2024建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)

編號(hào)：__________2024建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同定義1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3合同的生效與終止第二章：工程概況2.1工程簡(jiǎn)介2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程目標(biāo)第三章：施工總承包單位的責(zé)任3.1施工總承包單位的義務(wù)與責(zé)任3.2施工組織設(shè)計(jì)3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5安全生產(chǎn)管理第四章：分包管理4.1分包單位的資質(zhì)要求4.2分包合同的簽訂與管理4.3分包單位的監(jiān)督與協(xié)調(diào)4.4分包單位的評(píng)價(jià)與考核第五章：工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的要求5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收5.3材料與設(shè)備的保管與使用5.4材料與設(shè)備的質(zhì)量控制第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤的處理6.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程驗(yàn)收程序7.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理7.4工程保修第八章：工程費(fèi)用與支付8.1工程合同價(jià)款8.2工程變更價(jià)款的確定8.3工程進(jìn)度款的支付8.4工程竣工結(jié)算8.5工程質(zhì)量保證金的退還第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及后果9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的法律后果第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的效力第十三章：其他約定13.1合同保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)13.3不可抗力事件的處理13.4法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響第十四章：合同的附則14.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.2合同的有效期14.3合同的份數(shù)與保存14.4合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)：2024建設(shè)工程施工總承包合同交底書(shū)第一章：合同總則1.1合同定義本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（施工總承包單位）就乙方承擔(dān)甲方2024年建設(shè)工程的施工任務(wù)，并按照合同約定完成工程，甲方支付工程價(jià)款的一種協(xié)議。1.2合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）中標(biāo)通知書(shū)；（3）投標(biāo)文件；（4）專(zhuān)用條款；（5）通用條款；（6）合同技術(shù)文件；（7）合同圖紙；（8）合同其他文件。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程價(jià)款之日終止。第二章：工程概況2.1工程簡(jiǎn)介工程名稱(chēng)為：2024年建設(shè)工程。2.2工程地點(diǎn)工程位于：（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（詳細(xì)描述）。2.4工程目標(biāo)工程目標(biāo)為：（工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等目標(biāo)）。第三章：施工總承包單位的責(zé)任3.1施工總承包單位的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并接受甲方的監(jiān)督和管理。3.2施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，編制施工組織設(shè)計(jì)，并提交甲方審查批準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.5安全生產(chǎn)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保工程施工安全。第四章：分包管理4.1分包單位的資質(zhì)要求乙方選擇的分包單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并報(bào)甲方備案。4.2分包合同的簽訂與管理乙方應(yīng)與分包單位簽訂分包合同，并負(fù)責(zé)分包合同的管理。4.3分包單位的監(jiān)督與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)對(duì)分包單位進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保分包單位按照合同要求施工。4.4分包單位的評(píng)價(jià)與考核乙方應(yīng)對(duì)分包單位進(jìn)行定期評(píng)價(jià)和考核，對(duì)不合格的分包單位應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。第五章：工程材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的要求乙方應(yīng)按照合同約定的要求采購(gòu)、保管和使用工程材料與設(shè)備。5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程材料與設(shè)備的供應(yīng)和驗(yàn)收，并提交相關(guān)資料。5.3材料與設(shè)備的保管與使用乙方應(yīng)妥善保管和使用工程材料與設(shè)備，確保工程質(zhì)量。5.4材料與設(shè)備的質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全材料與設(shè)備的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。第六章：工程進(jìn)度與工期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2工期延誤的處理如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰如乙方提前完成工程，按合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)；如未按約定提前完工，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。7.3工程質(zhì)量問(wèn)題的處理如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4工程保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第八章：工程費(fèi)用與支付8.1工程合同價(jià)款本合同的工程合同價(jià)款為：（具體金額），幣種為人民幣。8.2工程變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。8.3工程進(jìn)度款的支付甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。8.4工程竣工結(jié)算工程竣工后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行審核并支付剩余工程價(jià)款。8.5工程質(zhì)量保證金的退還工程驗(yàn)收合格后，乙方按照合同約定退還質(zhì)量保證金。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為及后果乙方如未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的認(rèn)定與處理違約責(zé)任的認(rèn)定與處理按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付乙方按照合同約定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序雙方同意將合同爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄合同簽訂地人民法院具有本案的管轄權(quán)。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)请p方協(xié)商一致并書(shū)面同意。12.2合同繼承的效力合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)經(jīng)雙方同意，否則無(wú)效。第十三章：其他約定13.1合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方同意保護(hù)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用。13.3不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.4法律法規(guī)的變化對(duì)合同的影響法律法規(guī)的變化不影響合同的履行，除非另有約定。第十四章：合同的附則14.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于（年月日）在（地點(diǎn)）簽訂。14.2合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程價(jià)款之日終止。14.3合同的份數(shù)與保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方指定的供應(yīng)商，并與其簽訂材料供應(yīng)合同。如乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合合同要求，乙方有權(quán)提出異議，甲方應(yīng)予以考慮。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。1.3甲方調(diào)整權(quán)由于市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因，甲方有權(quán)對(duì)合同約定的工程規(guī)模、設(shè)計(jì)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的調(diào)整要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方審批。1.4甲方延期權(quán)如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，延長(zhǎng)工程竣工日期。乙方應(yīng)予以接受，并按照甲方要求的工期繼續(xù)施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方報(bào)價(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，提供詳細(xì)的工程報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)應(yīng)包括工程總價(jià)、分部分項(xiàng)工程價(jià)款、材料設(shè)備價(jià)格等。2.2乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方進(jìn)度控制乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理規(guī)定，確保工程施工安全。乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，對(duì)存在安全隱患的問(wèn)題及時(shí)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定的職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成工程。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照合同約定的比例，支付第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲方和乙方應(yīng)予以配合，確保第三方中介能夠正常履行合同職責(zé)。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此產(chǎn)生的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)管理制度7.分包單位資質(zhì)證明8.材料設(shè)備供應(yīng)合同9.工程保修條款10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.工程結(jié)算報(bào)告14.違約金計(jì)算公式15.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。3.乙方使用不符合合同要求的材料或設(shè)備，視為違約。4.乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，視為違約。5.乙方未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，視為違約。7.甲方未按約定時(shí)間辦理工程驗(yàn)收，視為違約。8.第三方中介未按約定履行職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的條件。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.工程保修：乙方對(duì)已完成的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決合同爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.材料設(shè)備不合格：及時(shí)更換不合格材料設(shè)備，并根據(jù)合同約定追究供