2024版標準購房合同模板

合同編號：__________一、物業(yè)信息1.1甲方保證其對出售的該物業(yè)擁有完全的所有權，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.2該物業(yè)的詳細情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________土地使用權類型：__________土地使用權年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該物業(yè)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；尾款：__________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新產權證之日起__________日內支付。三、交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該物業(yè)交付給乙方，并確保交付時物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方取得新產權證。四、稅費承擔4.1本合同項下涉及的稅費，按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.3甲方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相當于交易總價款__________%的違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)存在法律糾紛，如抵押、查封等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行全面的產權調查，確認物業(yè)產權清晰，無任何法律糾紛。如有糾紛，應暫停交易，直至問題解決。2.問題：交易價格與市場價值不符。3.問題：支付方式及時間上的爭議。解決辦法：明確各階段款項的支付金額、時間和方式，并在合同中詳細列明。如有變更，需雙方書面同意。4.問題：物業(yè)交付不符合合同約定。解決辦法：在交付前，雙方應進行現(xiàn)場驗收，確認物業(yè)狀態(tài)符合合同約定。如有不符，甲方應負責修復或賠償。5.問題：過戶手續(xù)辦理延遲。解決辦法：雙方應提前準備所需材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。如因一方原因導致延遲，應承擔相應責任。6.問題：稅費承擔不明確。解決辦法：在合同中明確列明各項稅費的承擔方，避免后期糾紛。7.問題：一方違約，導致合同無法履行。解決辦法：明確違約責任和違約金的計算方式。違約方應按合同約定支付違約金，并承擔因此造成的損失。8.問題：合同解釋和爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確適用法律和爭議解決方式。對于模糊條款，雙方應簽訂補充協(xié)議進行明確。9.問題：合同條款不完善，導致執(zhí)行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保合同條款完善。必要時，可咨詢專業(yè)法律人士。10.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：任何合同變更或解除都應書面進行，并經雙方同意。單方面變更或解除合同可能構成違約。合同編號：__________一、物業(yè)信息1.1甲方保證其對出售的該物業(yè)擁有完全的所有權，且該物業(yè)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。1.2該物業(yè)的詳細情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________土地使用權類型：__________土地使用權年限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意購買該物業(yè)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付；首付款：__________元，于__________年__________月__________日前支付；尾款：__________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)并取得新產權證之日起__________日內支付。三、交付及過戶3.1甲方應于__________年__________月__________日前將該物業(yè)交付給乙方，并確保交付時物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方取得新產權證。四、丙方的權利與義務4.1丙方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2丙方有權按照約定收取中介費，中介費為交易總價的__________%，共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3丙方應確保其提供的信息真實有效，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還已收取的中介費。五、稅費承擔5.1本合同項下涉及的稅費，按照中華人民共和國相關法律規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。5.3甲方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相當于交易總價款__________%的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）且丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日乙方為主導的目的和意義：本合同以乙方為主導，強化了乙方的權利和利益，