山西大同購房合同范本

山西大同購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于山西省大同市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付房款后，甲方應出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及其附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及其它附屬物品按本合同約定辦理。3.2甲乙雙方應共同配合，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進行維修或更換。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施設備清單5.房屋內(nèi)部裝修及附屬物品清單6.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方（擔保方）為本次房屋交易提供擔保服務，確保甲乙雙方交易的安全與順利進行。第三方主體為具有合法資質(zhì)的擔保公司，名稱如下：__________。1.2第三方主體應具備以下條件：（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)；（2）具有良好的信譽和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況；（3）具備足夠的風險承擔能力和擔保能力。第二條甲方權益保障2.1甲方應確保其對房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.2甲方應保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。2.4甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.5甲方在交易過程中有權要求第三方主體提供相應的擔保服務，確保交易的安全與順利進行。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。3.2乙方應協(xié)助甲方和第三方主體辦理房屋過戶手續(xù)，并按照實際發(fā)生數(shù)額承擔過戶費用。3.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權要求甲方進行維修或更換。3.4乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同義務。第四條第三方主體的責任及權利4.1第三方主體應對甲乙雙方交易過程中的資金進行擔保，確保交易的安全與順利進行。4.2第三方主體有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料，以確保甲方的產(chǎn)權清晰。4.3第三方主體有權要求乙方提供真實有效的身份證明等相關文件，以確保乙方的購買資格。4.4第三方主體在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權采取相應的措施，確保合同的履行。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3第三方主體在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔保方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施設備清單5.房屋內(nèi)部裝修及附屬物品清單6.其他相關文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在通過引入第三方主體，加強對甲方權益的保障，提高交易的安全性。在這種模式下，甲方作為賣方，其權益得到了更多的關注和保護。通過第三方的擔保服務，甲方在交易過程中可以更加放心，避免因乙方違約而導致的損失。同時，第三方主體的介入也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率。在這種合同模式下，甲方、乙方和第三方主體共同參與交易，各自承擔相應的責任，共享交易帶來的利益，實現(xiàn)多方共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（咨詢服務方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1第三方（咨詢服務方）為本次房屋交易提供咨詢服務，確保甲乙雙方交易的安全與順利進行。第三方主體為具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)咨詢服務公司，名稱如下：__________。1.2第三方主體應具備以下條件：（1）具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關的行業(yè)資質(zhì)；（2）具有良好的信譽和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況；（3）具備足夠的專業(yè)能力和咨詢服務經(jīng)驗。第二條乙方權益保障2.1乙方應確保其購買房屋的資格，符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.2乙方應保證所提供的身份證明、財務狀況等個人信息真實有效，否則乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。2.4乙方在交易過程中有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料，以確保甲方的產(chǎn)權清晰。2.5乙方有權要求第三方主體提供專業(yè)的咨詢服務，以確保乙方在交易過程中做出明智的決策。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應確保其對房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.2甲方應保證所售房屋符合我國相關法律法規(guī)及房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。3.4甲方應按照本合同約定的時間和方式提供房屋過戶所需的相關材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.5甲方在交易過程中不得以任何理由延遲支付房款或拒絕履行合同義務。第四條第三方主體的責任及權利4.1第三方主體應對甲乙雙方交易過程中的咨詢服務進行擔保，確保交易的安全與順利進行。4.2第三方主體有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明材料，以確保甲方的產(chǎn)權清晰。4.3第三方主體有權要求乙方提供真實有效的身份證明等相關文件，以確保乙方的購買資格。4.4第三方主體在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權采取相應的措施，確保合同的履行。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.3第三方主體在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（咨詢服務方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋附屬設施設備清單5.房屋內(nèi)部裝修及附屬物品清單6.其