鳳慶縣山水文苑居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

本科生畢業(yè)設(shè)計(jì)題目：鳳慶縣滇紅茶苑居住區(qū)規(guī)劃系（院）：資源環(huán)境與化學(xué)學(xué)院專業(yè)：人文地理與城鄉(xiāng)規(guī)劃

目錄摘要 鳳慶縣滇紅茶苑居住區(qū)規(guī)劃引言1.1選題動(dòng)因目前，我國(guó)社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)水平有了很大程度的提升，人們當(dāng)前對(duì)于居住環(huán)境提出了更高的要求，更加注重個(gè)性化的小區(qū)居住環(huán)境，現(xiàn)代化居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)工作在以往小區(qū)環(huán)境的基礎(chǔ)上增添了獨(dú)特的、有象征意義的主題，結(jié)合該地區(qū)的地理特征，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置，使現(xiàn)代居住小區(qū)的設(shè)計(jì)滿足人與自然和諧統(tǒng)一的要求[1]。伴隨生活質(zhì)量的提高，部分居民不滿足于現(xiàn)有的普通生活住宅，在這樣的狀態(tài)下，對(duì)現(xiàn)有的生活環(huán)境提出更高的要求。同時(shí)，人們對(duì)精神富足充滿向往，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣母叨司幼^(qū)成為當(dāng)下熱門。在設(shè)計(jì)常見類別高端住宅區(qū)時(shí)要注重構(gòu)建出淳樸、天然的新環(huán)境為居民供應(yīng)居住的新享受。在《鳳慶縣城市總體規(guī)劃（2012-2030）》文件中提及，規(guī)劃新增居住用地主要集中在城西片區(qū)和城東片區(qū)。該項(xiàng)目規(guī)劃地塊位于鳳慶縣西南方向的前鋒村，規(guī)劃面積為124129平方米，地勢(shì)東北高西南低，依山而建，以依托良好的自然條件為基礎(chǔ)進(jìn)行布局。緊緊圍繞鳳慶縣建設(shè)“歷史文化名城、美麗宜居之城、世界滇紅之鄉(xiāng)”的目標(biāo)，堅(jiān)持一張藍(lán)圖繪到底，充分發(fā)揮規(guī)劃在引領(lǐng)發(fā)展、指導(dǎo)建設(shè)、配置資源等方面的基礎(chǔ)作用，主動(dòng)將城區(qū)及周邊村落融入鳳慶縣城市總體規(guī)劃進(jìn)行謀劃，在規(guī)劃定位上重點(diǎn)突出滇紅茶文化、茶城特色。1.2研究目的及意義（一）研究目的目前很多城市已開始實(shí)現(xiàn)多中心開發(fā)模式，住宅建筑已開始整合商業(yè)辦公、商業(yè)購(gòu)物、休閑和娛樂功能，實(shí)現(xiàn)城市住宅區(qū)的混合功能，政府也開始建議了解地區(qū)系統(tǒng)在城市住宅區(qū)，與傳統(tǒng)的住宅區(qū)分別，混合住宅塊對(duì)生活條件的要求較高，這也為公共空間，交通環(huán)境和社會(huì)發(fā)展提供了更高的要求。在居民住宅周圍發(fā)展商業(yè)，一方面可以帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，另一方面也可以為居民區(qū)的用戶提供更加便利的生活服務(wù)[2]。地域文化與現(xiàn)代手法結(jié)合：建筑是地域文化的一種物質(zhì)載體，它的建造工藝或者建筑材料等都反應(yīng)了場(chǎng)地特色，在設(shè)計(jì)別墅區(qū)別墅要充分考慮當(dāng)?shù)匚幕?，?dāng)?shù)亟ㄖ邮郊皞鹘y(tǒng)建筑材料的使用是對(duì)傳統(tǒng)的繼承，為滿足住客對(duì)建筑的新要求別墅建筑設(shè)計(jì)不能只是簡(jiǎn)單的繼承而要有所創(chuàng)新，現(xiàn)代新技術(shù)，新手法的運(yùn)用使得更好的改良傳統(tǒng)形式，創(chuàng)造出更能滿足住客需求的特色別墅[3]。（二）意義發(fā)源于臨滄市鳳慶縣的滇紅茶，曾經(jīng)作為“抗戰(zhàn)茶”“創(chuàng)匯茶”和“外事禮茶”聞名于世。如今，滇紅茶仍是鳳慶縣重要產(chǎn)業(yè)[4]。該住宅區(qū)的設(shè)計(jì)元素采用了滇紅茶文化，加強(qiáng)了滇紅茶苑住宅區(qū)對(duì)滇紅茶文化的宣傳作用。