小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合同

小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包合同第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方：[填寫甲方全稱，即小區(qū)的名稱]地址：[填寫甲方的詳細地址]代表人：[填寫甲方的法定代表人]乙方：[填寫乙方全稱，即外包物業(yè)服務(wù)公司的名稱]地址：[填寫乙方的詳細地址]代表人：[填寫乙方的法定代表人]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方將其小區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：(1)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；(2)物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生；(3)物業(yè)管理區(qū)域的安保工作；(4)物業(yè)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；(5)物業(yè)公共秩序的維護；(6)其他物業(yè)管理服務(wù)事項。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[填寫具體的年份]年。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿前[填寫具體的提前通知期限]個月內(nèi)雙方協(xié)商續(xù)約。三、服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費為[填寫具體的費用金額]元/月·平方米，按甲方小區(qū)的物業(yè)總面積計算。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算報告，經(jīng)甲方核實無誤后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費。四、服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標準和規(guī)范，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全各項物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[填寫具體的百分比]%。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]甲方代表人：[填寫甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人的姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.甲方小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評估報告2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置清單3.小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方：[填寫甲方全稱，即小區(qū)的名稱]地址：[填寫甲方的詳細地址]代表人：[填寫甲方的法定代表人]乙方：[填寫乙方全稱，即外包物業(yè)服務(wù)公司的名稱]地址：[填寫乙方的詳細地址]代表人：[填寫乙方的法定代表人]第三方：[填寫第三方全稱，即由甲方引入的監(jiān)督評估機構(gòu)的名稱]地址：[填寫第三方的詳細地址]代表人：[填寫第三方的法定代表人]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，第三方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評估機構(gòu)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，并為了更好地保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督評估機構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為獨立的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評估機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行全面監(jiān)督評估。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評估報告，并對報告中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照約定標準提供服務(wù)。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)督評估報告，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行考核。2.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)對服務(wù)質(zhì)量進行改進。2.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)乙方的履約情況，決定是否續(xù)約。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家和地方物業(yè)管理相關(guān)標準和規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督評估，對評估報告中指出的問題及時進行整改。3.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，嚴格按照約定標準提供服務(wù)，否則甲方有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。四、第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行全面監(jiān)督評估，確保評估的客觀公正。4.2第三方應(yīng)按時提交監(jiān)督評估報告，并對報告中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。4.3如第三方未按照約定履行監(jiān)督評估職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的終止和解除5.1在合同期限內(nèi)，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，如第三方未履行監(jiān)督評估職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]第三方：[填寫第三方蓋章]甲方代表人：[填寫甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人的姓名]第三方代表人：[填寫第三方代表人的姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.甲方小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評估報告2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置清單3.小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：引入第三方監(jiān)督評估機構(gòu)，有助于提高乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益。通過第三方的客觀評估，甲方可以更準確地了解乙方的服務(wù)狀況，對乙方進行有效監(jiān)督。同時，第三方的主體地位使得其在評估過程中具有較高的權(quán)威性，能夠提出更有針對性的改進建議。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)甲方的權(quán)利條款和多種利益保障。在合同中，甲方有權(quán)對乙方進行考核，要求乙方按照約定標準提供服務(wù)；同時，甲方還有權(quán)根據(jù)第三方的評估報告，決定是否續(xù)約。這樣的安排有助于確保乙方履行合同義務(wù)，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地行使權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量開展。同時，第三方的主體介入也有助于規(guī)范乙方的服務(wù)行為，提高物業(yè)管理的整體水平?？傊?，本合同的簽訂有助于實現(xiàn)甲方、乙方和第三方之間的互利共贏，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個更加美好的生活環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方：[填寫甲方全稱，即小區(qū)的名稱]地址：[填寫甲方的詳細地址]代表人：[填寫甲方的法定代表人]乙方：[填寫乙方全稱，即外包物業(yè)服務(wù)公司的名稱]地址：[填寫乙方的詳細地址]代表人：[填寫乙方的法定代表人]第三方：[填寫第三方全稱，即由乙方引入的監(jiān)督評估機構(gòu)的名稱]地址：[填寫第三方的詳細地址]代表人：[填寫第三方的法定代表人]鑒于甲方為[填寫小區(qū)名稱]小區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，第三方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評估機構(gòu)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，并為了更好地保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、第三方監(jiān)督評估機構(gòu)的職責(zé)1.1第三方作為獨立的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督評估機構(gòu)，應(yīng)根據(jù)乙方和甲方的約定，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行全面監(jiān)督評估。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向乙方提交物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督評估報告，并對報告中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。1.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方對甲方進行物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保甲方按照約定標準提供服務(wù)。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方的監(jiān)督評估報告，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行考核。2.2乙方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)對服務(wù)質(zhì)量進行改進。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)甲方的履約情況，決定是否續(xù)約。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合國家和地方物業(yè)管理相關(guān)標準和規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。3.2甲方應(yīng)接受乙方和第三方的監(jiān)督評估，對評估報告中指出的問題及時進行整改。3.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，嚴格按照約定標準提供服務(wù)，否則乙方有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。四、第三方義務(wù)及違約責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行全面監(jiān)督評估，確保評估的客觀公正。4.2第三方應(yīng)按時提交監(jiān)督評估報告，并對報告中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議。4.3如第三方未按照約定履行監(jiān)督評估職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的終止和解除5.1在合同期限內(nèi)，如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。5.2在合同期限內(nèi)，如第三方未履行監(jiān)督評估職責(zé)，乙方有權(quán)解除與第三方的合同。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。甲方：[填寫甲方蓋章]乙方：[填寫乙方蓋章]第三方：[填寫第三方蓋章]甲方代表人：[填寫甲方代表人的姓名]乙方代表人：[填寫乙方代表人的姓名]第三方代表人：[填寫第三方代表人的姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.甲方小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀評估報告2.乙方物業(yè)管理服務(wù)方案及人員配置清單3.小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：引入第三方監(jiān)督評估機構(gòu)，有助于提高甲方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。通過第三方的客觀評估，乙方可以更準確地了解甲方的服務(wù)狀況，對甲方進行有效監(jiān)督。同時，第三方的主體地位使得其在評估過程中具有較高的權(quán)威性，能夠提出更有針對性的改進建議。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強調(diào)乙方的權(quán)利條款和多種利益保障。在合同中，乙方有權(quán)對甲方進行考核，要求甲方按照約定標準提供服務(wù)；同時，乙方還有權(quán)根據(jù)第三方的評估報告，決定是否續(xù)約。這樣的安排有助于確保甲方履行合同