房產(chǎn)收房委托書模板

房產(chǎn)收房委托書模板合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行收房的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為：__________，物業(yè)服務(wù)費為：__________元/月。1.3甲方應(yīng)當(dāng)確保其對上述房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。二、委托事項2.1甲方委托乙方代為辦理上述房產(chǎn)的收房事宜，包括但不限于與物業(yè)管理公司、開發(fā)商等相關(guān)部門進行溝通、協(xié)調(diào)，辦理房屋交付手續(xù)，接收房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方房產(chǎn)鑰匙后，及時將房產(chǎn)實際狀況向甲方報告，并按照甲方的要求進行處理。2.3乙方應(yīng)在收房過程中，認真核對房產(chǎn)的實際情況，確保房產(chǎn)符合合同約定及法律法規(guī)的要求。三、委托期限3.1本合同的委托期限為：自甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方之日起至房產(chǎn)實際交付給甲方之日止。3.2乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)完成甲方委托的事宜，如因特殊情況無法在委托期限內(nèi)完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說明原因，征得甲方同意后可延長委托期限。四、費用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在辦理房產(chǎn)收房事宜過程中發(fā)生的必要費用，包括但不限于交通費、通訊費、停車費等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的實際支出，及時向乙方支付費用，費用支付的具體金額和時間由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常辦理收房事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方如未按照本合同約定完成甲方委托的事宜，或未按照甲方的要求處理房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理公司合同復(fù)印件5.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)實際狀況報告7.費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常辦理收房事宜。2.乙方未按照合同約定完成甲方委托的事宜，或未按照甲方的要求處理房產(chǎn)。3.甲方未按照約定支付乙方費用。4.乙方未按照約定時間完成委托事項。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》3.收房：指甲方將其名下房產(chǎn)交付給乙方，由乙方代為辦理相關(guān)事宜的過程。4.委托人：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。5.受托人：指乙方，即接受甲方委托代為辦理收房事宜的自然人或法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況：解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同前確保房產(chǎn)不存在上述問題，如出現(xiàn)問題，應(yīng)與相關(guān)方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。2.遇到物業(yè)管理公司拒絕辦理交付手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司進行溝通，提供相關(guān)合同和證件，如仍拒絕辦理，可尋求法律途徑解決。3.遇到房產(chǎn)實際狀況與合同約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告實際狀況，并按照甲方的要求進行處理，如甲方要求退款或換房，可與開發(fā)商協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，無法親自辦理