公有住房買賣協(xié)議模板

公有住房買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________鑒于甲方擁有公有住房一套，現(xiàn)甲方愿意將該住房出售給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條住房基本情況1.1住房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2該住房權(quán)利人為甲方，甲方對(duì)該住房享有完全的處分權(quán)。1.3該住房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為公有住房，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述住房，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理住房過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住房鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3住房過戶手續(xù)辦理完成后，住房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對(duì)該住房享有完全的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е伦》窟^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買住房，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)交付住房，如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.公有住房所有權(quán)證2.公有住房土地使用權(quán)證3.住房平面圖4.住房現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住房，或交付的住房與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е伦》窟^戶手續(xù)無法辦理。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.公有住房：指由國家或者集體所有的住房，一般用于職工福利分配。2.過戶：將住房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.違約金：因違約行為而支付的違約賠償金。4.處分權(quán)：對(duì)住房進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住房：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，乙方也可要求延長交付時(shí)間或解除合同。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，甲方也可要求解除合同。3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.住房實(shí)際情況與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如退還部分房款或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為公有住房所有權(quán)人，愿意出售住房。2.乙方愿意購買甲