2024房屋租賃抵押合同

編號(hào)：__________2024房屋租賃抵押合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃抵押合同合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4抵押物范圍1.5抵押權(quán)設(shè)立1.6合同的生效、變更和解除第二章：租賃條款2.1租賃房屋的交付2.2租金及支付方式2.3押金及退還2.4房屋使用和維護(hù)2.5房屋維修責(zé)任2.6房屋保險(xiǎn)第三章：抵押條款3.1抵押物的描述3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.5抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.6抵押物的處置第四章：租金押金管理4.1租金的計(jì)算與支付4.2押金的收取與管理4.3租金押金的退還條件及方式4.4租金押金的扣除和罰則第五章：房屋維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3房屋的日常保養(yǎng)5.4大修、改建和重建第六章：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3違約責(zé)任6.4合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.3法律適用第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收9.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收9.4合同的續(xù)簽條件及程序第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋維修記錄10.4其他相關(guān)文件第十一章：生效條件11.1合同的簽署11.2抵押權(quán)的設(shè)立11.3合同生效的時(shí)間第十二章：合同雙方簽字12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章：房屋照片及圖紙13.1房屋外觀照片13.2房屋內(nèi)部布局圖紙第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的廢止和替代合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租人：__________1.1.2承租人：__________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：__________1.3.2租賃結(jié)束日期：__________1.4抵押物范圍1.4.1抵押物描述：__________1.4.2抵押物價(jià)值：__________1.5抵押權(quán)設(shè)立1.5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：__________1.5.2抵押權(quán)設(shè)立條件：__________1.6合同的生效、變更和解除1.6.1合同生效條件：__________1.6.2合同變更程序：__________1.6.3合同解除條件：__________第二章：租賃條款2.1租賃房屋的交付2.1.1房屋交付時(shí)間：__________2.1.2房屋交付條件：__________2.2租金及支付方式2.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________2.2.2租金支付方式：__________2.3押金及退還2.3.1押金金額：__________2.3.2押金退還條件：__________2.4房屋使用和維護(hù)2.4.1房屋使用范圍：__________2.4.2房屋維護(hù)責(zé)任：__________2.5房屋維修責(zé)任2.5.1出租人維修責(zé)任：__________2.5.2承租人維修責(zé)任：__________2.6房屋保險(xiǎn)2.6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：__________2.6.2保險(xiǎn)理賠程序：__________第三章：抵押條款3.1抵押物的描述3.1.1抵押物描述：__________3.1.2抵押物價(jià)值：__________3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.2.2評(píng)估時(shí)間：__________3.3抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.3.1抵押權(quán)設(shè)立程序：__________3.3.2抵押權(quán)變更程序：__________3.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式3.4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：__________3.4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：__________3.5抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)3.5.1抵押權(quán)人權(quán)利：__________3.5.2抵押權(quán)人義務(wù)：__________3.6抵押物的處置3.6.1抵押物處置條件：__________3.6.2抵押物處置程序：__________第四章：租金押金管理4.1租金的計(jì)算與支付4.1.1租金計(jì)算方式：__________4.1.2租金支付時(shí)間：__________4.2押金的收取與管理4.2.1押金收取方式：__________4.2.2押金管理責(zé)任：__________4.3租金押金的退還條件及方式4.3.1租金押金退還條件：__________4.3.2租金押金退還方式：__________4.4租金押金的扣除和罰則4.4.1租金押金扣除條件：__________4.4.2罰則規(guī)定：__________第五章：房屋維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人維修范圍：__________5.1.2出租人維修時(shí)間：__________5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人維修范圍：__________5.2.2承租人維修程序：__________5.3房屋的日常保養(yǎng)5.3.1保養(yǎng)內(nèi)容：__________5.3.2保養(yǎng)周期：__________5.4大修、第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：__________8.1.2仲裁解決：__________8.1.3訴訟解決：__________8.2仲裁或訴訟的管轄法院8.2.1仲裁委員會(huì)：__________8.2.2管轄法院：__________8.3法律適用8.3.1適用的法律：__________8.3.2法律沖突解決：__________第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1交付時(shí)間：__________9.1.2交付條件：__________9.2房屋交付時(shí)的驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收主體：__________9.2.2驗(yàn)收程序：__________9.3房屋返還時(shí)的驗(yàn)收9.3.1返還驗(yàn)收主體：__________9.3.2返還驗(yàn)收程序：__________9.4合同的續(xù)簽條件及程序9.4.1續(xù)簽條件：__________9.4.2續(xù)簽程序：__________第