成都眼鏡店租賃合約

成都眼鏡店租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于成都市________路，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細列舉房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方承租該房產(chǎn)用于經(jīng)營眼鏡店，包括但不限于銷售眼鏡、隱形眼鏡、眼鏡配件、眼鏡護理用品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將場地恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀，甲方在確認無損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房產(chǎn)的使用權(quán)，確保房產(chǎn)不受第三方侵犯。5.2甲方負責辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。5.3甲方應確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營眼鏡店的要求，如有不符合之處，甲方應在租賃起始日前予以整改。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，不得逾期。6.2乙方在租賃期間應合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方稅務(wù)登記證復印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明（如有）6.押金收據(jù)7.房產(chǎn)租賃登記證明二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方從事違法活動：指乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)進行經(jīng)營活動。4.甲方未保證乙方使用權(quán)：指甲方未能確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營眼鏡店的要求，或未能確保房產(chǎn)不受第三方侵犯。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日加收滯納金；如逾期超過__個月，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方遷離租賃場地。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：解決辦法：要求乙方立即整改，恢復房產(chǎn)原狀；如乙方不配合，可依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方從事違法活動：解決辦法：依法制止乙方違法活動，如乙方不停止，可解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未保證乙方使用權(quán)：解決辦法：要求甲方盡快整改，確保房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營需求；如甲方不配合，可依法解除合同，并要求甲方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.眼鏡店租賃：適用于眼鏡店經(jīng)