房產過戶協(xié)議樣本

房產過戶協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的現(xiàn)有狀況，如：新房、二手房、裝修情況等）。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應按照相關規(guī)定，為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方交付該房屋，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有者，對該房屋享有完整的所有權，不存在任何抵押、查封等法律限制轉讓的情況。4.2甲方保證該房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施運行正常等。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的相關信息，并配合乙方進行房屋查驗。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本協(xié)議項下房屋的合法購買者，具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房款。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房屋，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。6.2由于不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.甲方未按約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間接收房屋，或未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律過程。2.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償。4.民事行為能力：指個人依法獨立進行民事法律行為的能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與甲方溝通，要求修復或退還部分房款。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促甲方加快辦理進度，協(xié)商解決拖延問題。3.房屋質量問題：及時委托專業(yè)機構進行檢測，根據(jù)檢測結果要求甲方維修或賠償。4.付款后未及時過戶：了解原因，督促甲方按時完成過戶手續(xù)，必要時可尋求法律幫助。五、所有應用場景：1.個人之間