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1證件編號(hào)：__________10.1.2證件日期：__________10.2租賃押金收據(jù)10.2.1收據(jù)編號(hào)：__________10.2.2收據(jù)日期：__________10.3房屋維修記錄10.3.1記錄日期：__________10.3.2記錄內(nèi)容：__________10.4其他相關(guān)文件10.4.1文件名稱：__________10.4.2文件內(nèi)容：__________第十一章：生效條件11.1合同的簽署11.1.1簽署日期：__________11.1.2簽署地點(diǎn)：__________11.2抵押權(quán)的設(shè)立11.2.1設(shè)立日期：__________11.2.2設(shè)立地點(diǎn)：__________11.3合同生效的時(shí)間11.3.1生效日期：__________11.3.2生效條件：__________第十二章：合同雙方簽字12.1出租人簽字12.1.1簽字日期：__________12.1.2簽字地點(diǎn)：__________12.2承租人簽字12.2.1簽字日期：__________12.2.2簽字地點(diǎn)：__________第十三章：房屋照片及圖紙13.1房屋外觀照片13.1.1照片數(shù)量：__________13.1.2照片保存方式：__________13.2房屋內(nèi)部布局圖紙13.2.1圖紙數(shù)量：__________13.2.2圖紙保存方式：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋主體：__________14.1.2解釋方式：__________14.2合同的修改和補(bǔ)充14.2.1修改主體：__________14.2.2補(bǔ)充方式：__________14.3合同的廢止和替代14.3.1廢止條件：__________14.3.2替代方式：__________（合同雙方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：第十五章：甲方特殊權(quán)益15.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)15.1.1甲方享有在租賃期結(jié)束前，以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋的權(quán)利。15.1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件及程序：__________15.2房屋用途限制15.2.1甲方不得將租賃房屋用于違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的用途。15.2.2甲方違反用途限制的后果：__________15.3房屋維護(hù)改造限制15.3.1甲方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或重建。15.3.2未經(jīng)同意的維護(hù)改造后果：__________第十六章：甲方違約責(zé)任16.1甲方違約行為16.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。16.1.2甲方違約的具體行為：__________16.2違約責(zé)任認(rèn)定和處理16.2.1甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________16.2.2甲方違約的處理方式：__________乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：第十七章：乙方特殊權(quán)益17.1臨時(shí)使用權(quán)17.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)臨時(shí)使用房屋內(nèi)的特定空間或設(shè)施。17.1.2乙方臨時(shí)使用的前提條件及程序：__________17.2房屋保險(xiǎn)17.2.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保障房屋及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。17.2.2乙方保險(xiǎn)的最低保障要求：__________17.3房屋轉(zhuǎn)租17.3.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。17.3.2未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的后果：__________第十八章：乙方違約責(zé)任18.1乙方違約行為18.1.1乙方未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，視為違約。18.1.2乙方違約的具體行為：__________18.2違約責(zé)任認(rèn)定和處理18.2.1乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________18.2.2乙方違約的處理方式：__________第三方中介為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說明：第十九章：中介服務(wù)內(nèi)容19.1中介職責(zé)19.1.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。19.1.2中介職責(zé)的具體內(nèi)容：__________19.2中介費(fèi)用19.2.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：__________19.2.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：__________第二十章：中介違約責(zé)任20.1中介違約行為20.1.1第三方中介未按約定提供服務(wù)或未能保障甲乙雙方權(quán)益的，視為違約。20.1.2中介違約的具體行為：__________20.2違約責(zé)任認(rèn)定和處理20.2.1中介違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________20.2.2中介違約的處理方式：__________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃押金收據(jù)3.房屋維修記錄4.房屋內(nèi)部布局圖紙5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同續(xù)簽協(xié)議7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付憑證10.房屋交付驗(yàn)收記錄11.房屋返還驗(yàn)收記錄12.房屋照片13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未履行合同義務(wù)1.3違反房屋用途限制1.4未經(jīng)同意的維護(hù)改造2.乙方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未履行合同義務(wù)2.3未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租3.中介違約行為3.1未提供約定的服務(wù)3.2未保障甲乙雙方權(quán)益4.違約行為的認(rèn)定4.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2違約行為的處理方式三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定租賃期限、租金、押金等相關(guān)條款的書面協(xié)議。2.抵押權(quán)：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該