房屋銷售委托書全權(quán)代理

房屋銷售委托書全權(quán)代理合同編號：__________房屋銷售委托書全權(quán)代理甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，建筑總面積為__________平方米。3.房屋所有權(quán)人：__________。4.房屋現(xiàn)狀：__________。5.土地使用權(quán)取得方式：__________。6.土地使用權(quán)終止日期：__________。二、委托事項1.乙方作為甲方全權(quán)代理人，負責將上述房屋對外銷售，并協(xié)助甲方辦理與房屋銷售相關(guān)的各項事宜。2.乙方應(yīng)在取得房屋銷售代理權(quán)之日起，積極開展銷售活動，確保甲方利益最大化。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與房屋相關(guān)的各類證件、資料，確保其安全、完整。4.乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，確保房屋交易合法、合規(guī)。5.乙方在銷售過程中，應(yīng)如實向購房人介紹房屋情況，確保交易公平、公正。三、委托期限1.本委托書的委托期限為__________個月，自委托書簽訂之日起計算。2.委托期限屆滿，如房屋仍未售出，甲方有權(quán)書面通知乙方終止委托。3.委托期限內(nèi)，如甲方需提前終止委托，應(yīng)書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的傭金。四、傭金及支付方式1.甲方同意支付給乙方的傭金為房屋銷售總額的__________%。2.房屋銷售成功后，甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。3.支付傭金時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.如乙方在委托期限內(nèi)未按約定積極開展銷售活動，導致房屋未能售出，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的傭金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托期限屆滿或雙方另有約定時終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.土地使用權(quán)證書復印件5.房屋銷售委托書全權(quán)代理合同6.房屋銷售代理協(xié)議7.房屋銷售合同8.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件9.傭金支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定積極開展銷售活動，導致房屋未能售出。2.乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)。3.乙方未如實向購房人介紹房屋情況。4.甲方單方面解除合同。5.甲方未按約定支付傭金。6.甲方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋銷售委托書全權(quán)代理：指甲方將其名下房屋委托給乙方進行銷售，并全權(quán)代理辦理相關(guān)事宜的行為。2.委托期限：指甲方委托乙方進行房屋銷售的時間段。3.傭金：指乙方為甲方完成房屋銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.購房人：指購買甲方名下房屋的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售緩慢，導致委托期限將至仍未售出。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長委托期限，或提前終止委托，支付相應(yīng)傭金。2.問題：房屋在銷售過程中出現(xiàn)糾紛，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：乙方未按約定積極開展銷售活動，導致房屋未能售出。解決辦法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定支付傭金或違約金。解決辦法：乙方可以依法向甲方追討傭金或違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方名下房屋需要出售，但無暇顧及銷售事宜。2.甲方對房屋市場行情不熟悉