二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同編號：__________二手房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件。第二條價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為__________。2.3甲方應(yīng)自收到全部購房款之日起，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)依法履行過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付對方違約金人民幣____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)3.房屋交接單4.過戶費(fèi)用清單5.稅費(fèi)繳納證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付購房款3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗4.過戶手續(xù)辦理失敗5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)6.甲方未出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件7.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致乙方利益受損8.乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋和土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.購房款：指買家為購買房產(chǎn)而支付給賣家的貨幣資金。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過程中需要支付給政府的各種費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時間內(nèi)支付購房款。3.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗：解決辦法：雙方應(yīng)重新辦理過戶手續(xù)，直至房產(chǎn)所有權(quán)成功轉(zhuǎn)移。4.過戶手續(xù)辦理失?。航鉀Q辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方重新辦理過戶手續(xù)，直至手續(xù)辦理成功。5.甲方未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，支付違約金。6.甲方未出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方出示相關(guān)證明文件。7.甲方隱瞞房產(chǎn)存在的問題，導(dǎo)致乙方利益受損：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方損失：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有