擔保公司業(yè)務流程及其相關材料模板

更多企業(yè)學院：《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學院》46套講座+6020份資料

《國學智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學院》56套講座+27123份資料《各階段職員培訓學院》77套講座+324份資料《職員管理企業(yè)學院》67套講座+8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學院》52套講座+13920份資料《財務管理學院》53套講座+17945份資料

《銷售經(jīng)理學院》56套講座+14350份資料《銷售人員培訓學院》72套講座+4879份資料更多企業(yè)學院：《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學院》46套講座+6020份資料

《國學智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學院》56套講座+27123份資料《各階段職員培訓學院》77套講座+324份資料《職員管理企業(yè)學院》67套講座+8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學院》52套講座+13920份資料《財務管理學院》53套講座+17945份資料

《銷售經(jīng)理學院》56套講座+14350份資料《銷售人員培訓學院》72套講座+4879份資料擔保企業(yè)業(yè)務步驟及材料B.個人融資一．交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務(一)含義：是指賣方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方時，依據(jù)賣方（或買方）申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放貸款，用于賣方償清原銀行貸款（或買方向賣方支付購樓款），方便順利辦理房產(chǎn)過戶業(yè)務。(二)

辦理步驟

用戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——過戶——取買方《房地產(chǎn)證》——辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)(三)

申請人需提供資料、A．買方身份證實復印件；B．賣方身份證實復印件；C、原房地產(chǎn)證復印件；D、原貸款銀行欠款明細；E、原抵押借款協(xié)議原件F、原供款統(tǒng)計；

G、原供款存折或銀行卡H、房地產(chǎn)買賣協(xié)議；I、買方已付首期款證實資料；J、企業(yè)要求提供其它資料二．轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務（又稱同名轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務、非交易轉(zhuǎn)按揭擔保業(yè)務）（一）含義：轉(zhuǎn)貸擔保業(yè)務是指房產(chǎn)權(quán)利人為節(jié)省貸款利息支出、增加貸款金額、變更還款期限等，依據(jù)其申請，由擔保企業(yè)提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期贖樓貸款（或提前發(fā)放后續(xù)抵押貸款），用于償清原銀行貸款，待贖出《房地產(chǎn)證》并注銷原抵押登記后，再繼續(xù)在銀行辦理二手樓抵押貸款業(yè)務。（二）辦理步驟

用戶申請?zhí)峤毁Y料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——贖樓——注銷原抵押登記——重新辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)

（三）申請人需提供資料A.

申請人身份證實復印件；B.

房地產(chǎn)證復印件；C．原貸款銀行欠款明細；D．原抵押借款協(xié)議原件；E．原供款統(tǒng)計；F．原供款存折；G．企業(yè)要求提供其它資料。三．憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)務（一）

含義：憑抵押回執(zhí)放款擔保業(yè)務是指已過戶到買方名下房產(chǎn)在國土部門產(chǎn)權(quán)登記中心已辦理了抵押登記遞件手續(xù)并取得了抵押登記收文回執(zhí)，但用戶欲在抵押登記辦妥前取得銀行抵押貸款，依據(jù)其申請，由擔保企業(yè)提供擔保，銀行憑抵押回執(zhí)向申請人提前發(fā)放貸款業(yè)務。（二）

辦理步驟

用戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——抵押登記出件——業(yè)務完結(jié)（三）用戶所需提供資料A．抵押回執(zhí)復印件；B．房地產(chǎn)證復印件；C．抵押借款協(xié)議復印件；D．借款人身份證實復印件；E．企業(yè)要求提供其它資料四．安居房換證擔保業(yè)務（又稱“綠轉(zhuǎn)紅”業(yè)務）（一）

含義：是指在確保安居房經(jīng)相關政府部門同意能夠轉(zhuǎn)換為商品房前提下，依據(jù)房產(chǎn)權(quán)利人申請，由擔保企業(yè)提供擔保，銀行向申請人發(fā)放短期周轉(zhuǎn)性貸款，用于提前還清尚在按揭過程中按揭貸款、向政府部門補交地價及相關稅費、滿足房產(chǎn)交易和資金需求等，待辦妥商品房《房地產(chǎn)證》（紅本）及其抵押登記手續(xù)后，銀行再向用戶發(fā)放商品房抵押貸款，并收回擔保貸款業(yè)務。安居房換證擔保業(yè)務包含兩種業(yè)務類型：1．安居房《房地產(chǎn)證》（通常稱為綠本）換證擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權(quán)利人以綠本向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”擔保業(yè)務；2．安居房《購房協(xié)議》換證擔保業(yè)務：是指房產(chǎn)權(quán)利人以安居房《購房協(xié)議》向中蘭德申請“綠轉(zhuǎn)紅”擔保業(yè)務。和類型A相比，操作過程增加了《購房協(xié)議》轉(zhuǎn)綠本步驟。（三）業(yè)務步驟用戶申請?zhí)峤徊牧稀獡Ｕ{(diào)查審批——銀行放款——贖樓——辦綠本——辦紅本——辦抵押登記——業(yè)務完結(jié)（四）申請人需提交資料1.

抵押回執(zhí)復印件；2.

房地產(chǎn)證復印件；3.

抵押借款協(xié)議復印件；4.

借款人身份證實復印件；5.

企業(yè)要求提供其它資料五．

直客式按揭擔保業(yè)務（又稱一手樓按揭擔保業(yè)務）（一）

含義：是指個人為了以一次性付款方法向開發(fā)商購置一手樓房產(chǎn)，擔保企業(yè)為個人向銀行申請按揭貸款所提供階段性擔保業(yè)務。（二）

業(yè)務步驟樓盤審核——用戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——辦理資料回收——辦理房產(chǎn)證——辦理抵押登記——業(yè)務完結(jié)（三）

申請人需提交材料1.

