2024房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

編號：__________2024房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3法律法規(guī)適用1.4合同解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋所有權(quán)人信息2.5房屋共有情況第三章：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況3.2受讓方基本情況3.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況3.4購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式3.5購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)第四章：房屋過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間及期限第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3房屋質(zhì)量問題處理第六章：價款及支付方式6.1房屋購買價款6.2支付方式及期限6.3支付憑證第七章：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.3稅費支付方式及時間第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約金及賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止的條件及程序第十一章：附則11.1合同附件11.2合同生效時間11.3合同有效期第十二章：其他約定12.1房屋維修責(zé)任12.2房屋保險責(zé)任12.3房屋租賃及物業(yè)管理第十三章：雙方簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________乙方（受讓方）：_________1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及地址房屋位于_________，地址為_________。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_________。2.3房屋性質(zhì)房屋性質(zhì)為_________。2.4房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為_________。2.5房屋共有情況房屋共有情況為_________。第三章：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方基本情況甲方（轉(zhuǎn)讓方）的基本情況如下：名稱/姓名：_________住所/住址：_________3.2受讓方基本情況乙方（受讓方）的基本情況如下：名稱/姓名：_________住所/住址：_________3.3購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體情況如下：轉(zhuǎn)讓房屋：_________轉(zhuǎn)讓價格：_________支付方式：_________3.4購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格為_________元，支付方式為_________。3.5購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔(dān)購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費由_________承擔(dān)。第四章：房屋過戶4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由_________承擔(dān)。4.3過戶時間及期限過戶時間為_________，過戶期限為_________。第五章：房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式房屋交付時間為_________，交付方式為_________。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為_________，驗收程序為_________。5.3房屋質(zhì)量問題處理房屋質(zhì)量問題按照_________處理。第六章：價款及支付方式6.1房屋購買價款房屋購買價款為_________元。6.2支付方式及期限支付方式為_________，支付期限為_________。6.3支付憑證支付憑證為_________。第七章：稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費為_________。7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費為_________。7.3稅費支付方式及時間稅費支付方式為_________，支付時間為_________。第八章：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。8.3違約金及賠償方式違約金為_________元，賠償方式為_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式（一）_________；（二）_________；（三）_________。9.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________。9.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_________。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序合同變更的條件為_________，變更程序為_________。10.2合同解除的條件及程序合同解除的條件為_________，解除程序為_________。10.3合同終止的條件及程序合同終止的條件為_________，終止程序為_________。第十一章：附則11.1合同附件本合同附件包括_________。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同有效期本合同有效期為_________。第十二章：其他約定12.1房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任按照_________承擔(dān)。12.2房屋保險責(zé)任房屋保險責(zé)任按照_________承擔(dān)。12.3房屋租賃及物業(yè)管理房屋租賃及物業(yè)管理按照_________處理。第十三章：雙方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）_________（蓋章）_________乙方（受讓方）：（簽字）_________（蓋章）_________第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外房屋維修條款2.房屋交易流程說明甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋交易流程，包括但不限于房屋過戶、稅費繳納等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋鑰匙交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將房屋鑰匙正式交付給乙方。若甲方延遲交付鑰匙，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于延遲交付期間租金的違約金。4.戶口遷移協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移手續(xù)。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利遷移戶口，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.定金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【】元。若乙方中途違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍退還定金。2.購房款項支付時間及方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表分批支付購房款項。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。3.購房資格及貸款申請乙方應(yīng)確保具備購房資格，并負(fù)責(zé)辦理貸款申請手續(xù)。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請不成功，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋使用及保管乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自進(jìn)行改動。若乙方造成房屋損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用支付中介費用為房屋購買總價的【】%，由乙方支付。支付方式為購房款項支付時一并支付。2.中介服務(wù)內(nèi)容3.中介違約責(zé)任若中介未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致交易失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)雙方簽訂的《中介服務(wù)合同》確定。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件4.房屋租賃及物業(yè)管理合同5.房屋維修責(zé)任協(xié)議6.房屋交易流程說明文件7.戶口遷移協(xié)助協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.貸款申請相關(guān)文件10.房屋使用及保管協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約金為合同總價的【】%，賠償方式為支付違約金。4.違約行為包括但不限于未按時支付購房款項、未按約定辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.房屋購買權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其房屋的購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.購房款項：指乙方支付給甲方的房屋購買價款。4.定金：指乙方支付給甲方的用于保證合同履行的一定金額。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為雙方提供的房屋買賣相關(guān)信息及服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：按照房屋維修責(zé)任協(xié)議處理，維修費用由甲方承擔(dān)