酒店畫廊租約

酒店畫廊租約合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店畫廊，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。三、使用權(quán)及限制1.乙方享有酒店畫廊的合法使用權(quán)，但不得將酒店畫廊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方在租賃期間，應按照甲方提供的酒店畫廊管理規(guī)定進行使用，不得擅自改變酒店畫廊的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方在租賃期間，不得在酒店畫廊內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及酒店畫廊的聲譽。四、維修及保養(yǎng)1.甲方負責酒店畫廊的日常維修及保養(yǎng)，確保酒店畫廊的安全及正常使用。2.因乙方使用不當導致酒店畫廊設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復費用。五、保險1.乙方應在租賃開始前，向甲方提供一份有效的公共責任保險，保險金額不得低于人民幣100萬元。2.乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。六、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前解除本合同，否則應支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方提供的公共責任保險單2.酒店畫廊租賃合同補充協(xié)議3.酒店畫廊使用管理規(guī)定4.甲方提供的場地現(xiàn)狀照片5.乙方提交的租賃意向書6.甲方同意續(xù)約的書面答復（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按時交付酒店畫廊給乙方使用未能按照約定維修和保養(yǎng)酒店畫廊設(shè)施提前解除合同2.乙方違約行為：未能按時支付租金轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押酒店畫廊給第三方未按照管理規(guī)定使用酒店畫廊，導致設(shè)施損壞未購買或未按時提供有效的公共責任保險3.違約行為認定：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，應當承擔違約責任。違約行為的認定應基于合同條款和實際情況，由違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有酒店畫廊所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方（乙方）：指租賃酒店畫廊并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的酒店畫廊使用費。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.公共責任保險：指為酒店畫廊在使用過程中可能發(fā)生的第三人損害提供保險保障的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金，嚴重者解除合同。2.問題：酒店畫廊設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當，乙方負責修復或賠償；如果是甲方維修不力，甲方負責修復并承擔相應責任。3.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定支付違約金。4.問題：乙方未購買或未提供有效的公共責任保險。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供保險單，否則按違約處理。五、所有應用場