公寓租賃合同格式

公寓租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，物業(yè)結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃該公寓的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)服務費、公共維修基金等與物業(yè)相關(guān)的費用。3.2乙方負責支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電話等日常生活費用。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用該公寓及其附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導致設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修及賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__天書面通知對方。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.該公寓的房產(chǎn)證復印件4.租賃合同續(xù)約申請表5.水、電、燃氣、網(wǎng)絡、電話等日常生活費用繳費憑證6.物業(yè)服務費、公共維修基金等費用繳費憑證7.設施損壞維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同或不履行合同義務，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金，屬于違約行為。3.乙方未合理使用該公寓及其附屬設施，導致設施損壞，屬于違約行為。4.甲方未按時維修物業(yè)或未提供約定的服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.乙方：指承租甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.物業(yè)服務費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。6.公共維修基金：指用于維修物業(yè)公共部位的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定提供服務或維修物業(yè)：解決辦法：提醒甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.物業(yè)設施損壞：解決辦法：及時通知甲方，如系自然損耗或正常使用導致，甲方負責維修；如系乙方使用不當導致，乙方負責維修及賠償。4.合同變更或解除：解決辦法：提前書面通知對方，并協(xié)商一致辦理變更或解除手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出