利用外圍商鋪建成特色茶文化商業(yè)街區(qū)，在一定程度上吸引周圍居民來此購(gòu)物，形成獨(dú)特的購(gòu)物亮點(diǎn)和記憶點(diǎn)，豐富人們?nèi)粘ＯM(fèi)和精神活動(dòng)。在過去的幾年中，隨著人們生活品質(zhì)的改善，加之人們對(duì)住房要求不斷提高，滇紅茶苑住宅區(qū)的規(guī)劃緩解了部分人群對(duì)高品質(zhì)住房需求。1.3國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)1.3.1國(guó)外研究動(dòng)態(tài)2005年柯布西耶從功能和理性角度出發(fā)對(duì)現(xiàn)代城市進(jìn)行構(gòu)思:他認(rèn)為城市應(yīng)當(dāng)集聚，只有集聚的城市才具有活力，主張城市按照功能進(jìn)行分區(qū)，通過四通八達(dá)的交通系統(tǒng)進(jìn)行連接;主張發(fā)展高層建筑，增加綠化，住宅應(yīng)大工業(yè)生產(chǎn)，不斷重復(fù)建設(shè)提高效率，修建大寬?cǎi)R路以適應(yīng)機(jī)動(dòng)車的發(fā)展，并認(rèn)為“住宅是居住的機(jī)器”、“道路是機(jī)動(dòng)車的載體”[5]。國(guó)外在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)住宅個(gè)性化的發(fā)展和研究相對(duì)較早,很早就已經(jīng)開始自主規(guī)劃設(shè)計(jì)住宅,重視住宅的功能性、使用性與舒適性的統(tǒng)一。羅伯特文丘里2006年在《建筑的復(fù)雜性和矛盾性》書中對(duì)建筑規(guī)劃時(shí)的復(fù)雜性和矛盾性做了深入探討,雖然實(shí)踐僅限于在建筑外形,卻是對(duì)建筑本身的一次有效探索[6]。2007年由富永讓日著劉京梁譯的《勒·柯布西耶的住宅空間構(gòu)成》一書中作者在感悟、研究大師勒·柯布西耶的作品年后對(duì)其“白色時(shí)代”之后的薩伏伊別墅、母親之家等所主要住宅空間進(jìn)行的解讀。文中的各住宅形象各異，但作者讀出大師以不變應(yīng)萬變的從容變的是外觀設(shè)計(jì)，不變的是原型，即多米諾和MONOL原型。接著分別對(duì)每所住宅進(jìn)行詳細(xì)剖析，從建筑用地、周邊環(huán)境到創(chuàng)作靈感、設(shè)計(jì)思路、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、空間特征，可以體會(huì)至各個(gè)空間的有機(jī)結(jié)合。尾聲之際又對(duì)勒·柯布西耶與現(xiàn)代建筑的關(guān)系做了分析[7]。2008年《HousingonSlopingSite》的作者Simpson.B.J和Purdy.M.在書中談到了在坡地地形條件下、低成本住宅建設(shè)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)方面對(duì)比。書中指出住宅建設(shè)時(shí)，經(jīng)濟(jì)性方面以及資源的節(jié)省兩個(gè)因素是需要人們突出注重的方面。從建筑設(shè)計(jì)和場(chǎng)地規(guī)劃兩方面共同作用分析探討了一些因素對(duì)坡地建筑建設(shè)的經(jīng)濟(jì)的影響，并對(duì)坡地本身環(huán)境特點(diǎn)的維持兩方面作出了論述，例如從場(chǎng)所環(huán)境、周邊公用設(shè)施、土質(zhì)分析、氣候條件、交通和其他一些因素等等來探討。該書論述在住宅這在坡地地形下的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)方面的問題，與其他一些研究不同的是，選取的角度具有一定特點(diǎn)，但是由于選取的建筑類型較單一，所以也存在研究范圍未涵蓋到較全面的方面。書中研究的建筑類型對(duì)象與本文所選取的研究項(xiàng)目建筑類型所相契合,對(duì)本文的研究有一定的參考和幫助[8]。IrinaFedchenko在2020年提到：21世紀(jì)初，現(xiàn)代城市的發(fā)展改變了人們對(duì)住宅設(shè)施發(fā)展的理解。日益增加的流動(dòng)性、多功能性、社會(huì)分層、隔離問題，以及生產(chǎn)活動(dòng)在生活環(huán)境中日益增強(qiáng)的功能整合動(dòng)態(tài)和社會(huì)中社會(huì)生態(tài)世界觀的形成，導(dǎo)致了居住區(qū)的變化。