2024版商場(chǎng)承包合同模板

編號(hào)：__________2024版商場(chǎng)承包合同模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商場(chǎng)承包合同模板合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律法規(guī)適用1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.5合同的生效、變更與終止第二章：商場(chǎng)概況2.1商場(chǎng)基本信息2.2商場(chǎng)的所有權(quán)與使用權(quán)2.3商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包商承包的范圍3.2承包商承包的內(nèi)容3.3承包商的權(quán)利與義務(wù)第四章：承包期限4.1承包期限的起止時(shí)間4.2承包期限的延長(zhǎng)與續(xù)約第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2承包費(fèi)用的調(diào)整與變更第六章：管理與運(yùn)營(yíng)6.1承包商的管理與運(yùn)營(yíng)要求6.2承包商的經(jīng)營(yíng)策略與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃6.3商場(chǎng)對(duì)承包商的管理與監(jiān)督第七章：營(yíng)銷與推廣7.1承包商的營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)7.2商場(chǎng)對(duì)承包商的營(yíng)銷與推廣支持第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1承包商的合同履行8.2商場(chǎng)的合同履行監(jiān)督第九章：違約責(zé)任9.1承包商的違約行為9.2商場(chǎng)的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償與處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件與程序12.2合同終止后的清算與結(jié)算第十三章：合同的附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的保管與使用第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：本合同是甲乙雙方為了明確雙方在商場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。1.2定義與解釋：在本合同中，“甲乙雙方”指的是甲方（商場(chǎng)）和乙方（承包商）；“商場(chǎng)”指的是甲方所有的商業(yè)綜合體；“承包商”指的是乙方及其授權(quán)的合作伙伴；“承包期限”指的是本合同約定的乙方承包商場(chǎng)的起始和終止時(shí)間。1.3法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。1.4合同雙方的權(quán)益與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。1.5合同的生效、變更與終止：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或終止本合同。第二章：商場(chǎng)概況2.1商場(chǎng)基本信息：商場(chǎng)位于____________，總建筑面積為_(kāi)___________平方米，商場(chǎng)的所有權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸甲方或乙方所有。2.2商場(chǎng)的所有權(quán)與使用權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，乙方享有商場(chǎng)的使用權(quán)，甲方保證乙方的使用權(quán)不受第三方侵犯。2.3商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同的約定，在商場(chǎng)的承包經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行合理的經(jīng)營(yíng)布局和營(yíng)銷策劃。第三章：承包范圍與內(nèi)容3.1承包商承包的范圍：乙方承包商場(chǎng)的____________區(qū)域，包括但不限于____________。3.2承包商承包的內(nèi)容：乙方承包的內(nèi)容包括____________，以及根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。3.3承包商的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在承包范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度；乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和發(fā)展方向，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章：承包期限4.1承包期限的起止時(shí)間：本合同的承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2承包期限的延長(zhǎng)與續(xù)約：如雙方同意延長(zhǎng)或續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____________個(gè)月內(nèi)，協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五章：承包費(fèi)用5.1承包費(fèi)用的計(jì)算與支付：乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的計(jì)算方式為_(kāi)___________。5.2承包費(fèi)用的調(diào)整與變更：如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章：管理與運(yùn)營(yíng)6.1承包商的管理與運(yùn)營(yíng)要求：乙方應(yīng)按照商場(chǎng)的管理制度和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象。6.2承包商的經(jīng)營(yíng)策略與經(jīng)營(yíng)計(jì)劃：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷活動(dòng)，并報(bào)甲方備案。6.3商場(chǎng)對(duì)承包商的管理與監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和發(fā)展方向。第七章：營(yíng)銷與推廣7.1承包商的營(yíng)銷策略與推廣活動(dòng)：乙方應(yīng)制定并實(shí)施商場(chǎng)的營(yíng)銷策略和推廣活動(dòng)，提升商場(chǎng)的知名度和影響力。7.2商場(chǎng)對(duì)承包商的營(yíng)銷與推廣支持：甲方應(yīng)提供必要的營(yíng)銷與推廣支持，包括但不限于提供廣告位、宣傳材料等資源支持。第八章：合同的履行與監(jiān)督8.1承包商的合同履行：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用，遵守商場(chǎng)的管理制度，保證商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序和品牌形象。8.2商場(chǎng)的合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)定位和發(fā)展方向。第九章：違約責(zé)任9.1承包商的違約行為：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2商場(chǎng)的違約行為：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的賠償與處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除的條件與程序：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十二章：合同的終止與清算12.1合同終止的條件與程序：本合同在承包期限屆滿后終止，如雙方同意延長(zhǎng)或續(xù)約的，按照第四章的約定辦理。12.2合同終止后的清算與結(jié)算：本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清算和結(jié)算，包括但不限于支付剩余承包費(fèi)用、賠償甲方損失等。第十三章：合同的附則13.1合同的簽署與生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管與使用：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行其他約定。14.2合同的補(bǔ)充與修改：如對(duì)本合同的內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。甲方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明11.3甲方特別權(quán)利：甲方在本合同有效期內(nèi)，享有對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)，以確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方向和品牌形象不受損害。甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和營(yíng)銷活動(dòng)，乙方應(yīng)給予充分配合。12.3合同終止后的續(xù)約優(yōu)先權(quán)：在本合同終止后，如甲方繼續(xù)對(duì)外招商，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后____________日內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。13.3甲方對(duì)商場(chǎng)的改造和升級(jí)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和商業(yè)規(guī)劃，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行改造和升級(jí)。在此過(guò)程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決的要求，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。14.4乙方的商業(yè)秘密保護(hù)：乙方應(yīng)對(duì)其在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明15.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介在本合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同協(xié)議。15.2第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的傭金和服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。如因中介原因?qū)е潞贤炗喪?，甲方有?quán)要求第三方中介退還已支付的費(fèi)用。15.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商場(chǎng)平面圖2.承包區(qū)域具體劃分說(shuō)明3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.營(yíng)銷與推廣計(jì)劃5.經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范6.商場(chǎng)的改造和升級(jí)計(jì)劃7.第三方中介的介紹材料8.合同履行監(jiān)督報(bào)告9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件10.商業(yè)秘密保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商場(chǎng)使用權(quán)或干涉乙方經(jīng)營(yíng)自由，視為違約。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)用或違反經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，視為違約。3.第三方中介未公正公平履行中介職責(zé)或泄露商業(yè)秘密，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提醒后仍不改正，視為違約。5.雙方同意的合同變更或解除，未遵循約定的程序和條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商場(chǎng)：指本合同約定的商業(yè)綜合體，包括所有經(jīng)營(yíng)區(qū)域和設(shè)施。2.承包商：指乙方及其授權(quán)的合作伙伴，負(fù)責(zé)在承包區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約行為：指合同一方或第三方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整：甲方應(yīng)與乙方充分溝通，提前通知并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。2.承包費(fèi)用調(diào)整：如需調(diào)整承包費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合理的依據(jù)，與乙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。