商鋪辦公租賃合同范本

商鋪辦公租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪辦公用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪辦公用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪辦公用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租上述商鋪辦公用房，租賃用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋情況說(shuō)明附件二：租賃房屋設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商鋪辦公用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪辦公用房事宜，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪辦公用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租上述商鋪辦公用房，租賃用途為_(kāi)_________。第二條丙方角色及職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。2.2丙方應(yīng)具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供租賃期間的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，并確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的經(jīng)營(yíng)狀況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由甲方與丙方協(xié)商確定。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，如丙方未能按照約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，丙方應(yīng)予以配合。4.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付部分每日加收千分之二的違約金。5.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3如丙方未按照約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃房屋情況說(shuō)明附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：丙方商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資質(zhì)證明第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、公正的協(xié)調(diào)和管理服務(wù)，確保租賃合同的順利履行。丙方作為獨(dú)立的第三方，具有豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，可以有效降低甲乙雙方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和矛盾，提升租賃房屋的經(jīng)營(yíng)效益。同時(shí)，丙方的介入也有利于甲方對(duì)租賃房屋的監(jiān)督和管理，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商鋪辦公用房，乙方愿意租賃上述商鋪辦公用房，并引入丙方作為第三方主體進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪辦公用房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租上述商鋪辦公用房，租賃用途為_(kāi)_________。第二條丙方角色及職責(zé)2.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃過(guò)程中的關(guān)系，確保租賃合同的順利履行。2.2丙方應(yīng)具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供租賃期間的物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣等服務(wù)，并確保甲方的合法權(quán)益。2.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告租賃房屋的經(jīng)營(yíng)狀況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為_(kāi)___平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金由乙方與丙方協(xié)商確定。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，如丙方未能按照約定履行職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方不得擅自提前解除或變更本合同，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙甲雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)乙方、甲方、丙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1乙甲丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3如丙方未按照約定履行協(xié)調(diào)和管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，乙甲丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，乙甲丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附