上班辦公樓出租合同

上班辦公樓出租合同第一篇范文：合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于__________________，建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方辦公樓僅用于合法經(jīng)營活動，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。4.2乙方不得擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證辦公樓的基本設(shè)施正常使用，包括但不限于供水、供電、供暖等。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對辦公樓進行必要的維修和保養(yǎng)，確保辦公樓的安全和整潔。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防檢查等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用辦公樓，不得從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的各項規(guī)章制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔其員工的勞動保障及社會保險等費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.辦公樓平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方（服務(wù)與管理方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓，并由第三方負責辦公樓的日常管理與服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于__________________，建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為____平方米。第二條第三方主體2.1第三方作為甲方和乙方的共同服務(wù)與管理方，負責辦公樓的日常管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。2.2第三方應(yīng)具備專業(yè)的管理團隊和良好的服務(wù)品質(zhì)，確保辦公樓的正常運營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)5.1甲方作為辦公樓的出租方，有權(quán)對乙方租賃的辦公樓進行必要的監(jiān)督與管理。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用辦公樓，不得從事違法活動。5.3甲方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保辦公樓的正常運營。5.4甲方在租賃期間應(yīng)自行承擔其員工的勞動保障及社會保險等費用。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。6.2乙方擅自改變辦公樓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方轉(zhuǎn)租辦公樓的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第七條第三方的主體責任7.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保辦公樓的正常運營。7.2第三方應(yīng)負責辦公樓的日常維護與保養(yǎng)，確保辦公樓的安全與舒適。7.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的要求下，及時解決辦公樓存在的問題。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第三方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日1.辦公樓所有權(quán)證復(fù)印件2.辦公樓平面圖3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)化的管理與服務(wù)，確保辦公樓的正常運營，提高甲方的資產(chǎn)收益，同時為乙方提供一個安全、舒適、高效的辦公環(huán)境。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過合同的約定，確保乙方的租賃行為符合法律法規(guī)和合同約定，保護甲方的合法權(quán)益，同時通過第三方的介入，提高辦公樓的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)甲方資產(chǎn)的保值增值。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第三方（服務(wù)與管理方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓，并由第三方負責辦公樓的日常管理與服務(wù)。經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條辦公樓基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于__________________，建筑總面積為____平方米。1.2乙方承租的辦公樓面積為____平方米。第二條第三方主體2.1第三方作為甲方和乙方的共同服務(wù)與管理方，負責辦公樓的日常管理與服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障等。2.2第三方應(yīng)具備專業(yè)的管理團隊和良好的服務(wù)品質(zhì)，確保辦公樓的正常運營。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租金總計為人民幣（大寫）：____元（小寫）：￥_____元。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)5.1乙方作為辦公樓的承租方，有權(quán)按照合同約定的用途使用辦公樓，開展合法經(jīng)營活動。5.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的辦公樓條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等。5.3乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保辦公樓的正常運營，為乙方創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境。5.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔其員工的勞動保障及社會保險等費用。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按照合同約定提供辦公樓的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金及損失賠償。6.2甲方遲延履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金。6.3甲方擅自變更租賃條件的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，支付違約金及損失賠償。第七條第三方的主體責任7.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理與服務(wù)，確保辦公樓的正常運營。7.2第三方應(yīng)負責辦公樓的日常維護與保養(yǎng)，確保辦公樓的安全與舒適。7.3第三方應(yīng)在乙方和甲方的要求下，及時解決辦公樓存在的問題。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________第三方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：__