2024房子協(xié)議書范文

編號：__________2024房子協(xié)議書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房子協(xié)議書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用性質(zhì)第三章：協(xié)議內(nèi)容3.1房屋購買價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3交付時(shí)間與條件3.4房屋質(zhì)量保證第四章：附加條款4.1裝修條款4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任分配4.4鄰里關(guān)系相處第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償方式第六章：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)8.2買方的權(quán)利與義務(wù)第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋驗(yàn)收報(bào)告第十章：其他約定10.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)10.2房屋交易保險(xiǎn)10.3房屋過戶手續(xù)辦理第十一章：合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.2合同備案11.3交付房屋鑰匙第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承規(guī)定第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償?shù)谑恼拢焊絼t14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止條件合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（賣方）將其擁有的位于_______的房屋出售給乙方（買方）的協(xié)議。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和順利進(jìn)行。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于_______，房屋建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為_______，符合乙方購買需求。第三章：協(xié)議內(nèi)容3.1房屋購買價(jià)格房屋的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。3.3交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件包括但不限于：房屋權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制；房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.4房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第四章：附加條款4.1裝修條款雙方約定，房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修狀況為_______。4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任分配如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.4鄰里關(guān)系相處雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。5.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六章：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除本合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第八章：雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)按照約定查看房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)情況。第九章：附件9.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提供給乙方。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件二為買賣雙方身份證明復(fù)印件。9.3房屋驗(yàn)收報(bào)告本合同附件三為房屋驗(yàn)收報(bào)告，由乙方在接收房屋后_______日內(nèi)填寫并簽字。第十章：其他約定10.1房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。10.2房屋交易保險(xiǎn)雙方可自行決定是否購買房屋交易保險(xiǎn)。10.3房屋過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章：合同生效條件11.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。11.3交付房屋鑰匙甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同在履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承規(guī)定本合同在履行過程中，如一方發(fā)生死亡等繼承事由，本合同對繼承人具有約束力。第十三章：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程和內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本合同保密期限為_______年。13.3違約泄露的賠償如任何一方違反保密條款，泄露本合同相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的_______%。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部實(shí)現(xiàn)后終止。甲方（賣方）：______________________________乙方（買方）：______________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.甲方聲明甲方聲明，所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。確保房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。4.甲方解約權(quán)如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因此給甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)1.乙方聲明乙方聲明，乙方具備購房能力，并愿意按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。乙方有權(quán)按照約定查看房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)情況。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。自合同簽訂之日起，乙方有權(quán)按照約定查看房屋及其附屬設(shè)施的建設(shè)情況。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.乙方解約權(quán)如甲方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，賠償因此給乙方造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)1.中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。2.中介義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過程中，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方履行合同約定的義務(wù)。4.中介解約權(quán)如甲方或乙方嚴(yán)重違反本合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金，賠償因此給中介機(jī)構(gòu)造成的損失。5.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程和內(nèi)容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，賠償因此給雙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)清單5.房屋交易保險(xiǎn)單據(jù)6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋裝修協(xié)議11.物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.鄰里關(guān)系相處承諾書13.房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議14.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損失，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或提供虛假信息，視為第三方中介違約。6.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同信息，視為違約。7.合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應(yīng)向國家繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證書，證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證書，證明土地使用權(quán)的法律文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并約定延期交付的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或更換。3.購房款項(xiàng)支付問題：確?？铐?xiàng)支付符合約定的時(shí)間和方式，避免因付款問題導(dǎo)致違約。4.房屋過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)