全球城市規(guī)劃實(shí)踐見證了居住環(huán)境設(shè)計(jì)項(xiàng)目中最新的體積和規(guī)劃解決方案。公共空間的新結(jié)構(gòu)成分的發(fā)展，住宅建筑的社會(huì)和功能特征的變化，所有這些都是現(xiàn)代城市規(guī)劃理論特別感興趣的。文章總結(jié)了大城市的城市化地區(qū)的模式，影響了21世紀(jì)初住宅規(guī)劃單元的新形式的出現(xiàn)。它也描述了居住區(qū)形態(tài)發(fā)生的現(xiàn)代原理。本文基于對(duì)俄羅斯、德國(guó)、美國(guó)居住規(guī)劃單元的實(shí)地考察結(jié)果；文獻(xiàn)來源的分析結(jié)果，項(xiàng)目建議書最顯著的例子是現(xiàn)代住宅規(guī)劃單元[9]。1.3.2國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)孫長(zhǎng)兵,張巍,邵方勇在2009年.《淺析住宅區(qū)規(guī)劃》中談到：居住空間是城市空間的延續(xù),是城市重要組成部分,住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該全面考慮滿足人的需求,對(duì)環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性以及景觀形象的塑造等要求,以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo),遵循社區(qū)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化和共享社區(qū)的住宅區(qū)設(shè)計(jì)的總體原則以及相應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則,建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。筆者認(rèn)為,要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問題。一、住宅區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)靥攸c(diǎn)二、住宅區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮功能分區(qū)三、住宅區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重生態(tài)環(huán)境資源的利用和營(yíng)造四、住宅區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重交通組織五、住宅區(qū)設(shè)計(jì)應(yīng)注重設(shè)施的完善[10]。鄭振祝在2010年《商業(yè)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究分析》一書中談到：目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)更為專業(yè)化,針對(duì)多樣化的市場(chǎng)需求和社會(huì)階層,房地產(chǎn)開發(fā)以效益優(yōu)先為原則,無論是規(guī)劃、建筑和戶型設(shè)計(jì),還是居住文化的營(yíng)造,都開始嘗試做"賣得出去的房子";如何體現(xiàn)個(gè)性,尋找"賣點(diǎn)",突出廣告效應(yīng),成為房地產(chǎn)開發(fā)與營(yíng)銷的重點(diǎn)。在設(shè)計(jì)實(shí)踐中,代表不同居住標(biāo)準(zhǔn)、針對(duì)不同消費(fèi)人群的商業(yè)住宅區(qū)建筑空前豐富[11]。王清江在2013年《現(xiàn)代住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方案探討》一書中談到：就住宅發(fā)展?fàn)顩r而言，現(xiàn)代住宅更注重“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展”，住宅形式由原來的低層、多層，向中高層、高層，甚至超高層發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)也逐步由混合結(jié)構(gòu)向鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)發(fā)展[12]。