2024年簡單的商鋪?zhàn)赓U合同文本

2024年簡單的商鋪?zhàn)赓U合同文本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

一、商鋪的基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪具體位置位于__________市______區(qū)______路______號商鋪，該商鋪建筑面積共計______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該商鋪?zhàn)鳛楣巨k公場所之用。

三、租賃期限

雙方商定租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期滿前一個月，乙方如需續(xù)租，須提前書面或口頭通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。

四、租金及支付方式

1.雙方商定，乙方每月需支付人民幣_______元整(￥_________)作為租金，共計______元整(￥_________)。租金由乙方按月支付甲方或通過銀行轉(zhuǎn)帳至甲方指定的銀行帳戶。甲方開戶銀行：____________________開戶名稱：____________________帳號：____________________

2.租金支付地點(diǎn)：____________________

五、押金及租金總額

1.雙方簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整(￥_________)作為押金。甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。合同到期，乙方付清租金及水電、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

2.合同期滿后，乙方不再續(xù)租該商鋪時，租金總額為人民幣______元整(￥_________)。其中租金包括押金人民幣______元整(￥_________)在內(nèi)。

六、商鋪交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時間將商鋪交付給乙方使用，商鋪在交付乙方使用前，應(yīng)具備正常使用和居住條件。包括：門窗、水電、鎖、店內(nèi)設(shè)施等。

2.乙方應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定按時支付租金及押金。否則，甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。

3.甲方在向乙方交付商鋪時應(yīng)簽署相關(guān)證明文件以茲確認(rèn)。該文件應(yīng)由雙方共同簽署并作為本合同的一部分。

七、商鋪的使用、維修和保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)愛護(hù)商鋪，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使商鋪及其附屬設(shè)施受損或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方也可以自行對商鋪進(jìn)行維修或保養(yǎng)，但必須事先征得甲方的書面同意。否則，如造成商鋪損壞或其他損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

八、商鋪的轉(zhuǎn)租和出售

1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或出售該商鋪；如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意后方可轉(zhuǎn)租或出售。否則，視為乙方違約。

2.無論在租賃期內(nèi)或租賃期屆滿之后，甲方均無權(quán)出售該商鋪。否則，視為甲方違約。如甲方違約導(dǎo)致乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、合同的變更和解除

1.本合同的任何變更或解除均須雙方協(xié)商一致并訂立書面變更或解除協(xié)議。如協(xié)商不成導(dǎo)致本合同的任何一方退租或提前解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金和賠償由此造成的損失。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同的任何一方不能履行本合同的義務(wù)時，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理本合同的履行和解除事宜。同時雙方均不承擔(dān)另一方由此產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。

十、法律適用和爭議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；雙方在履行本合同過程中若發(fā)生任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方一致同意提交給甲方所在地的人民法院訴訟解決。

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。另外，甲乙雙方保證嚴(yán)格履行本合同中約定的各項(xiàng)條款；否則，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任并要求賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

十一、其他條款：____________________（此處可根據(jù)需要添加其他條款）

十二、補(bǔ)充條款：____________________（此處為甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫）

甲方（簽字）：__