二手購房合同范本領

二手購房合同范本領合同編號：__________二手購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產權證號：____________________。1.2房屋結構及面積：____________________。1.3房屋所有權人：____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付給甲方，首付款為購房款的____%。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應按下列第____種方式支付：2.3.1以銀行按揭方式支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向銀行申請辦理房屋按揭貸款，并將貸款合同及貸款銀行出具的同意放款至甲方賬戶的證明提交給甲方。2.3.2以現金支付，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清單交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證所出售的房屋符合我國相關法律法規(guī)規(guī)定的質量標準。4.2房屋交付后，如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內，負責修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交至________人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋平面圖3.房屋設施、家具、家電清單4.銀行按揭貸款合同5.貸款銀行出具的同意放款至甲方賬戶的證明6.購房款支付憑證7.房屋過戶費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供符合質量標準的房屋，屬于違約行為。4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手購房合同：指已購買并擁有所有權的房屋再次出售時，買方與賣方簽訂的購房合同。2.首付款：指購房款的一定比例，作為買方在購房時支付給賣方的部分房款。3.剩余房款：指購房款扣除首付款后的剩余部分。4.房屋過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，承擔違約金支付責任。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，承擔違約金支付責任。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后的規(guī)定時間內，負責修復或賠償。4.問題：房屋交付時，設施、家具、家電缺失或損壞。解決辦法：甲方應負責補齊或修復缺失的設施、家具、家電。五、所有應用場景：1.場景：買方購買賣方已擁有的房屋。說明：雙方簽訂二手購房合同，明確購房款、交付時間等事項。2.場景：買方采用銀行按揭方式支付購房款。說明：買方與銀行簽訂貸款合同，并將貸款合同提交給賣方。3.場景：房屋交付時，設施、家具、家電缺失或損壞。說明：賣方負責補齊或修復缺失