杜晨在2018年城市《設(shè)計(jì)中的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)探討》一書中談到：如果說城市設(shè)計(jì)是一門跨學(xué)科、動(dòng)態(tài)彈性、綜合性的城市環(huán)境設(shè)計(jì)，那么人作為城市的創(chuàng)造者、使用者，其生活的2/3載體就是住宅小區(qū)?，F(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃不再是城市設(shè)計(jì)的局部，而是城市設(shè)計(jì)的靈魂部分，是一種要求多種因素共生滿足的過程，包括自然環(huán)境、科學(xué)技術(shù)、人的生理需求等，為城市居民創(chuàng)造舒適兼具有獨(dú)特性的生活空間[13]。李丹在2020年《城市設(shè)計(jì)中的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析》一書中談到：隨著我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況的不斷改善,城市住宅的數(shù)量不斷增多,城市居民對(duì)于住宅的環(huán)境也提出了更高的要求。對(duì)此,傳統(tǒng)的住宅區(qū)規(guī)劃已經(jīng)難以適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展需要,更難以滿足居民對(duì)住宅環(huán)境的需求。如何有效地解決住宅區(qū)的設(shè)計(jì)與規(guī)劃已經(jīng)成為重點(diǎn)關(guān)注和解決的問題,為了營(yíng)造更好的住宅區(qū)環(huán)境,相關(guān)的設(shè)計(jì)者應(yīng)該充分關(guān)注住宅區(qū)設(shè)計(jì)中存在的問題,并不斷尋找有效的解決對(duì)策。文章按照以上思路進(jìn)行一定的研究與探索,以期為提高住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量提供一定的幫助[14]。規(guī)劃背景2.1鳳慶縣基本情況鳳慶縣位于云南省西南部，瀕瀾滄江兩岸。北與保山市昌寧縣、大理州巍山縣接界，東與大理州南澗縣、臨滄市云縣交界，南與云縣、永德縣接壤，西與昌寧縣毗鄰?？h境東西最大橫距59千米，南北最大縱距91千米，土地總面積3323.78平方千米。鳳慶縣屬低緯高原（山地）中亞熱帶季風(fēng)氣候。氣候溫和，四季如春，干濕分明、立體氣候顯著。鳳慶縣地處滇西縱谷南部，境內(nèi)瀾滄江以北為云嶺山系，以南為怒山山系，重峰疊嶂，山川相連。截至2022年末，鳳慶縣人口38.2萬人。其中，城鎮(zhèn)常住人口11.03萬人。2022年，鳳慶縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值178.0732億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值68.6054億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值46.7294億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值62.7384億元[15]。2.2規(guī)劃地塊基本情況規(guī)劃新增居住用地主要集中在城西片區(qū)和城東片區(qū)。該項(xiàng)目規(guī)劃地塊位于鳳慶縣西南方向的前鋒村，規(guī)劃面積為124129平方米，地勢(shì)東北高西南低，依山而建，以依托良好的自然條件為基礎(chǔ)進(jìn)行布局。規(guī)劃地塊自然環(huán)境良好，在鳳慶縣的城市總體規(guī)劃中，該地塊是未來建筑規(guī)劃范圍的一部分，是規(guī)劃住宅區(qū)的優(yōu)良用地。規(guī)劃地塊沿市政道路分為東西兩個(gè)地塊，西部地塊面積為80951平方米，西側(cè)靠前鋒村和河流，北側(cè)靠山，東部和南部均為市政道路。東部地塊面積為35883平方米，西部和南部為市政道路，東部和北部為山地。該地塊靠近鳳慶縣政府，緊鄰中心城區(qū)，地塊附近交通發(fā)達(dá)，配套基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.