咖啡甜品店租賃協(xié)議

咖啡甜品店租賃協(xié)議合同編號：__________咖啡甜品店租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)用于開設咖啡甜品店，經(jīng)營范圍為：咖啡、甜品、輕食等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合國家有關法律法規(guī)要求，具備相應的使用條件；（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）租賃期滿后，甲方應按照合同約定及時將房屋及附屬設施移交給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；（2）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（3）妥善保管和使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。六、爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方經(jīng)營范圍的許可證復印件4.租賃合同簽訂授權書（如有）5.租金支付憑證6.房屋交付確認書7.房屋及附屬設施損壞修復確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質(zhì)量交付房屋：指租賃合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付符合約定條件的房屋或交付的房屋存在嚴重影響乙方使用的質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付租金。3.乙方擅自改變房屋結構和用途：指乙方未征得甲方同意，擅自改變租賃房屋的結構或使用目的。4.乙方未妥善保管和使用房屋及附屬設施：指乙方因保管或使用不當導致租賃房屋或其附屬設施損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付房屋。乙方有權要求甲方支付逾期交付期間的租金損失。2.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方支付，并有權要求乙方支付滯納金。如乙方長期延遲支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方改變房屋結構和用途：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔修復費用。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.房屋及附屬設施損壞：乙方應在知悉損壞之日起及時通知甲方，并承擔修復費用。如乙方未履行通知義務，甲方有權要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費用。五、所有應用場景：1.