離婚賣房協(xié)議書(shū)范例

離婚賣房協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方全稱，如：“”】【填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼，如：】【填寫(xiě)甲方住址，如：“北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室”】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方全稱，如：“”】【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼，如：】【填寫(xiě)乙方住址，如：“北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室”】鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，房屋具體信息如下：【填寫(xiě)房屋地址，如：“北京市海淀區(qū)某街道某號(hào)”】【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)，如：“京房權(quán)證海字第56號(hào)”】【填寫(xiě)房屋面積，如：“120平方米”】【填寫(xiě)房屋戶型，如：“三室兩廳”】【填寫(xiě)房屋建造年代，如：“1998年”】【填寫(xiě)房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：“私有”】現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋交易價(jià)格1.甲乙雙方同意，本房屋的成交價(jià)為人民幣【填寫(xiě)成交價(jià)，如：“150萬(wàn)元”】。2.甲方應(yīng)保證房屋及產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)向甲方支付成交價(jià)。二、付款方式及時(shí)間1.乙方于【填寫(xiě)付款日期，如：“2021年6月30日”】前，向甲方支付成交價(jià)的50%，即人民幣【填寫(xiě)金額，如：“75萬(wàn)元”】。2.乙方于【填寫(xiě)付款日期，如：“2021年7月31日”】前，向甲方支付成交價(jià)的剩余50%，即人民幣【填寫(xiě)金額，如：“75萬(wàn)元”】。3.甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【填寫(xiě)交付日期，如：“2021年7月31日”】前，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額，如：“10萬(wàn)元”】給乙方。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付成交價(jià)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫(xiě)金額，如：“10萬(wàn)元”】給甲方。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【填寫(xiě)甲方簽名，如：“”】【填寫(xiě)甲方蓋章，如：“北京某房地產(chǎn)有限公司”】【填寫(xiě)甲方簽字日期，如：“2021年6月1日”】乙方（買方）：【填寫(xiě)乙方簽名，如：“”】【填寫(xiě)乙方蓋章，如：“北京某投資公司”】【填寫(xiě)乙方簽字日期，如：“2021年6月1日”】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.離婚賣房協(xié)議書(shū)：指離婚雙方為出售共同房產(chǎn)所達(dá)成的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)人：指對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。3.成交價(jià)：指雙方約定的房屋交易價(jià)格。4.付款方式：指乙方支付成交價(jià)的方式和時(shí)間。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分成交價(jià)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚雙方自愿出售共同房產(chǎn)。2.房