規(guī)劃構(gòu)思3.1規(guī)劃主題滇紅茶苑居住區(qū)規(guī)劃圍繞“茶文化、安全、實(shí)用”為規(guī)劃主題，“茶文化”——以滇紅茶文化為背景進(jìn)行滇紅茶苑住宅區(qū)規(guī)劃，最大程度上滿足居民的使用需求，宣傳地方茶文化特色，展現(xiàn)鳳慶縣獨(dú)特的茶文化魅力?！鞍踩薄≌瑓^(qū)周圍用綠植與外部分隔，嚴(yán)格保障住宅區(qū)居民安全，設(shè)置地下停車場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)人車分離，保障住宅區(qū)內(nèi)安全?！皩?shí)用”——滇紅茶苑住宅區(qū)有多種戶型組成，以六層住宅為主，合理規(guī)劃，可以滿足不同居民的消費(fèi)需求。3.2規(guī)劃理念本規(guī)劃堅(jiān)持“以人為本”和“可持續(xù)發(fā)展”的理念，使住宅區(qū)最大程度上滿足消費(fèi)者的使用和精神需求。營(yíng)造舒適、適用、具有地方特色的溫馨家園。本規(guī)劃以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先為原則，以人為本，從整體出發(fā)，加上倡導(dǎo)和宣傳本土文化，為住宅區(qū)營(yíng)造積極的環(huán)境氛圍，使居民享受到環(huán)境優(yōu)美的高端住宅區(qū)。堅(jiān)持融入當(dāng)?shù)夭栉幕厣睦砟铠P慶縣種茶、制茶歷史悠久、茶文化氛圍濃厚，境內(nèi)有樹齡長(zhǎng)達(dá)3200多年的香竹箐栽培型古茶樹，是現(xiàn)存樹齡最長(zhǎng)的古茶樹。當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的古樹茶、滇紅茶享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，在滇紅茶苑住宅區(qū)的規(guī)劃過程中，要堅(jiān)持融入當(dāng)?shù)夭栉幕厣睦砟?，打造特色品牌，吸引消費(fèi)者消費(fèi)。3.3規(guī)劃依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；（2）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50220-95；（3）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-2018；（4）鳳慶縣國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）；3.4規(guī)劃原則3.4.1以人為本的原則在規(guī)劃過程中要堅(jiān)持以人為本的原則。在規(guī)劃中充分考慮建筑的日照、通風(fēng)和采光的要求，提升住宅區(qū)的舒適度，運(yùn)用現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃方法，把人的需求放在首位，對(duì)滇紅茶苑住宅區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，滿足不同居民的消費(fèi)需求。3.4.2可持續(xù)發(fā)展原則在規(guī)劃過程中要堅(jiān)持順應(yīng)自然、保護(hù)生態(tài)、合理和因地制宜的開發(fā)，提高住宅區(qū)內(nèi)的綠化率，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有生態(tài)環(huán)境保護(hù)。充分利用本土植物資源作為主要的行道樹，保持動(dòng)態(tài)平衡，達(dá)到人與自然和諧相處，做到住宅區(qū)內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。3.4.3文化性原則在規(guī)劃中要堅(jiān)持規(guī)劃與茶文化結(jié)合，利用滇紅茶苑住宅區(qū)宣傳鳳慶縣茶文化，增強(qiáng)文化內(nèi)涵和滇紅茶苑的個(gè)性。結(jié)合茶文化打造商業(yè)街，沿市政道路設(shè)置商鋪。景觀方面在植物造景和景觀小品中融入茶元素。同時(shí)要緊跟時(shí)代潮流，在規(guī)劃中結(jié)合當(dāng)前大眾喜聞樂見的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化。3.4.4安全性原則在規(guī)劃中要以安全為原則，增強(qiáng)滇紅茶苑的安全性，合理運(yùn)用住宅區(qū)智慧管理系統(tǒng)，保持住宅區(qū)內(nèi)外社會(huì)治安良好，秩序穩(wěn)定。