2024房屋買賣公證合同

編號：__________2024房屋買賣公證合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣公證合同合同目錄一、前言1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號三、買賣雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息四、房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋過戶費用五、房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用七、房屋買賣合同的履行及違約責(zé)任7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3違約責(zé)任八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、合同的效力、期限和終止10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同終止條件十一、其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）頁十四、附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修訂和補(bǔ)充14.3合同的公開披露合同編號：2024房屋買賣公證合同一、前言1.1合同簽訂背景：1.2合同簽訂目的：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，甲乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實守信的原則，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息2.1房屋位置：標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。2.2房屋面積：標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、別墅等），房屋所有權(quán)證號為_______。2.4房屋所有權(quán)證號：標(biāo)的房屋的所有權(quán)證號為_______。三、買賣雙方基本信息3.1出賣人信息：甲方姓名/名稱：_______，住所/注冊地為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2買受人信息：乙方姓名/名稱：_______，住所/注冊地為_______，聯(lián)系方式為_______。四、房屋買賣價格4.1房屋成交價格：甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。付款方式為_______（如：一次性付款、分期付款等）。4.3房屋過戶費用：甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由_______承擔(dān)。五、房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件：5.3驗收程序：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由_______承擔(dān)。八、爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可導(dǎo)致合同解除。十、合同的效力、期限和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的期限為_______年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件：a)合同期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止；c)依法或本合同約定的其他終止條件。十一、其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將戶口遷出標(biāo)的房屋。11.2家具家電歸屬：本合同另有約定的除外，標(biāo)的房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理的費用結(jié)算按照物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定辦理。十二、附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽署地點：本合同簽署地點為_______。13.3簽字（或蓋章）頁：（此處為簽字或蓋章區(qū)域）甲方（出賣人）：______________（簽字/蓋章）乙方（買受人）：______________（簽字/蓋章）十四、附則14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同的公開披露：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的內(nèi)容公開披露給第三方。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所出售的標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等問題，且房屋的權(quán)屬清晰。2.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實說明標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.房屋維修責(zé)任：在本合同約定的交付期限內(nèi)，標(biāo)的房屋因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將標(biāo)的房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方延遲支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方驗收房屋：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，并按照本合同約定的方式處理。3.乙方配合過戶：乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能辦理完畢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方維護(hù)房屋：自標(biāo)的房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.乙方使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向第三方中介支付服務(wù)費用。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.中介協(xié)助辦理過戶：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。如因中介原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)未能辦理完畢，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對本合同涉及的甲乙雙方個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。如中介服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求中介改正或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介退出合同：如第三方中介未能履行其職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求中介退出合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.付款憑證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明材料5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.房屋結(jié)構(gòu)示意圖7.物業(yè)管理費結(jié)算單8.房屋過戶費用明細(xì)9.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件10.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方購買后遭受損失。3.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。4.甲方未按約定承擔(dān)房屋過戶費用，導(dǎo)致乙方額外支付。5.甲方未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.乙方未按約定時間支付購房款，或支付方式不符合合同約定。7.乙方未按約定時間驗收房屋，或驗收后未及時提出質(zhì)量問題。8.乙方未按約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.乙方未履行合同約定的配合過戶義務(wù)，導(dǎo)致登記手續(xù)未能辦理完畢。10.中介未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致登記手續(xù)未能辦理完畢。11.中介未按約定保密甲乙雙方信息，導(dǎo)致信息泄露。12.中介未按約定提供高質(zhì)量服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。13.中介未按約定退出合同，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所述的房屋，即甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。4.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.合同解除：合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。8.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.中介服務(wù)：第三方中介為甲乙雙方提供的房屋買賣輔助服務(wù)。10.服務(wù)費用：甲乙雙方支付給中介的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：交付的房屋不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，并要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還部分購房款。3.問題：甲方未如實說明房屋現(xiàn)狀。解決辦法：乙方可在簽訂合同前要求甲方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，必要時可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查。4.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商維修事宜，并要求甲方承擔(dān)維修費用。5.問題：甲方未按約定承擔(dān)過戶費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商過戶費用的承擔(dān)方式，必要時可要求甲方支付違約金。6.問題：甲方未按約定時間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長辦理時間，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商支付事宜，必要時可要求乙方支付違約金。8.問題：乙方未按約定時間驗收房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商驗收時間，或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.問題：乙方未按約定使用房屋。