商鋪租賃合同范本SHOP(2024版)

編號：__________商鋪租賃合同范本SHOP(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

商鋪租賃合同范本SHOP(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2名詞解釋第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積3.2商鋪現(xiàn)狀3.3商鋪用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍6.2租賃商鋪的使用要求第七章：租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉讓條款12.3合同的附件第十三章：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的補充條款14.3合同的完整性與獨立性合同編號SHOP2024第一章：前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方提供商鋪租賃服務，乙方承租甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的：明確甲乙雙方在商鋪租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃活動的順利進行。1.3合同適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的商鋪租賃活動。第二章：定義與解釋2.1術語解釋：商鋪：指甲方提供的，供乙方租賃的經(jīng)營場所。租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。租賃期：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。2.2名詞解釋：本合同中所涉及的其它名詞，如有特殊含義，需雙方在合同中共同明確。第三章：租賃商鋪基本信息3.1商鋪位置與面積：商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。3.2商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為____________________，符合乙方經(jīng)營需求。3.3商鋪用途：商鋪主要用于____________________，乙方租賃用途不得違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。4.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算。4.3租賃期限延長條款：如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長租賃期限的補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：商鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金支付截止日期為租賃月的前____個工作日。5.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章：租賃用途及經(jīng)營范圍6.1租賃商鋪的經(jīng)營范圍：乙方在租賃期內(nèi)，只能將商鋪用于本合同約定的經(jīng)營范圍，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2租賃商鋪的使用要求：乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用，合理使用商鋪設施，維護商鋪整潔和安全。第七章：租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務：甲方應保證商鋪的基本設施完好，滿足乙方正常經(jīng)營需求。甲方應按照本合同約定，提供商鋪給乙方使用。甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。甲方有權在合同約定的條件下，提前終止本合同。7.2承租方的權利與義務：乙方應按照本合同約定，按時支付租金。乙方有權在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，開展經(jīng)營活動。乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將商鋪恢復原狀，交還甲方。乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件：甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同。乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，甲方有權解除本合同。第九章：違約責任9.1出租方違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同期滿，甲乙雙方按照約定將商鋪交還甲方。11.3合同失效條件：本合同約定的解除條件成就，或者甲乙雙方另有約定的失效條件成就。第十二章：其他條款12.1合同的保密條款：甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉讓條款：本合同未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.3合同的附件：本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的簽署13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點：本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充條款：本合同的補充條款應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的完整性與獨立性：本合同及其附件構成甲乙雙方就租賃商鋪事宜的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。甲方（簽字）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的商鋪如有特殊情況（如裝修、維修等），應在合同簽訂前告知乙方，并協(xié)商解決辦法。如因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。2.甲方應保證商鋪的產(chǎn)權清晰，如有產(chǎn)權糾紛，由甲方負責解決。如因產(chǎn)權糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。3.甲方應負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。如因甲方管理不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權要求甲方停止侵害，并承擔相應責任。5.甲方在合同期內(nèi)不得提高租金，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。如甲方擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并有權要求甲方賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應按照合同約定，按時支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權催告乙方支付，并有權按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。2.乙方不得擅自改變商鋪用途，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。3.乙方應合理使用商鋪設施，愛護公共財產(chǎn)，如因乙方原因導致商鋪設施損壞，乙方應承擔相應維修費用。4.乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，如乙方違反相關規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。5.乙方在合同期滿后，應按照甲方要求將商鋪恢復原狀，交還甲方。如乙方未按照要求交還商鋪，甲方有權采取必要措施，并要求乙方承擔相應費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關事宜。如第三方中介違反約定，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應責任。2.第三方中介應如實告知甲乙雙方商鋪的相關信息，如因第三方中介隱瞞或虛假告知導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介不得擅自干預甲乙雙方的租賃事宜，如第三方中介違反此規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方中介停止侵害，并承擔相應責任。4.第三方中介在合同期內(nèi)不得收取額外費用，如第三方中介擅自收取額外費用，甲乙雙方有權拒絕支付，并有權要求第三方中介賠償損失。5.第三方中介在合同期滿后，應協(xié)助甲乙雙方辦理商鋪交還事宜。如第三方中介未按照約定協(xié)助辦理，甲乙雙方有權要求第三方中介承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.商鋪裝修圖紙4.租金支付證明5.租賃用途批準文件6.商鋪交還證明7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.爭議解決機構出具的調解書或仲裁裁決書10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按約定保證商鋪的設施完好和功能正常。3.甲方未按約定時間內(nèi)解決產(chǎn)權糾紛或物業(yè)管理問題。4.甲方擅自提高租金。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未按約定使用商鋪，或擅自改變商鋪用途。7.乙方未按約定愛護公共財產(chǎn)，導致設施損壞。8.乙方違反國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。9.第三方中介未按約定協(xié)助辦理合同事宜。10.第三方中介隱瞞或虛假告知商鋪相關信息。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方提供的，供乙方租賃的經(jīng)營場所。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪租賃費用。3.租賃期：指本合同約定的乙方租賃商鋪的期限。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的不符合合同約定或法律規(guī)定的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的合同責任。6.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。2.租金支付延遲：催告乙方支付，并按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。3.商鋪用途變更：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。4.物業(yè)管理問題：向甲方反映，甲方負責與物業(yè)管理方協(xié)調解決。5.合