在交通安全上，滇紅茶苑實(shí)現(xiàn)“人車分離”，住宅區(qū)內(nèi)部機(jī)動(dòng)車無法進(jìn)入，以地下停車場(chǎng)為主，通行少量的非機(jī)動(dòng)車。市政道路不設(shè)機(jī)動(dòng)車出入口，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入地下停車場(chǎng)需從沿河公路進(jìn)入，充分保障了人身安全。3.5規(guī)劃目標(biāo)本規(guī)劃除了按照上述規(guī)劃要求,遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則外,還應(yīng)注重項(xiàng)目的建成對(duì)周邊環(huán)境質(zhì)量提升所起到的推動(dòng)作用，因此設(shè)計(jì)時(shí)必須立足于鳳慶縣城市總體規(guī)劃和居民的不同居住需求，以當(dāng)?shù)夭栉幕癁樘厣?，?guī)劃出環(huán)境優(yōu)美、文化氣息濃厚、安全舒適的高檔住宅小區(qū)。3.6規(guī)劃期限3.6.1規(guī)劃范圍規(guī)劃用地被市政道路分為兩個(gè)地塊，東西方向長(zhǎng)度最大約364米，南北方向最長(zhǎng)約556米，規(guī)劃地塊凈用地面積：124129㎡,合186.19畝，場(chǎng)地東北低，西南高（詳見附圖“02”）。3.6.2規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限為2023—2028年方案總體規(guī)劃4.1總平面規(guī)劃4.1.1總平面規(guī)劃按照國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，在規(guī)劃地塊西側(cè)建筑后退用地界線6米，由于考慮到商鋪的布局，中心市政道路兩側(cè)建筑建筑后退10米。多層住宅間的防火間距與日照間距按照規(guī)范滿足最小12米的要求，同時(shí)也滿足了采光通風(fēng)要求。住宅區(qū)總體布局上點(diǎn)線面相結(jié)合，整體規(guī)劃布局采用片塊式布局，整個(gè)建筑地塊分為三個(gè)部分，西部地塊分為兩個(gè)部分，綠植緊緊圍住周圍，布局了不同類型的住宅區(qū)，房屋朝向以西南和東南朝向?yàn)橹?，東西兩側(cè)有兩個(gè)出入口，西側(cè)是地下停車場(chǎng)出入口，東側(cè)是人行出入口；一條東西走向的景觀軸橫穿地塊中心兩側(cè)是硬質(zhì)鋪裝，中心位置布局一個(gè)茶文化花壇，幼兒園布局在花壇西北側(cè)地塊南北兩側(cè)均設(shè)有健身區(qū)；地塊東側(cè)有商鋪，沿市政道路有商業(yè)街。東側(cè)地塊住宅布局坐西北朝東南，地下停車場(chǎng)出入口和人行道位于東側(cè)，中心位置布置景觀小品。中心市政道路兩側(cè)布局商鋪和商業(yè)街。4.1.2功能分區(qū)規(guī)劃據(jù)場(chǎng)地特色、使用者活動(dòng)內(nèi)容、周邊環(huán)境及對(duì)外交通等情況，規(guī)劃將整塊場(chǎng)地分為四大大功能區(qū)（詳見附圖“04”）：多層住宅區(qū)、商住一體區(qū)、廣場(chǎng)集散區(qū)、休閑娛樂區(qū)。規(guī)劃地塊大部分為多層住宅區(qū)，占地面積約為16017平方米，共有兩種戶型，住宅以低層建筑為主，多層住宅區(qū)是該住宅區(qū)規(guī)劃的主體，可以滿足居民對(duì)于不同的居住環(huán)境的需求，同時(shí)，商住一體區(qū)位于中心位置市政道路兩側(cè)，占地面積約為14000平方米。該功能區(qū)是商住一體混合區(qū)，一層布置茶商鋪，打造一條茶產(chǎn)品商業(yè)街，主要用于銷售茶商品，同時(shí)二樓三樓用來打造茶室茶樓，力求將茶文化融入到滇紅茶苑住宅區(qū)內(nèi)。廣場(chǎng)集散區(qū)位于規(guī)劃地塊南北兩側(cè)，占地面積約為1000平方米。該功能區(qū)場(chǎng)地開闊，以健身為主題，設(shè)置多種健身器材，滿足不同人群的需求，同時(shí)，由于占地面積較大，還具有疏散人群的作用。休閑娛樂區(qū)位于規(guī)劃地塊的中心位置，占地面積約為3215平方米。該功能區(qū)主要包括兩個(gè)部分，文化展示區(qū)和兒童游樂區(qū)。文化展示區(qū)內(nèi)部布置花壇，結(jié)合鳳慶縣當(dāng)?shù)氐牟栉幕?