店鋪?zhàn)赓U契約書(shū)

店鋪?zhàn)赓U契約書(shū)合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U契約書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：____________________（具體地址）1.2店鋪面積：____________________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：____________________（具體設(shè)施）第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證店鋪具備租賃條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及消防、衛(wèi)生等證件。4.4租賃期內(nèi)，甲方不得隨意提高租金，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公德。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方因此造成的損失。6.3乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.店鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃期間商鋪經(jīng)營(yíng)許可證5.消防安全合格證明6.水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用繳費(fèi)憑證7.租賃期滿(mǎn)后商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自提高租金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未妥善保管店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。5.乙方在租賃期滿(mǎn)后未按甲方要求遷離租賃店鋪，未將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的店鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)證件辦理問(wèn)題：提前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，了解辦理流程和所需材料，確保在合同簽訂前完成證件辦理。2.租金支付及滯納金計(jì)算：明確租金支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方式，避免逾期支付租金。3.商鋪設(shè)施損壞：定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，避免因損壞導(dǎo)致額外費(fèi)用。4.商鋪恢復(fù)現(xiàn)狀：在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定將商鋪恢復(fù)至