申請人及共有些人身份證實復印件；2.

申請人及共有些人戶口證實復印件；3.

婚姻證實復印件；4.

申請人、房產(chǎn)共有些人個人信用匯報原件；5.

收入證實原件；6.

企業(yè)要求提供其它資料。六．汽車貸款擔保業(yè)務（一）

含義：是指個人欲購置消費用途車輛，但不能或不愿一次性付清全款，依據(jù)用戶申請，由中蘭德提供擔保，銀行向申請人發(fā)放汽車按揭貸款，用于向車商支付購車款，待車主交納購置稅及上好牌后再將所購車輛抵押給中蘭德（或貸款銀行）業(yè)務（二）

業(yè)務步驟車商審核——用戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——車輛購置及購置保險——辦理抵押登記——按揭供款——貸款還清——業(yè)務完結(jié)（三）

申請人需提交資料1.

申請人身份、戶口證實復印件；2.

婚姻證實復印件；3.

工作收入證實原件；4.

投保情況證實復印件；5.

家庭住址證實原件；6.

房產(chǎn)證實文件復印件；7.

駕駛證復印件；8.

個體工商戶、企業(yè)股東、法人代表需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、工商信息查詢單等相關資料；9.

近期免冠照片；10.

個人信用匯報原件；11.

車輛合格證復印件；12.

購車協(xié)議原件；13.

首期款證實原件；14.

汽車消費貸款轉(zhuǎn)入賬戶確定書原件；15.

企業(yè)要求提供其它資料。七．

個人經(jīng)營性貸款擔保業(yè)務（一）

含義：是指擔保企業(yè)為自然人向銀行申請、用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動融資提供擔保業(yè)務。（二）

業(yè)務步驟用戶申請并提交資料——擔保調(diào)查審批——銀行放款——分期還款——貸款結(jié)清（三）

申請人需提供資料1.

擔保申請人（及配偶、共同借款人、共同還貸人、產(chǎn)權(quán)共有些人）居民身份證、戶口本（或回鄉(xiāng)證）原件及復印件；2.

《用戶基礎情況表》；3.

《個人財產(chǎn)清單》；4.

擔保申請人婚姻情況證實原件；5.

擔保申請人職務、職稱、專業(yè)資格、學歷證實原件及復印件；6.

擔保申請人（及配偶、共同借款人、共同還貸人）收入證實及財產(chǎn)情況等還款能力證實文件原件（如：村民分紅憑證等）；7.

擔保申請人真實住址水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用單據(jù)；8.

擔保申請人所包含營業(yè)執(zhí)照及相關行業(yè)經(jīng)營許可證、納稅證實、財務報表、對帳單、融資用途中相關協(xié)議、協(xié)議或其它資料；9.

抵押或質(zhì)押權(quán)屬憑證和清單，有權(quán)處分人同意抵(質(zhì))押證實等；10.

依據(jù)我企業(yè)《用戶應提供資料清單》要求提供其它個人、企業(yè)相關經(jīng)營資料和反擔保資料。企業(yè)融資擔保一．企業(yè)流動資金貸款擔保（一）含義：是指企業(yè)因正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要，在其自有資金不足且無法獨立取得銀行貸款情況下，經(jīng)過擔保提升其信用而取得融資。期限：通常在1年以內(nèi)（包含1年）（二）

辦理步驟用戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調(diào)查和資料核實，出具調(diào)查匯報——擔保企業(yè)內(nèi)部審批——簽署擔保協(xié)議，落實辦理反擔保手續(xù)——擔保企業(yè)向銀行及金融機構(gòu)出具擔保函；銀行及金融機構(gòu)發(fā)放貸款——擔保企業(yè)和銀行金融機構(gòu)共同實施保后監(jiān)管——到時按時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保企業(yè)代償，被擔保人負擔對應責任。（三）

申請人需提供資料

二．授信額度貸款擔保（一）含義：是指為企業(yè)向銀行申請授信額度設置擔保，企業(yè)能夠在不超出額度總限額和期限內(nèi)循環(huán)使用貸款。期限：通常為十二個月

（二）辦理步驟

（三）申請人需提供資料三．企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款擔保（一）含義：是指企業(yè)資本性支出需要，在其自有資金不足且無法獨立取得銀行貸款情況下，經(jīng)過擔保提升其信用而取得融資。期限：通常在1年以上（二）辦理步驟用戶咨詢——擔保部門受理申請——擔保部門進行調(diào)查和資料核實，出具調(diào)查匯報——擔保企業(yè)內(nèi)部審批——簽署擔保協(xié)議，落實辦理反擔保手續(xù)——擔保企業(yè)向銀行及金融機構(gòu)出具擔保函；銀行及金融機構(gòu)發(fā)放貸款——擔保企業(yè)和銀行金融機構(gòu)共同實施保后監(jiān)管——到時按時還款，解除擔保；到期無法還款，擔保企業(yè)代償，被擔保人負擔對應責任（四）

申請人需提供資料

訴訟保全業(yè)務一、訴訟保全擔保（一）含義：訴訟保全擔保是指申請人在向法院申請進行財產(chǎn)保全時，向法院提交對因財產(chǎn)保全不妥給被申請人所造成損失進行賠償擔保。關鍵包含訴前財產(chǎn)保全擔保、訴訟財產(chǎn)保全擔保和財產(chǎn)實施擔保等。（二）訟保全擔保關鍵方法：★為申請人擔保；★銀行向法院出具保函；★用自有資產(chǎn)為申請人向法院做擔保。（三）業(yè)務程序★申請人或代理律師向擔保企業(yè)提供案件、保全標物相關資料，提供反擔保（確保擔?；蛭飺＃┵Y料；★擔保企業(yè)進