，打造出具有濃厚文化氣息的休閑場(chǎng)所；兒童游樂區(qū)設(shè)置有不同的公共服務(wù)設(shè)施，安全措施到位，吸引兒童玩耍。4.2道路交通規(guī)劃4.2.1出入口規(guī)劃住宅區(qū)區(qū)共設(shè)三個(gè)出入口，其中主入口位于規(guī)劃用地西側(cè)，主入口寬20米，該出入口設(shè)置在此是為了緩解市政道路入口處的車輛堵塞，該出入口連通地下停車場(chǎng)，同時(shí)該路口禁止行人通行，入口及出口分別設(shè)置，有序組織交通。次入口寬20米，為住宅區(qū)大門，位于規(guī)劃地塊的中心位置，緊鄰市政道路，禁止車輛通行，目的是緩解市政道路的交通堵塞，用作消防應(yīng)急出入口。另一個(gè)出入口位于規(guī)劃地塊東側(cè)，是東側(cè)住宅區(qū)的地下停車場(chǎng)和住宅區(qū)出入口。4.2.2道路交通規(guī)劃本次道路規(guī)劃以“提升居住區(qū)居民安全性”為目標(biāo)，道路系統(tǒng)以“人車分離”為主題，采用“外環(huán)式”的交通布局形式，交通安全性顯著提高。主要分為三個(gè)等級(jí)，主干道寬20米，次干道寬8米，人行道寬2.5米。車行主干道寬20米，為市政道路，形成了便利的交通條件，同時(shí)也是消防車道；次干道寬8米，沿河而建，分別位于規(guī)劃地塊的東西側(cè)，道路兩側(cè)無人行通道。人行系統(tǒng)主要集中在各組團(tuán)住宅樓之間和市政道路兩側(cè)，人行游路寬2.5米，園路寬度為1.2米，真正做到了人車分離，充分提高了小區(qū)的居住品質(zhì)。4.2.3靜態(tài)交通設(shè)施規(guī)劃本次規(guī)劃設(shè)計(jì)以地下停車為主，布置地下停車位（800個(gè)），同時(shí)布置部分非機(jī)動(dòng)車停車位。停車位共計(jì)850個(gè)?；緷M足1個(gè)車位/每戶。4.3景觀綠化規(guī)劃環(huán)境是整個(gè)居住區(qū)的靈魂，良好的且具親和力的環(huán)境設(shè)計(jì)能切實(shí)改善該地區(qū)居民的生活質(zhì)量和提高整個(gè)小區(qū)的品位。小區(qū)總體氣勢(shì)恢宏，氣韻流淌，內(nèi)部設(shè)計(jì)又匠心獨(dú)具。一草一木，皆清新婉約，別具風(fēng)韻。滇紅茶苑住宅區(qū)景觀空間格局是景觀軸和景觀節(jié)點(diǎn)貫穿起來的空間序列，形成了兩軸三中心。同時(shí)形成了兩條景觀主軸和兩條景觀次軸，三個(gè)一級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)沿著景觀主軸線展開，四個(gè)二級(jí)景觀節(jié)點(diǎn)沿著景觀次軸線展開。規(guī)劃地塊西側(cè)為河濱生態(tài)景觀帶，景觀次軸連接河濱各景觀節(jié)點(diǎn)，展現(xiàn)濱水的優(yōu)美環(huán)境。地塊中心位置的花壇，是滇紅茶苑的主要景觀節(jié)點(diǎn)，在滇紅茶苑內(nèi)部，各小型廣場(chǎng)構(gòu)成次要景觀節(jié)點(diǎn)。1.文化展示園：位于規(guī)劃地塊的中心位置，種植茶樹，山茶花等。用來展示滇紅茶文化，連接兩側(cè)出入口，方便居民休閑娛樂活動(dòng)；展示園兩側(cè)設(shè)有茶文化長(zhǎng)廊，詳細(xì)介紹了鳳慶縣茶文化的發(fā)展歷史和滇紅茶的國(guó)際影響力。2.健身廣場(chǎng)：位于規(guī)劃地塊的南側(cè)，健身廣場(chǎng)配套安裝路燈及多部健身器材，逐步完善文化健身廣場(chǎng)功能，在廣場(chǎng)周邊設(shè)置宣傳欄進(jìn)行村規(guī)民約、文明公約、民主制度、科普教育等宣傳，建成具有文化宣傳、娛樂休閑、健身功能于一體的多元化場(chǎng)地。健身廣場(chǎng)的建成進(jìn)一步拓展了小區(qū)居民的活動(dòng)空間，豐富居民業(yè)余文化體育生活，不僅增強(qiáng)和提高小區(qū)居民參與全民健身活動(dòng)的積極性，也大大滿足了小區(qū)居民健身活動(dòng)的需要。3.兒童游樂區(qū)：位于中心位置的西北方向，居住區(qū)兒童游憩空間是兒童交往空間的重要組成部分，是學(xué)齡前兒童在家庭、校園之外的主要戶外活動(dòng)空間，是生活在居住區(qū)中的兒童進(jìn)行游戲、休息和交往的主要場(chǎng)所。在居住區(qū)內(nèi)設(shè)置兒童游憩空間，有利于兒童的身心健康與智力開發(fā)，兒童的意志與性格的鍛煉，能夠滿足城市居住區(qū)兒童活動(dòng)交往的心理需求，也是居住區(qū)人居環(huán)境創(chuàng)造的基本要求。