房產(chǎn)預(yù)售 合同范本

房產(chǎn)預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]合同簽署日期：[填寫合同簽署日期]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]地址：[填寫甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]地址：[填寫乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利和資格；乙方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的合法自然人或法人。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋描述1.1甲方同意向乙方預(yù)售位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），房屋的具體描述如下：房屋編號(hào)：[填寫房屋編號(hào)]房屋面積：[填寫房屋面積]平方米房屋類型：[填寫房屋類型，如住宅、商業(yè)等]房屋樓層：[填寫房屋所在樓層]房間數(shù)量：[填寫房間數(shù)量]1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。第二條預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)，該房屋已取得國(guó)家規(guī)定的預(yù)售許可證和其他必要的批準(zhǔn)文件。2.2甲方應(yīng)保證該房屋的預(yù)售、銷售、交付使用等環(huán)節(jié)均符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），包含房屋建筑成本、開發(fā)利潤(rùn)及國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款；（2）自本合同簽訂之日起[填寫期限]個(gè)月內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]；（3）余款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如有以下情形，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×[填寫比例]。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：房屋平面圖、預(yù)售許可證、合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期]年。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：[填寫甲方（賣方）蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方（買方）蓋章]甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]簽訂日期：[填寫合同簽署日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]地址：[填寫甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]地址：[填寫乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]地址：[填寫丙方（第三方）地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方（第三方）聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利和資格；乙方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的合法自然人或法人；丙方是甲方指定的承擔(dān)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。甲方為了更好地保障甲乙雙方的權(quán)益，特指定丙方作為第三方主體介入本合同，并約定丙方在房屋質(zhì)量及售后服務(wù)方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)該房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)的責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)直接向丙方提出維修、更換要求。1.2丙方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為賣方，承諾該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量、安全及環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。2.2甲方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)職責(zé)，如丙方未能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后[填寫期限]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.4甲方應(yīng)保證該房屋的預(yù)售、銷售、交付使用等環(huán)節(jié)均符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），包含房屋建筑成本、開發(fā)利潤(rùn)及國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款；（2）自本合同簽訂之日起[填寫期限]個(gè)月內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]；（3）余款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如有以下情形，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×[填寫比例]。7.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=逾期支付金額×[填寫比例]。第八條丙方違約及限制條款8.1丙方如未能履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，計(jì)算方式為：違約金第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]地址：[填寫甲方（賣方）地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方（賣方）聯(lián)系方式]乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]地址：[填寫乙方（買方）地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方（買方）聯(lián)系方式]丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]地址：[填寫丙方（第三方）地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方（第三方）聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有預(yù)售房屋的合法權(quán)利和資格；乙方是具備購(gòu)房資格并愿意購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的合法自然人或法人；丙方是乙方指定的承擔(dān)房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。乙方為了更好地保障自身的權(quán)益，特指定丙方作為第三方主體介入本合同，并約定丙方在房屋質(zhì)量及售后服務(wù)方面承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方主體權(quán)益與責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，承擔(dān)該房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)的責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)直接向丙方提出維修、更換要求。1.2丙方應(yīng)在房屋交付后[填寫期限]年內(nèi)提供免費(fèi)售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。1.3丙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為買方，享有購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行質(zhì)量保證及售后服務(wù)職責(zé)，如丙方未能履行，乙方有權(quán)向甲方提出賠償要求。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后[填寫期限]日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款，余款在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣[填寫預(yù)售價(jià)格]元整（大寫：[填寫預(yù)售價(jià)格大寫]元整），包含房屋建筑成本、開發(fā)利潤(rùn)及國(guó)家規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房?jī)r(jià)：（1）簽署本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]作為預(yù)付款；（2）自本合同簽訂之日起[填寫期限]個(gè)月內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的[填寫比例]；（3）余款人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫金額大寫]元整）在房屋交付時(shí)一次性支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的日期將該房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)在收到該房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2如有以下情形，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約