2024版有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同

編號(hào)：__________2024版有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版有產(chǎn)權(quán)房屋買賣居間合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨和原則1.4合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置及地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金及支付時(shí)間4.4貸款相關(guān)事宜第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4房屋交付前的維修責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.3保修期限及范圍第七章：合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2違約情形及責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方法7.4合同解除及后果第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律法規(guī)8.3司法管轄第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)9.3房屋裝修及家具家電9.4物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)9.5戶口遷移第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片10.4其他相關(guān)文件第十一章：合同的簽訂、生效、修改和解除11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效條件11.3合同的修改和解除第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的未盡事宜12.3合同的廢止和替換第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力第十四章：尾部14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽訂日期14.3合同正本及副本數(shù)量合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________本合同所稱房屋，是指甲方所有的位于__________的房產(chǎn)。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。1.3合同宗旨和原則甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)__________2.2房屋位置及地址__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積__________2.4房屋用途及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)__________2.5房屋現(xiàn)狀描述__________第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人基本情況甲方（出賣人）名稱：__________甲方（出賣人）地址：__________甲方（出賣人）聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________3.2買受人基本情況乙方（買受人）名稱：__________乙方（買受人）地址：__________乙方（買受人）聯(lián)系人：__________聯(lián)系方式：__________第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同約定房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款方式及期限詳見(jiàn)本合同附件。4.3定金及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付至甲方指定的賬戶。4.4貸款相關(guān)事宜如乙方采取按揭付款方式，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等詳見(jiàn)本合同附件。第五章：房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)詳見(jiàn)本合同附件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4房屋交付前的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付前各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，核實(shí)質(zhì)量問(wèn)題；（2）如確屬質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付房款；（3）如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3保修期限及范圍房屋保修期限為_(kāi)_________年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍及具體條款詳見(jiàn)本合同附件。第八章：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)本合同所涉及的房屋交易稅費(fèi)按法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式詳見(jiàn)本合同附件。9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。9.3房屋裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等附屬設(shè)施，除合同另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。具體約定詳見(jiàn)本合同附件。9.4物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)本合同附件。9.5戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀圖片10.4其他相關(guān)文件第十一章：合同的簽訂、生效、修改和解除11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日，在__________（地點(diǎn)）簽訂。11.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.3合同的修改和解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改和解除。修改和解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則協(xié)商解決。12.3合同的廢止和替換本合同任何一方不得擅自廢止或替換。如有一方提出廢止或替換本合同，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三章：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，就合同內(nèi)容達(dá)成一致的其他補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及效力補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并于簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四章：尾部14.1雙方簽字蓋章本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同于__________年__________月__________日簽訂。14.3合同正本及副本數(shù)量本合同正本__________份，副本__________份。甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋在交付前的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3交付時(shí)間及條件如甲方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方配合過(guò)戶義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式配合甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如乙方未能按時(shí)配合過(guò)戶，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)按本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。如中介方未能按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2信息披露義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露房屋相關(guān)信息，如故意隱瞞或虛假陳述，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3交易保障中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中的資金安全，如因中介方原因?qū)е沦Y金損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀圖片4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)5.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)6.房屋裝修及家具家電清單7.物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證8.戶口遷移證明9.貸款合同及還款計(jì)劃10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按約定履行房屋質(zhì)量保證，視為違約。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未能按約定配合過(guò)戶，視為違約。5.中介方未能按約定提供服務(wù)，視為違約。6.中介方故意隱瞞或虛假陳述房屋信息，視為違約。7.中介方未能保證交易過(guò)程中的資金安全，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.居間合同：指中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同關(guān)系。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延遲交付時(shí)間。2.甲方未能履行房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還房款。3.乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延遲支付時(shí)間。4.乙方未能配合過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方履行過(guò)戶義務(wù)，或協(xié)商解除合同。5.中介方未能提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介方退還中介費(fèi)，并可協(xié)商賠償損失。6.中介方故意隱瞞或虛假陳