4.4綠化種植規(guī)劃本次滇紅茶苑住宅區(qū)規(guī)劃綠化種植堅(jiān)持與自然景觀相結(jié)合的原則，主要種植與茶文化相關(guān)的綠化植被，主要的植被以及種植區(qū)域如下表：表4-1植物配置表序號(hào)植物名稱科屬種植位置1喬木型茶樹山茶科，茶屬?gòu)V場(chǎng)、花壇、道路兩旁2灌木型茶樹山茶科，茶屬規(guī)劃區(qū)周圍、道路兩旁3桂花樹木犀科木犀屬?gòu)V場(chǎng)、花壇、住宅區(qū)4云南松松科松屬的喬木道路旁5丹桂木犀科，木犀屬兒童游樂區(qū)6橄欖樹橄欖科、橄欖屬健身廣場(chǎng)、休閑區(qū)7櫻花薔薇科，李屬花壇、道路旁8圓柏柏科，刺柏屬道路旁4.4基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃滇紅茶苑住宅區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施主要由交通設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、照明設(shè)施、休息設(shè)施、活動(dòng)設(shè)施、幾部分組成。1.交通設(shè)施：在住宅區(qū)的出入口布設(shè)交通警示牌和路障，在南側(cè)和北側(cè)的機(jī)動(dòng)車入口處要布設(shè)行人禁止通行的標(biāo)牌；在市政道路的出入口要布設(shè)機(jī)動(dòng)車禁止入內(nèi)的交通標(biāo)志。同時(shí)在地下停車場(chǎng)出入口要保持路口的暢通。2.衛(wèi)生設(shè)施：在滇紅茶苑內(nèi)部布置有垃圾桶和垃圾集中清運(yùn)點(diǎn)，在健身廣場(chǎng)和文化展示區(qū)每隔20米布置垃圾桶。3.照明設(shè)施：在滇紅茶苑的主干道上設(shè)置路燈，每20米布設(shè)一個(gè)。住宅區(qū)周圍設(shè)置庭院燈，采用環(huán)保太陽能燈，在住宅區(qū)內(nèi)外昏暗的地方設(shè)置嵌地?zé)簟?.休息設(shè)施：在滇紅茶苑內(nèi)設(shè)置了各種休息設(shè)施，如涼亭、座椅長(zhǎng)凳、石桌等，在住宅間均設(shè)置了石桌石凳，供居民的日常休息。5.活動(dòng)設(shè)施：主要包括兒童活動(dòng)器械和健身器械。兒童休息區(qū)有滑梯、秋千等器械來吸引兒童參與鍛煉?？紤]到不同人群對(duì)器械的需求，主要設(shè)置的健身器械有：關(guān)節(jié)康復(fù)器、引體訓(xùn)練器等。5結(jié)語本次住宅區(qū)規(guī)劃致力于改善鳳慶縣當(dāng)前住房緊張，個(gè)性化優(yōu)質(zhì)住房稀缺的現(xiàn)象，在以人為本和可持續(xù)發(fā)展的前提下，合理對(duì)地塊進(jìn)行住宅區(qū)的規(guī)劃。以獨(dú)特的茶文化和滇紅茶商業(yè)價(jià)值為前提，體現(xiàn)本土文化特色；住宅區(qū)規(guī)劃是為滿足居民在居住、休憩、教育養(yǎng)育、交往、健身甚至工作等活動(dòng)的居住生活方面的需求，進(jìn)行的科學(xué)、合理以及恰當(dāng)?shù)挠玫睾涂臻g安排。而“人車分離模式”在鳳慶縣的住宅區(qū)中還未得到實(shí)踐，滇紅茶苑住宅區(qū)的規(guī)劃充分保障了居民對(duì)安全性的需求。同時(shí)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，住宅區(qū)的規(guī)劃要與時(shí)俱進(jìn)，學(xué)習(xí)個(gè)性化的規(guī)劃方法。在住宅區(qū)的規(guī)劃中要積極體現(xiàn)未來性，對(duì)于將來可能會(huì)出現(xiàn)的新規(guī)劃也需要作預(yù)留方案。參考文獻(xiàn)包宗秀.現(xiàn)代化居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)策略分析[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2023,No.428(02):59-61.韓林.新時(shí)期城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究[J].居舍,2022,(05):24-26.王瑤.沙洋金花湖觀光林業(yè)園圃度假別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)[D].