地址：[填寫第三方擔保機構(gòu)地址]法定代表人：[填寫第三方擔保機構(gòu)法定代表人姓名]鑒于賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋銷售資格；買方具備購買房屋的能力和意愿；第三方擔保機構(gòu)作為獨立的第三方主體，為本合同提供擔保服務，確保合同的履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就下列房屋的買賣事項達成一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)四、第三方擔保機構(gòu)的責權(quán)利4.1第三方擔保機構(gòu)作為本合同的擔保方，應確保賣方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。4.2第三方擔保機構(gòu)應承擔買方支付的定金及房價款的安全保管責任，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3第三方擔保機構(gòu)應在買方支付定金后，按照雙方約定的時間和方式向賣方支付房價款。4.4第三方擔保機構(gòu)應在本合同簽訂之日起：[填寫辦理過戶時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5第三方擔保機構(gòu)應在本合同約定的違約情形發(fā)生時，根據(jù)甲方的要求，采取必要的措施保障甲方的權(quán)益。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求賣方履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務。5.2甲方有權(quán)在買方支付定金后，按照約定的時間和方式支付剩余房價款。5.3甲方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)協(xié)助解決。5.4甲方在買方違約或第三方擔保機構(gòu)未履行擔保義務時，有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)承擔相應的賠償責任。5.5甲方在本合同簽訂之日起：[填寫提前通知時間]天內(nèi)，有權(quán)解除本合同，并要求第三方擔保機構(gòu)返還已支付的定金及房價款。六、乙方違約及限制條款6.1買方未能按時支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的百分之十，即：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫違約金金額大寫]元整）。6.2買方支付定金后，應按照雙方約定的時間和方式支付剩余房價款。買方未能按時支付剩余房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的日千分之五，自逾期之日起計算。6.3買方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如買方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決八、其他約定甲方（賣方）：[填寫賣方全稱]乙方（買方）：[填寫買方全稱]第三方擔保機構(gòu)：[填寫第三方擔保機構(gòu)全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：________乙方授權(quán)代表（簽名）：________第三方授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方擔保機構(gòu)的介入，旨在確保房屋買賣合同的履行，降低交易風險，保護甲方的權(quán)益。第三方擔保機構(gòu)作為獨立的第三方主體，提供專業(yè)的擔保服務，包括定金及房價款的安全保管、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等，從而保障合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益為主導。甲方有權(quán)要求賣方履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務，同時享有買方支付的定金及房價款的安全保管權(quán)益。甲方在買方違約或第三方擔保機構(gòu)未履行擔保義務時，有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)承擔相應的賠償責任。通過本合同，甲方能夠更好地保護自身的權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導[填寫賣方全稱]地址：[填寫賣方地址]法定代表人：[填寫賣方法定代表人姓名][填寫買方全稱]地址：[填寫買方地址]法定代表人：[填寫買方法定代表人姓名]第三方擔保機構(gòu)：[填寫第三方擔保機構(gòu)全稱]地址：[填寫第三方擔保機構(gòu)地址]法定代表人：[填寫第三方擔保機構(gòu)法定代表人姓名]鑒于賣方是依法成立并有效存在的法人或其他組織，具備房屋銷售資格；買方具備購買房屋的能力和意愿；第三方擔保機構(gòu)作為獨立的第三方主體，為本合同提供擔保服務，確保合同的履行。經(jīng)雙方協(xié)商一致，就下列房屋的買賣事項達成一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況二、房屋買賣價格及支付方式三、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)四、第三方擔保機構(gòu)的責權(quán)利4.1第三方擔保機構(gòu)作為本合同的擔保方，應確保買方履行合同義務，包括但不限于支付房價款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。4.2第三方擔保機構(gòu)應承擔賣方支付的房屋價款的安全保管責任，直至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。4.3第三方擔保機構(gòu)應在買方支付房價款后，按照雙方約定的時間和方式向賣方支付。4.4第三方擔保機構(gòu)應在本合同簽訂之日起：[填寫辦理過戶時間]內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.5第三方擔保機構(gòu)應在本合同約定的違約情形發(fā)生時，根據(jù)乙方的要求，采取必要的措施保障乙方的權(quán)益。五、乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照本合同約定，要求賣方履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務。5.2乙方有權(quán)在支付房價款后，按照約定的時間和方式接收房屋。5.3乙方在履行本合同過程中，如遇到任何問題，有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)協(xié)助解決。5.4乙方在賣方違約或第三方擔保機構(gòu)未履行擔保義務時，有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求第三方擔保機構(gòu)承擔相應的賠償責任。5.5乙方在本合同簽訂之日起：[填寫提前通知時間]天內(nèi)，有權(quán)解除本合同，并要求第三方擔保機構(gòu)返還已支付的房價款。六、甲方違約及限制條款6.1賣方未能按時交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的百分之十，即：[填寫違約金金額]元整（大寫：[填寫違約金金額大寫]元整）。6.2賣方未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為逾期辦理費用金額的日千分之五，自逾期之日起計算。6.3賣方在房屋交付后，應按照合同約定合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。如賣方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決八、其他約定甲方（賣方）：[填寫賣方全稱]乙方（買方）：[填寫買方全稱]第三方擔保機構(gòu)：[填寫第三方擔保機構(gòu)全稱]甲方授權(quán)代表（簽名）：________乙方授權(quán)代表（簽名）：________第三方授權(quán)代表（簽名）：________簽訂日期：[填寫簽訂日期]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益為主導。乙方有權(quán)要求賣方履行交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務，同